第一千五百八十八章 平抑房價的疑問（2/2）

羅載義臉容一肅，說道：「柳書記，這個可不是奉承話，自內心。再說了，您也了解我的為人，就算是奉承話，也不簡單！也就是面對柳俊這樣的領導，羅載義才會這樣說話。柳俊微微一怔，感慎桂，點了點頭。

羅載義說的是實在話，真能令他這樣的人心甘情願說奉承話，可也不是一般的本事。

「載義，昨天一些委員提了一些不同的意見，其有幾個，我覺得很有道理，所以今天請你過來，咱們再仔細談談。立法的準備工作，時間jl基本也夠了，我們好好商討一下，儘早確定下來，爭取早日將一部完備的法律制定出來。」稍頃，柳俊緩緩說道，切入了今天的正題。「是，柳書記！」

羅載義答應一聲，便從隨身攜帶的公事包里取出一大疊資料和一個筆記本。羅載義將資料輕輕放在面前的茶几上，打開了筆記本。

「柳書記，您堅持平抑房價，本意是好的，市政府的皈鯊號件實施以來，也獲得了廣大市民的擁護，我們這幾個月，走訪了大量的群眾，各個階層的人員都有。基本上，我們贊同市裡面平仰房價的舉措，但也有一些細節性的問題，值得商榷。譬如，就算以玉蘭市目前的房價作為標準，三年之內不漲價，也並不能解決所有市民的問題。因為這個房價，依舊是我們全市居民戶均收入的十二倍。這個戶均收入，很有講究。高於這個平均值的家庭，大概可以買得起房子，那麼低於這個平均線的家庭呢？可就不見得了。也就是說，即使按照現有的房價，也還是有相當一部分低收入家庭，買不起房子！所以，我們平抑房價的政策，並不能令這一部分人受益羅載義說道，眼望柳俊。柳俊雙眉微微一蹙，不過羅載義看得出來，這並非不悅的表示，而是在沉思。「柳書記，居者有其屋，依照我個人的看法，這應該是一個覆蓋全市所有階層的政策，而不僅僅是覆蓋其的一部分人。」羅載義將心一橫，也不再去揣摩柳俊的態度，徑直往下闡述自己的看法。「嗯，你接著說，先把所有的問題都談出來，咱們備一一商議對策。

柳俊見羅載義臉上露出了緊張的神色，便知道他心存在一定的顧慮。畢竟柳俊在玉蘭市的威望是空前的，過了任何一位前任書記。羅載義雖然以前和他共過事，但也還談不上是嫡系親信。柳俊對羅載義的客氣，主要還走出於對他人品的尊重。面對這樣一位「無上存在」正直如羅載義，也難免心惴惴。柳俊便及時給了他一個安慰。

羅載義心裡一松，忙即應道：「是……第二個問題，在於立法本身的可操作性。依照市政府的件，強行平抑房價，實行最高限價，在法律jl存在一個操作比較困難的問題。就法律條本身而言，規定越清楚越好，越詳細越好，這樣可操作性才會越強。如果一部法律，它界定的行為，是在不斷的變化之，那麼它的可操作性，就要大打折扣，甚至當外界條件展到一定程度的時候，會變得無法操作。

就平抑房價來進行立法，這個可操作性不好把握。譬如好的地段和偏僻地段的房價，相差很大，精裝房和簡裝房的售價，也相差很大。我們籠統的規定一個最高限價，實際操作上，就會很困難，甚至會導致新的不公平規■象產生。」柳俊沉思著，點了點頭，說道：「請繼續！」

羅載義笑了笑，說道：「第三個問題，就是這個政策的延續性。柳書記，不可否認，目前全國各地的地產市場，均是行情看漲，也就是說，在今後幾年時間內，全國的房地產都會不斷的漲價。目前我們玉蘭市的房價，和其他一線城市比較起來，就不是很高。現在我們一限價，此消彼長，差距只會越拉越大。玉蘭市一個城市保持這樣的低房價，會給投機務造成巨大的誘惑力，很多資金會紛紛湧進我們玉蘭來，進行房價炒作。到時候，我們市裡的很多新房子，會變成空巢。變成一種表面的繁榮。萬一，我是說萬一，您調走了，換一個新的書記，他的思路和您的思路並不一致，那麼，新書記是不是會改變這個政策呢？果真如此，就會鬧笑話，為投機者創造暴富的機會。這個，恐怕不是我們的初衷了！」

柳俊一聽，臉色凝重起來，說道：「嗯，載義，你們還有什麼問題？」

羅載義連忙說道：「柳書記，目前我們法制工作委員會認為，最大的問題就是這三個，其他的都是技術性的小問題，比較好解決。」

柳俊笑了笑，端起茶杯喝了兩口，說道：「載義，看得出來，你們法制工作委員會的同志們，為此很下了一番功夫。你說的這三個問題，確實是有現實的意義。那麼，你和同志們，是不是就這些問題進行了探討呢？」羅載義笑著說道：「嗯，我們也討論過。」「呵呵，那就請你再談談你們的解決之道吧。柳書記把出了一貫絡集思廣益的手段。羅載義忙即說道：「好，我先談談我們粗淺的看法，不足之處，請書記指正。」

柳俊擺擺手，說道：「載義，我們也算是老同事了，彼此了解。這種客氣話就不多說了，咱們今天主要是商量辦法，解決問題。」

羅載義連連點頭，臉上泛起一抹紅色，似乎有些不大好意思，又翻開面前的筆記本，仔細看了看，這才抬起頭來，開始向柳俊闡述自己的解決之道。