第288章 經濟與黨爭(卌五)量身定製宰人刀（2/2）

「皇上，定南城的賦稅是暹羅國王在收，因此臣不是說這個。」高務實聽了皇帝的話，輕咳一聲，道：「臣要說的是：定南城是分期建設，而每一期工期完工之後，臣就會賣掉已經建設完的片區中絕大多數土地。隨著全部工期結束，臣也賣掉了絕大多數城內地皮，最終賣掉這些地盤的款項不僅攤平了全部建造撥款，甚至還賺了四百七十五萬兩銀子。」

高務實這裡有兩處打了馬虎眼：第一，定南城的賦稅的確名義上是由暹羅國王收取，但實際上暹羅國王壓根沒有實權，定南城的賦稅是「由京華集團代收代管」；第二，高務實賣地的錢其實不完全是銀子，甚至不完全是「錢」。

前文提到過，許多暹羅貴族通過在定南城中買地彰顯地位，因此地價炒得奇高無比，而這些貴族也未必有如此多「貨幣」可以提供，於是很多人就典當了自家的部分領地給京華。他們倒是不太樂意典當良田，但是對於山地什麼的就完全無所謂了，因此很多典當出來的土地都是京華看中的礦山、港口甚至湖泊之類。

實際上，由於這些非田地的土地不受重視，京華給的價格也低到離譜。高務實這裡說的「四百七十五萬兩」典當地，哪怕按照大明的市價(其實也不高)，恐怕都要翻五倍，就更別提一旦開發完成所能帶來的收益了。

而此刻，朱翊鈞瞪大眼睛，完全不敢相信，結結巴巴道：「就靠，就靠著賣城中的地皮，你，你居然就賺了小五百萬兩？」

高務實施施然點頭，再次確認道：「是的，皇上，一共賺了四百七十五萬兩。」

「怎麼可能？」朱翊鈞繼續瞪大眼睛，大聲問道：「這樣一座新城，裡頭什麼都沒有，你光賣地能賣這麼多銀子？我看暹羅全國也沒這麼多銀子吧？」

高務實便解釋了一番暹羅貴族典當祖產換地皮的情況，然後嘆息道：「皇上，您畢竟是九五之尊，看來還是很難從常人的角度來看待這些地皮的價值。這麼說吧，如果皇上如今要新建國都，而您答應臣可以優先在您的皇宮周圍買下土地，那麼這價格就算寸土寸金，臣也是連眼都不會眨一下的——後來的權貴必定願意花更多的錢從臣手中將這些地買走。」

朱翊鈞已經有些明白了，但還是順口問道：「這是為何？」

「因為他們需要彰顯身份之尊貴，以及他們在朝中，乃至在皇上跟前的地位。」高務實道：「這對他們而言，是無價的。」

「哦……」朱翊鈞恍然大悟，然後沉吟起來，半晌之後才皺眉道：「可這些地，似乎本就應該由朕拿來賞賜給他們才對，否則如何讓他們感念聖恩呢？」

「臣只是舉例。」高務實撇撇嘴，道：「按照這個假設中的情況，皇上自然需要考慮『聖恩』，然而臣面對的情況卻完全不同。臣雖然建造了定南城，卻不是暹羅國王，臣並不需要考慮施恩於暹羅貴族高官之事——臣只需要把花出去的銀子賺回來即可。」

這個答案朱翊鈞相當滿意，大笑道：「此前還老有人說你是南疆各國的『眾王之王』，我看你這番做派啊……罷了，罷了，沒虧錢還有得賺，也是好事。」他說到這裡，不由得搖了搖頭，看來是完全否定了「老有人說」的這種說法。

高務實只是陪著他笑，朱翊鈞自己笑了一會兒之後，忽然收了笑容，問道：「那麼你的意思就是說，將來在那個伊犁谷地之中，咱們也要建一座新城，然後賣地回本，甚至還賺上一筆？」

高務實點頭道：「然也。」稍稍頓了一頓，又補充道：「不過伊犁城賣地與定南還是有所區別，畢竟那裡頭可沒有皇上的行宮……咱們要另想辦法抬高地價。」

朱翊鈞稍顯緊張，問道：「如何抬高？」

高務實笑道：「這就要先確定目標人群，按照他們的需求來投其所好了。」

「怎麼說？」朱翊鈞立刻追問。

高務實道：「皇上，您覺得彼時西域之地，屆時有哪些人是能花大價錢在城中買地建造府邸的？」

「這個麼……」朱翊鈞頓時語塞。看來萬曆天子雖然愛錢，但對於如何賺錢還是缺了些天賦。啊，這也好理解，要不然原歷史中的他也不會只想到派太監去各地收礦稅這種蠢辦法，結果搞得各地天怒人怨了。

高務實笑道：「其實簡單，早期只有兩種人有這樣的經濟實力——其一是當地豪強巨富，其二是朝廷派過去的鎮守大員。」

朱翊鈞一愣，詫異道：「第一種我還能理解，第二種怎麼可能呢？朝廷派過去的大員都是流官，一任不過數年之久，而且他們還有自己的衙門可住，何必花費巨資去買地建宅？」

「不不不，臣說的不是這種鎮守大員。」高務實大搖其頭，然後道：「臣說的是，土默特與鄂爾多斯部西遷過去的鎮守大員——皇上可別忘了，他們也是朝廷委派的。」

「啊……是啊，是啊！」朱翊鈞恍然大悟，一拍大腿：「這些傢伙賣了二十多年的牛羊馬匹，還賣了許多礦山鹽湖給你，早就賺得盆滿缽滿了，這次可得狠狠宰他們一刀才是！」

高務實笑而不語，心道：人家那可是「自由貿易」賺的錢，你這堂堂皇帝惦記他們的合法收入，屬實是有點過分了啊。

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