259.第259章 意外（1/2）

第259章 意外

一輛勞斯萊斯，前後各有還各自有一輛虎頭奔，三輛車來到拍賣會的現場之外。

保鏢下車打開車門，何雨柱與婁曉娥下車，隨後並肩走進拍賣會場。

何雨柱這次來是要見識一下，另外必要的時候也是會提供資金，畢竟一億美元換算成港幣也不過七億多而已，還需要百味集團的資金。

單單參與拍賣，這地價就不會低了，像是港島的中銀大廈，原來購買的時候就是11億港幣，建造成本在10億之內。

不過那是70層高的大廈，何雨柱肯定不會修建的那麼高，不過中銀大廈那是九十年代的產物，現在可是2002年了，其價值必然不低。

婁曉娥進入會場之後，與一些人打了招呼，介紹了一下何雨柱同時也給何雨柱介紹一下來參加的人和背後的公司。

像是長江、新鴻基、恒基等等，都是排名前列的房地產集團。

何雨柱也是清楚，這些人別看都是港島豪門，不過真正的生意大部分都是房地產。

何雨柱是看不上他們的，有錢了也不發展一些實業，儘是一些暴利行業，不知道回饋社會。

兩人坐下之後，討論一下看中的地皮，位於灣仔區。

本身不是做金融行業的，沒有必要往中環、西環去湊，灣仔區也是不錯的。

並且自己用的也不多，主要還是出租，在港島不愁租客，每天都有公司誕生或者是破產，在港島這是極為常見的現象。

來來去去的，那些屹立的大廈卻是一直存在。

另外，具體建築多少層，這也是兩人討論的焦點，錢不缺，只不過何雨柱不太願意建築的太高，一方面是價格問題，另外一方面則是時間問題。

如果想的長遠，那麼還有未來的重建問題，建築的越高，未來的重建費用也是越高。

在都市之中，單單一個拆除就是巨大的問題！

但是也不能像是內地的總部一樣，才二十二層的地面建築，因為那是需要低調。

婁曉娥想要建築四十層以上，何雨柱認為應該控制在四十層以下，不過最後還是需要看設計師的能力了。

還有停車場的問題，未來港島的停車同樣是一個麻煩，所以他們也需要考慮到這點。

拍賣很快開始，從價值最小的地皮開始，何雨柱也是觀察了一番，看看港島這邊兒的拍賣有什麼不同，有什麼策略。

他看的津津有味，而婁曉娥則是計算一下有可能出現的競爭對手，她對港島的集團公司多有了解，哪些公司參與爭奪那塊兒土地，剩下哪些公司還沒有出手。

這些房地產公司，一般沒錯僅僅會購買一塊兒土地，倒不是他們不想要買太多，可是一個公司參與多塊地皮的競爭，容易引起其它公司的圍攻。

到時候跟你抬價，那麼耗費的資金可是不低的，而且購買地皮之後，還需要開發，這個同樣需要資金。

這些大公司的發展都是有計劃的，各個項目都是需要拉開時間，如此好回籠資金。

終於到了灣仔的土地，起拍價格就是八億六千萬港幣，沒錯加價不得少於一千萬，婁曉娥直接叫價。

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