第1297章 宋用臣回京（1/2）

第993章 宋用臣回京

隨著時間進入三月，汴京城的科舉氣氛，開始日益濃郁。

最直觀的表現就是，汴京學府的房子又漲價了！

特別是已經交房的一期，均價每平尺在短短兩三天中就漲了五貫！

看著漲幅很小？

關鍵，汴京學府最小的戶型也是一千平尺啊！

等於瞬間漲了五千貫！

而漲價的原因，非常簡單。

榜下捉婿！

或者說，有人在借著這個概念炒房！

可別小瞧了中古人的商業頭腦。

洛陽那邊的牡丹花炒作市場，擊鼓傳花了十幾年，生生把幾個小眾品種的牡丹，給炒到了幾千貫一株！

要不是，趙煦登基，洛陽元老們都跑來了汴京。

洛陽的牡丹花市場，怕是到現在都不會崩盤。

原因很簡單——洛陽牡丹花市場的商業邏輯，從來不是牡丹花，而是買到相應奇花異草的人，可以拜謁元老，請元老指點、賜教。

就和東漢末年的所謂『點評』一模一樣。

區別是，當初的名家點評是評人，而洛陽那邊是評花。

但本質都一樣。

於是，這十幾年中洛陽的元老們賺的盤滿缽滿。

元老們一個個都建起了園林、度假山莊。

其中有好幾個園林，甚至可以在規模、精緻上媲美趙官家的皇家園林！

連牡丹花都能炒，何況汴京學府的房子這種本身就具備了稀缺性和獨特性的金融產品？

反正，一時間，汴京內外，各種各樣的傳說，都在瘋傳。

有人講——孫家正店的東主孫賜，打算給自己的三個女兒，都選一個進士女婿。

但因為自己是酒博士出身，害怕新科進士瞧不上。

所以，便打算給三個女兒，每人都買一套汴京學府的房子當嫁妝。

這樣的話，就不怕進士女婿不上鉤了。

也有人在傳——駙馬都尉、晉州觀察使王師約和已故的惠和大長公主的掌上明珠，欲給自己挑個進士及第甚至是狀元郎夫婿。

但，王駙馬害怕再出一個『錯把馮京當馬涼』的笑話。

所以，就直接動用鈔能力——駙馬打算直接買下整整十套汴京學府的房子，來給愛女作為出嫁的陪嫁。

這樣一來，就不怕將來捉到的女婿不肯了。

諸如此類的事情，在汴京城內外轟傳。

就連汴京新報也加入戰鬥，在這其中添油加醋的報導——當然，汴京新報在報導的時候，提前迭了甲，都是用『據說』、『傳說』、『聽說』這樣的字眼報導，且報導都放在【市井故事】這個過去一直用來傳謠的板塊。

如此炒作之下，汴京學府的房子，三兩天就漲出五千貫一套，合情合理。

這輪炒作結束，每套房子漲個兩三萬貫，都算稀鬆平常。

誰叫這汴京學府的業主的孩子，是真的能讀開封府建的蒙學、小學呢？

而汴京學府的蒙學、小學，如今都已開學。

而這兩所學校，所聘的老師，不是開封府有名的私塾先生就是有著特奏名功名的老進士！

小學校長，更是由開封府派遣的京官出任。

這直接擊中了天下奢遮人家的痛點。

自然，貴是應該的。

而趙煦也趁機賺了不少錢——大宋有不動產的交易稅，喚作牙契稅。

雖然稅率不高，也就總價的百分之四。

可，炒房火熱起來後，一套房子只要過手個幾次，趙煦差不多就相當於又賣了一套了。

「難怪現代房產市場火熱的時候，所有人都是笑哈哈……」趙煦在看完探事司的報告後，也忍不住嘴裡碎碎念的感慨著：「這東西是真賺錢啊！」

「特別是和教育、前途、就業、官位、階層等屬性綁定後……」

即使在現代，具備這樣屬性的地產，也不是平民百姓能覬覦的！

何況是如今呢？

所以，趙煦心安理得，沒有任何負擔。

他甚至開始琢磨起來：「要不要再開個新項目？」

想了想，他否定了這個念頭。

「再等等吧！」

「起碼也得過了今年再說！」

倒不是他良心發現了。

實在是，要是現在就下場收割的話，很容易刺破泡沫，導致汴京學府的房價崩盤式下跌。

一旦如此，搞不好汴京學府的房價就可能變大a了。

但今年後，等天下人都習慣並且認可了趙官家的房子，確實好，也確實值得投資，且大家都知道，投資趙官家的房子能賺錢後。

到那個時候，趙煦再開新項目，就不會影響汴京學府的房價。

這樣的話，新項目一開盤，就可以和汴京學府的房子比價。

想到這裡，趙煦就開始給自己找補了：「朕也不是貪財！」

「朕是為了大宋朝的金融安全啊！」

「從元祐元年開始，每年三百萬貫的交子流入市場，固然可以潤滑金融，替大宋消除錢荒的影響……」

「可，交子越發越多……」

「若沒有個蓄水池，遲早會有金融風險！」

還有什麼東西，在現在的情況下，能比汴京城的學區房，更適合當蓄水池的？

「再說了，朕拿了錢，轉手就花了出去，沒有留在自己手裡，也沒有拿來給自己享受啊！」

河北的清淤、京東、兩浙、福建的水師建設和水師官兵的俸祿。

還有各地賑災、引洛入汴工程的維護、擴大與建設。

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