第一百四十九章 我這個小娃娃的成績你覺得如何？（2/2）
老好人的後果就這樣，大家都覺得你好說話，甚至於都已經習慣了你好說話。
平日裡說什麼你都說是沒問題，那自然其樂融融。
結果突然有一天，你說不是，有問題，那就有問題了。
你憑什麼敢說不是啊，你不應該一直都說是的嘛！
對方哪來這麼大的火氣，周毅覺得有點莫名其妙。
「行啊，你走吧，既然你覺得我家的意見不重要，那就不重要吧。」
邱明軍也已經反應了過來，他現在真的有點懵逼，這年頭的年輕人，都這麼厲害了嗎？
而且房產證之類的東西，都是出門必帶？
不過看了看已經走出門的郭鴻途，他還是趕緊和周毅道：「小周，其實這個……老郭他也不是說不給錢……」
對方只是一個剛畢業的年輕人，那肯定沒什麼好說的，但是人家事業有成，那這樣的話就得客氣了。
「好了邱叔叔，其實我剛剛的話已經說的很清楚了，修電梯是好事，我是贊成的。」
「但是我不贊成這種認為底層住戶就應該無條件完全忍讓這種行為，法律里都說鄰里之間要互相理解，試問他理解我們了嗎？」
面對著這樣的話，邱明軍也不好再說什麼。
因為確實如同周毅所說，他們以前根本沒覺得應該給什麼補償之類。
那法律不都說了，不需要給補償。
而且只需要我們樓上的都同意了，到時候你們不同意也能修。
結果只能在告訴周毅說他們回去會好好商量，隨即離開了。
兩人都走了，周毅也是無奈，這邱明軍倒還好，就是正常人，稍微考慮一點私利，如果真的談，那很容易就會談妥。
但是那個郭鴻途，真的是有病一樣！
他周毅這輩子遇到過的有病之人里，這位大概可以排第四吧……
尤其是對方還直接說他爸媽，就跟受到降智光環影響一樣。
搖搖頭，將桌上的東西全部收起，周毅還是打算再問問方大狀。
對於對方說的什麼三分之二和四分之三，周毅得好好諮詢一下。
「餵周毅，又有事了嗎？」方大狀的聲音響起，聽著就感覺很靠譜。
「是有件事，今天和樓上的鄰居協商的時候，他們說了這麼個法律規定，什麼三分之二和四分之三。」
「還說現在老小區改造修電梯，和我們樓下的沒有任何關係，只要人家樓上同意了就行。」
「這個是不是真的？」
方大狀聞言笑道：「你說的是民法典第二百七十八條的規定吧，從理論上來說，好像確實是這樣。」
「三分之二面積和數量的人參與表決，參與表決的四分之三同意就可以，所以理論上來說，其實只需要一半住戶同意就能修。」
「啊？確實是這樣？那我這還弄什麼，直接人家說要修，我們等著修就行了啊，沒必要再弄什麼書面反對了吧。」
他之前是真的沒想到，只是聽朋友說，好像得大家都同意了才行。
結果沒想到，這法律都規定了，和他們樓下沒有半毛錢關係，人家想裝就裝。
「別喪氣啊，聽我說完，理論上是這樣，但是實際上呢，各地都有各地的規定和辦法。」
「如果真的規定說完全不在意底層住戶的損害，而只以高層住戶的意見為準，那是不可能的。」
「咱們『漢東省既有住宅增設電梯辦法』中就有規定，得充分考慮你們底層住戶的意見。」
「對於影響到採光，通風，隱私，通行等等各方面問題的，需要充分進行意見的聽取。」
「而且，要達成的書面協議里就有關於對權益受損業主的補償方案，和補償資金的相關籌集方案。」
「法律判決，尤其是涉及到這種鄰里關係的，大都以調解為主，放平心……」
方大狀的解釋十分細緻，就是告訴周毅，國家目前的大政方針就是，老小區改造應該裝電梯。
這是政策，你個人是不可能攔住的。
影響了你，你可以要求合理的補償。
所以，書面的反對意見並不是沒用，只需要你提出很合理的反對意見。
「他們沒打算出一分錢對不對，那你就提嘛，給社區提，做好證據固定。」
周毅這一次和方大狀聊得很多，方大狀也第一次和周毅細細地講述了相關方面的判決。
大概來說，如果真的鬧到了法院，首先一點，別人的程序全部都合法的情況下，是不會支持你一家一戶的訴求。
在這基礎上，判決里又有區別，有的法院會說明，經過實地調查，影響不大。
而有的法院也會告訴你，對於你認為的侵權案由，你可以另案起訴，索要侵權賠償。
當然，修好的電梯是不可能拆的。
「不要總想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。」
這是方大狀對於周毅的告誡，打官司永遠只是最後的解決方法。
放下電話，周毅琢磨著方大狀的話，從民法典來說，自己是不占理的。
但是從漢東省對於相關的規定來看，自己又是占理的。
雖然地方法規很自然的低於法典，但在法律實踐之中，不能這麼簡單地看。
以事實為依據，以法律為準繩，法官在判處一個案子的時候，法律是準繩，事實才是依據！
就是我們平日裡掛在嘴上的，就事論事。
琢磨了半天，周毅覺得，自己之前的想法還是不太對，了解的情況還是太少。
最起碼，得和樓下這幾家，以及樓上的鄰居都們都問問，看看他們的意見。
想到就做，周毅很快便收拾好出門上樓，他打算先去探探五樓那家人的口風。
一個小時後。
周毅從樓上走了下來，臉上的表情很奇怪。
他覺得自己犯了先入為主的錯誤，樓上的，也並非都是如同那邱明軍所言，都是滿心愿意的。
五樓西單元那邊，兩口子今年五十多，腿腳還很利索，而且也說了，老了就打算跟著兒女走。
所以對於現在修電梯的事就是可有可無吧，只不過六樓的鄰居告訴老兩口，說修了電梯這房子完了賣的貴點，所以就同意了。
只是對於要出的錢數還有點想法，覺得太多了，看看能不能再分攤點。
還有四樓，三樓……