第307章 誒，一部電梯多少錢來著？（求月票（2/2）
已經發過來了？周毅趕緊打開郵箱，尷尬一笑：「這個我有點忙沒顧上，現在就看，現在就看。」
而趁著周毅看資料的機會，楚藍則是將自己遇到的情況說了一遍，末了才問道：「周總，我也被他們說的迷糊了，你說咱們找其他中介如果能便宜點買那個房子，算是跳單不？」
周毅也開始迷惑，這種比較專業性的民事規定，真的不是說拍腦袋就能想出來的。
想了想還是給方大狀去了電話，順便開了免提。
電話響了幾聲很快通了，方大狀的聲音響起：「餵周毅，找我幹嘛，誒對了，關於你上次問我的，如何在不觸動刑法的情況下殺人，經過我的仔細思考，大概有以下幾種辦法……」
楚藍：「？？？」
老闆每天和他那大狀聊得話題都是這麼勁爆的嗎？
我是不是進錯公司了，現在想辭職還來得及不……
周毅一臉尷尬，趕緊道：「那什麼方大狀，我這不太方便咳咳，有個事要問你。」
畢竟是心有靈犀，對面的方大狀秒懂，很快聲音就變得正經了起來。
雖然之前說那話的時候也很正經，正經到讓楚藍差點都覺得這倆真的要去做了。
「什麼事啊？」
「是這樣的，我最近不是打算買房嘛，然後找了個中介，現在他們說……」
主要就是關於中介跳單的法律規定。
對面的方大狀笑了：「嗨，是中介方面的問題啊，我跟你說吧，自從民法典公布之後，很多的中介就開始發那些規定，把跳單掛在嘴邊，就是你說的那樣，只要帶你去看房了，就必須得通過他買，不然就是跳單。」
「這純粹是他們自己想太多了！」
方大狀十分明確地下了定義。
「這其實就是中介這個職業和其他人理解的不同，或者我們可以說，在中介行業，很多人心裏面的想法是，房源信息才是最寶貴的！」
方大狀在娓娓道來，周毅和楚藍都聽的很認真，這是方大狀很高明的本事，可以將某一個拗口的法律規定說的深入淺出。
自然，這也是方大狀一貫的標準，寫出來的東西，必須得讓法盲都能看明白，那才是好東西。
畢竟法律這東西是要面向社會的，弄一堆專業詞彙其實並不能顯示你的專業，把專業的東西讓普通人能理解，這才叫專業！
這就要牽扯到中介的本質，或者說中介到底要幹什麼。
好的中介可以讓你體會到全程無憂的感覺，什麼都不用干，一切都給你搞定。
這就是中介的核心問題，他們的服務，僅僅是帶看嗎？
要知道，現在的中介可不是只看著你那點跑腿費，都是按點數來提成的。
正常三個百分點的提成，一套五百萬的房子，自己算算這個中介費可以到多少。
這麼多錢一下子賺不到了，擱誰都會暴跳如雷，無關其他，只是因為利益。
這樣說並不是在說中介不能收這個錢，而是說，單單憑著一個信息差，就想賺這麼多錢，肯定是不合理的！
中介服務是從帶看開始的一系列服務，你的服務必須得跟上，砍價，這很明顯也是一項服務。
「不要忘了，你是消費者，消費者是有自由選擇權的，貨比三家，這家的貨賣的便宜，所以我選這家，這就是自由選擇權，誰也不能說你什麼！」
而「跳單」，民法典為什麼會規制這個東西，其核心是要懲處什麼，很簡單，懲處的是買房人的「不誠信」！
「不誠信？」周毅有點迷，旁邊的楚藍忽然說道：「方老師，我大概明白您的意思了。」
這下輪到對面的方大狀懵逼了：「周毅你旁邊居然還有別的女人？」
「是公司新入職的公關總監，幫我買房子呢，方大狀你繼續說。」
「這就要說到老生常談的一句話，具體問題具體分析，我們說在中介服務中，如果一個人本來就不想付這個中介費，選擇繞開中介的方式來私下買房，那這就是跳單，沒什麼可說的。」
「但是呢，如果他是想付中介費，卻因為第一個帶看的中介能力不行，亦或者想吃差價等等原因，所以沒法達到他心中的那個價格，而第二家中介卻可以做到，那他選擇第二家中介，付中介費，他在整個活動中就是誠信的！」
「當然，我這麼說是比較籠統的，反正說人話就是，別管這些，只要你不是故意想著找中介卻不想給中介費，那就沒事。」
電話掛了，方大狀都沒再多說一句，周毅倒總算有點明白了。
而楚藍也感覺這個一直困擾自己的問題總算有點清楚了，這麼選擇法律上肯定沒問題，如果覺得前一個中介帶你看房也辛苦，那可以給點車馬費，這就是道德方面的範疇了。
你就算完全不給，他也不能說什麼。
「行了周總，那我就放心了，這套房子其他中介也有帶看服務，也有很多的報價，您看有時間了可以去看看房子。」
楚藍風風火火地離開了，周毅和她約好，明天一早和新的中介去看看這房子，順便談談價。
那現在還是先回家吧，順手給方大狀那邊打過去諮詢費。
一天的時間很快過去，第二天早上，周某人又一次早早地醒了，因為有人在給他打電話。
「楚經理……哦不，楚總監，這才幾點啊，哦八點了，你到了就上來唄，什麼？電梯不會動？」
原本就因為很早起床而心情極其不好的周某人更加的暴躁，但是這氣又不能衝著楚藍發，所以只能穿好衣服就往樓上走。
當然，運動相機等等的這些設備都得準備好了。
只是頭依舊在疼，因為面對著這種情況，好像真的沒什麼特別好的辦法。
就算他周某人是開掛的。
所以，還是得先找物業，一邊上樓一邊先給何經理去了電話。
上了二十樓一看，果然，那小板凳還是被放在了那，導致電梯根本關不上。
沒說的，上前就開始敲門，這次開門的是一個中年人，也是睡眼朦朧，嘴裡喊道：「誰啊，這大早上的，有毛病啊是不是！」
他脾氣不好，周毅脾氣更不好。
「你家才有毛病呢，能不能管管你家的娃，這大早上的就你家能用電梯是不是？」周毅的吼聲更大，一邊還指了指旁邊的電梯口。
那中年人看了看電梯口道：「那咋了，那又不是我家弄得。」
而在他的身後，那熊孩子和大媽也已經走了出來。
電梯口這裡，因為電梯一直停在二十樓不動，所以也有人不斷地走上來。
結果看到這情況後也開始罵缺德。
中年人那一家子自然不忿，很快就罵了回來。
「是誰家弄得我懶得說，我也不和你多說什麼，已經通知物業了，現在我就報警，你和他們去掰扯吧。」面對這種陣勢，周毅直接說道。
「隨便你報，我家孩子就是頑皮了點，咋，他警察來了還能把孩子抓走？真的有意思，不就是弄的電梯遲了一點嘛，你們走旁邊的電梯不行？」
周毅正準備說什麼，忽然，聽到了一陣莫名其妙的聲音，回頭看去，原本應該正常運行的電梯不知道為什麼已經停止了工作。
隨即轉過頭看了看對面的中年人，好像自言自語道：「誒，一部電梯多少錢來著？」
午夜……安魂章，答應大佬爆發來著，結果晚上被喊去陪客戶吃飯了，沒辦法，回來後只能熬夜寫了，希望……大佬別怪罪。感謝文痴，黨的學子兩位大哥的打賞，謝謝，明天上午希望在公司別睡著。。
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