第352章 大過年的！（2/2）

房東和房東是不同的，租客與租客更是不一樣。

有的房東認為自己的房子自己想咋樣就咋樣，哪怕你已經租了。

而有的租客呢，則是跟房子有仇一樣，每次退房，都得給你弄得垃圾遍地，或者隨意破壞房間裡的設施也不認為有錯。

韓大成和他老婆喬若雲就是前一種，文化水平沒多高，但是有房子，一直都覺得比那些外地人地位高，認為給他們租房子，那是這些外地人的榮幸！

天知道這種心理是怎麼來的……

開了門進去，便看到客廳里正在煮著小火鍋的吳秋靈，四目相對，場面有點沉默。

「小吳？沒回家啊，吃著呢，我和你嫂子帶著人家租客來看看房子，人還沒到，我們先進來等等，外面太冷了。」韓大成隨口說道。

吳秋靈放下筷子，說道：「韓哥，我上次不是跟你說了，我過年不回家，讓你帶著人來之前通知我一聲，我也好有個準備，這咋又是一聲不吭就來了！」

韓大成沒說什麼呢，旁邊他的老婆喬若雲便開口道：「哦呦，咋了嘛，我們來自己家的房子還得通知你？」

「誰稀的看你似的，咋了，就你是女的？」

如果周某人在這裡的話那肯定會覺得這種感覺太熟悉了！

這個世界上就有一種人，和許於鳳一樣，有著某種神奇的本事，能在瞬間讓你的火冒起來！

就算你本來想著不生氣，但人家就是可以通過一句話，讓你火起來。

不單單是話本身，還要配上那說話的姿態和神情。

比如現在，喬潤雲那臉上的幾分鄙夷，幾分看不起，外加一點嘲諷，還有那種眼神，哪怕是乖孩子小吳姑娘，這會兒也忍不住了！

「誒你這人怎麼說話呢，什麼叫誰稀的看我，這就是你們做的不對啊，我租了房子我有著房子的使用權，如果我不允許，你們就算是房東也不能進來！」

這是她前段時間在網上查的內容，就是說只要在房子租賃期間，自己就有房子的使用權，就算是房東也不能隨便進。

然而，人家倆夫妻根本不管這些。

「什麼使用權不使用權的，我就知道，這房子是我的，我想什麼時候來就什麼時候來，覺得不對你倒是自己去買房啊？」

「自己買不起房只能租，還敢說什麼房東也不能進來，你算老幾就不讓我們進來，我們現在就進來了你能咋！」韓大成也是在那裡吼道。

吳秋靈退了幾步道：「那我只能報警了。」

「你報啊，你隨便報，那警察來了也得講理，我們自己的房子憑什麼我們不能進來了，你等著，我把社區的人也喊來，咱們今天就讓大家評評理！」

吳秋靈深吸一口氣，撥通了電話報警，這已經算是自己第二次報警了，比起第一次時候各種緊張，這次報警有點熟門熟路。

將遇到的情況說了一遍，對方和她確認道：「所以現在他們進來了不打算走對嗎？」

「對。」

「好的請稍等，已經通知附近的派出所。」

而在對面，韓大成夫妻倆依舊是那副樣子，甚至喬若雲已經開始說了：「房子租出去了這就想霸占了是吧，我告訴你我們不租了，你現在就給我滾！」

「還不讓我們進來，我們還不想讓你繼續住呢，你剩多少天我給你退多少天的錢，別說我們京州人欺負你們外地的！」

「不可能，你這算違約，你需要付我違約金！」

吳秋靈在努力講道理，然而這種時候你和人家說法律是講不通的，於是就這麼吵了起來。

就這麼說著，有人在門口敲了敲，是穿著厚厚大衣的老周。

說來也巧了，老周今天正好是巡邏的，巡邏到這附近接到了警情，這就必須來。

「誰報警的，都別吵了，別吵了，誰報的警？」

小吳姑娘趕緊過來道：「同志，我報的警，情況是這樣的……」

她將具體情況講了講，就是說自己租了房子，但是這房東卻總是隨便進來。

結果還沒說完呢，韓大成就說道：「同志，你這可不能聽她亂說，這我們自己的房子，有證的，她和我們說不打算租了，所以我們這就得找其他租客吧。」

「那找租客總得帶人家來看房子吧，不然怎麼能做成呢。」

「可她倒好，一而再再而三的，就是不願意讓我們帶人看房子，您說說，哪有這樣的事嘛，她可是必須得配合我們找租客的！」

又是睜著眼睛說瞎話，小吳姑娘頓時著急了，趕忙道：「同志不是這樣，我讓他們提前通知我的……」

「你什麼時候說過？我咋不知道！」

又吵起來了，老周無奈道：「行了先別吵了，挨個說。」

小吳姑娘總算想起來自己還有手機錄音呢，趕緊拿過來道：「同志，我這裡有錄音，您可以聽聽他們是怎麼說的！」

什麼？這女的還錄音了？

韓大成夫妻頓時有點傻眼，隨即便聽到了自己兩人說的話。

什麼我們的房子我們想什麼時候來就什麼時候來之類的。

老周隨即看向了夫妻倆道：「現在呢，你們有什麼話說？我告訴你們啊，人家姑娘說的很對，就算這房子是你們的，那你們也不能隨便進來，必須得取得人家的同意！」

「房屋所有權確實是你們的，但使用權是人家的知道嗎？你們這樣隨便進來，那叫什麼，那叫擅闖民宅知道嘛？」

韓大成不服氣了：「同志，這雖然她是女的，你也不能都向著她啊，那我要是不能帶人來看房子，我這房子租不出去了，誰負責啊？」

「你的房子租不出去，那自然是你的事，按照法律規定，在租房合同存續期間，你就是不能隨便進來，而且，租客是沒有必須配合房東看房的義務，除非你們在合同里做過約定知道嗎？」

這是民法典的最新規定，租客沒有這個義務！

合同里如果約定了說最後一個月或者半個月可以看房，那也行，但前提還是一樣，必須提前通知，且取得對方同意。

有人說了，那對方一直不同意呢？

那你這就有可能違約了，人家也有扣押金的可能，只是可能。

老周一直在批評教育，這也是基層的基本情況，不可能有什麼事就喊打喊殺。

可很明顯，夫妻倆不樂意！

尤其是喬若雲，說著說著直接開始指責老周偏袒了。

老周直接說道：「你如果覺得我偏袒，那沒問題，咱們回派出所去慢慢把這件事說清楚了，在這裡吵架沒用。」

說著就準備帶人走，這頓時把夫妻倆嚇著了。

正在此時，社區的工作人員到了。

眼見這情況便開始勸道：「同志，沒必要沒必要，他們現在也知道錯了，這個真的沒必要帶回去，你看這大過年的……」

大過年的，確實是大過年的，都喜慶，老周也是點點頭道：「也行吧，不過我得告訴你們倆，合同沒到期之前絕對不能隨便進來，否則性質是很嚴重的！」

批評教育完，老周離開，他也不可能採取什麼措施，畢竟沒有造成什麼後果。

只剩下小吳姑娘站在那裡，腦海里一直在迴蕩一句話：「大過年的……」