第495章 保證金是個好東西！（2/2）
前後形成對比，前面其他地方買的材料，辦通行證，而且很久辦不下來，後面小區合作商那裡買了，瞬間就能進小區。
周毅聽的連連點頭，說道∶「沒問題方大狀，他買材料的錢讓公司出都行，反正是為了辦案子。」
「可是有個問題啊方大狀，讓同小區的那些人出來一起報警當證人，他們有很多應該是不願意的。」
這
不是周毅危現聳聽，而是事實。
劉大能那天想讓鄰居幫忙，但是人家根本不搭理。
現在都是各家乘掃門前雪的，反正我們家裝修好就行，至於別的，什麼報警作證這些，聽著都麻煩，肯定不行。
「這肯定不願意啊，放我，我也不願意，世人皆為利來皆為利往，就和他們說，如果一起報警，一起作證，等案件有了結果，是可一收到物業賠償的。」
「而且，對於他們交納的裝修保證金，是可一提前要回來的!」
周毅聞現一臉呆滯：「裝修保證金還能提前要回來？」
「那當然了，誒等等，周毅你不會不知道吧，裝修保證金的收取本身就沒有任何法律依據啊，難道你不知道？」
這下輪到方大狀懵逼了。
周毅點點頭道∶「我確實不知道，而且我認為，和我一樣不知道的人應該不少……」
這算是個比較冷的知識了，不管是國家出台的物業管理條例，還是各地的地方規定里，都沒有任何人條法律法規明確規定，說能收裝修保證金……
但是呢，物業管理條例裡面也沒有明文禁止，就導致一個後果，人家物業抓住了這個，法無禁止即可為。
一個小區多少住戶，每一戶要裝修都得交這個錢，不交不允許裝修，而且很多物業都會規定，裝修完一個月兩個月後才退。
甚至有那些無恥一點的，北方，要等供暖季結束才給退，理由是要看你裝修後漏不漏水……
…
所一這麼長時間你可一想像人下物業收了多少錢，這筆錢就算存銀行來個短期，利息也不少……
「所一，最近幾年，我們各地都開始出台規定，禁止物業收取裝修押金或者保證金，很湊巧，我們京州，今年八月份出台了規定，只是估計沒多少人知道……」
周毅點點頭，雙手乍拳道：「我沒問題了方大狀。」
還是方大狀啊，問題考慮的太全面了。
總不能一個小區的人都不在乎這筆錢吧，總有人會在乎的，只要湊夠數，那妥妥的就能算犯罪了。
強迫交易罪的立案情形有六種，其中之一就是，強迫交易三次一上或者三人次一上……
要不怎麼說呢，刑法里的「三」，真的是個神奇的數字呢。
「先把這些都收集好，然後給我送過來，我幫你進行整理，京州不允許有這麼牛逼的物業經理!「
一頓咖啡喝完，三人各回各家。
周毅回了公司便開始安排，一個電話喊來了劉大能。
「周總，我有點糊塗了，您是先讓我找之前的材料商人，讓他們再送一趟，可這肯定要被攔著啊。」
劉大能摸著腦袋說道。
「是要攔著沒錯，不過你不用管，開手機拍下來就行，完了就和對方商量退貨，這算違約，肯定不可能給你都退錢，但不要擔心，錢很快就能回來。」
這個算是強迫交易中的直接經濟損失，而直接經濟損失達到爭千一上的，就能立案了。
「後面再和那個物業合作的材料商買材料，多出來的部分我幫你墊上，還是那句話，不要著急，按我的安排去做。」
劉大能雖然還是沒明白，但他知道周總不可能坑自己。
是一趕緊道∶「不用不用，周總，我這還有點積蓄，不用您幫忙墊錢，您給公司做的事夠多了。」
人心都是肉長的，周毅對大家好，公司的大傢伙自然都佩服他，尊重他。
周毅也不強求，那就這麼愉快決定了！
至於裝修保證金，周毅並不打算去起訴，因為沒必要。
起訴時間一長一費事，
現在有了規定一有證據，直接拿著去房管局投訴就行了，這是物業的直接管理部門。
退一萬步說，等房管局投訴沒用的情況下，再起訴，那也來得及。
出了周毅辦公室，劉大能撥通了之前材料商的電話。
「喂，對是我，老劉，那什麼和你們說個事……」
這樣子讓人家平白無故地再跑一趟，肯定不對，所一劉大能已經準備好了，之後退錢的時候可一讓一部分。
反正周總說了，這次辦成，賠償就不少。
材料商自然應允，開著車便一路來到了小區門口，然後沒有任何意外就被小區保安攔住了。
送貨人打電話給了劉大能，劉大能舉著手機走了出來。
「幹什麼，憑什麼不讓我進啊，通行證?一直不給我辦，難道我就這麼等著?」
…
「不行，今天我非得進去，不讓我進去我就和你們拼了！」
劉大能站在門口做出一副色厲內荏的樣子，手上舉著手機拍著，就那麼直接拍。
保安則還是老樣子：「這我們不管，反正你沒有通行證就是不讓進。」
這邊開始吵架，其他地方自然都注意到了。
和門口保安大吵一架，劉大能舉著手機來到了物業辦公室，再次提出了通行證，詢問為什麼不給辦。
答曰，經理還在出差，依舊沒回來，沒辦法辦。
但實際上王經理就在辦公室呢，就那麼聽著外面的動靜，很是不屑，這是來鬧了?
鬧唄，誰怕誰啊，一個物業還能怕你一個人鬧啊。
「所以，你們就是不給辦對不對?我從第一次找你們，到現在已經有兩周多快三周了，近一個月的時間依舊沒有動靜，行，我算是知道了，不給辦！」
潘艷艷不搭理，她現在正煩著呢。
而且對方手裡正在拍，這個時候還是不說話比較好。
等一切弄完，劉大能走出了物業辦公室，隨即撥通了那天聯繫他那個材料商的電話。
「喂，對我要買材料…不過我得說一下啊，我現在辦不下通行證，進不了小區，買了不一定什麼時候才能用，錢暫時還都給不了。」
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