第三百二十六章 91.8億（1/2）

「周公子，哪個？」

突然想起是前世的梗，這個位面不知道會不會出現這麼一個老實人。

「前陣子認識的一個二代，不說他了。有筆大買賣，不知道你們行里接不接？」

童瑤瑤眼神一亮，身體下意識的往王立東這邊靠了靠：

「什麼樣的大買賣？」

現在她對業務這塊，已經沒多大動力，餵得太飽了。

不過能讓王立冬說大單的，肯定不會太小，否則也不會親自到行里來了，打個電話給她，就能辦妥了。

「這個就看你們行有多少資源了，可以是幾億也可能是幾十億。」

童瑤瑤站起身，幫著王立冬的茶杯續了點熱水：

「老蔣，到底是什麼買賣，別賣關子了。」

「我想要買棟辦公大樓，面積兩三萬平米左右，樓高的話....嗯，最好不超過20層，位置嗎，最好就在我家附近。」

童瑤瑤思索了一陣：

「我倒是知道有兩棟辦公樓要出售，一處在體育館這邊，你應該看不上，離你家太遠了。

還有一處，就在你家附近，不過和你的要求差的有點大，三十多層的高度，主要是面積這一塊，超出太多。」

「有資料嗎？」

「你等等，我去問一下。」

說著就出了貴賓室。

沒一會兒，童瑤瑤拿這一個文件夾，小跑著進了貴賓室。

「我又不趕時間，至於嗎？」

童瑤瑤撫了撫月匈口，緩了幾口氣：

「人家不是想早點幫你把事給辦了。」

說著打開手裡文件夾，翻到其中一頁後，遞到了王立冬面前，嫩白的食指指著一張圖片道：

「中錦復興廣場，就在你家往東500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，畢竟你家出來往江灘方向必定會經過那裡。

剛建好就抵押在了我們行里，大半年前，貸款到期沒還，就上拍了。」

童瑤瑤一說他就知道哪裡了，那邊有家滬申證券的營業部，以前天天都會去。

主樓的確很高，不過想到9棟四層高的副樓，王立冬立即有了興趣。

「瑤瑤，這復興廣場的老闆是誰，現在人呢？」

「出了點事，跑去大洋對岸了，這輩子應該是回不來了。否則那麼點貸款，就是賣血都會湊出來。兩年裡，這邊的房價起碼漲了50%。」

王立冬看到圖片下的說明，辦公樓的總面積：15.3萬平方米。

「這麼好的地段，怎麼會留到現在？」

「剛掛出來的時候，有意向的來了十幾家，不過最後都跑了。」

看了眼王立冬，童瑤瑤繼續道：

「行里要價太高，買下來，按著當前的租金，起碼要四五十年才能回本，租金回報剛到2%，你說哪個老闆會當這個冤大頭。

現在行里也有點進退兩難，誰也沒敢開口降價，所以就撂著了。」

目前國內一線城市的普通住宅租金回報率普遍在2%左右小幅波動，成熟的寫字樓租金回報水平一般高於4%，一些優質甲級寫字樓租金回報可能超過6%，才2%，那還不如買住宅，至少變現比寫字樓方便多了。

「報價多少？」

童瑤瑤沒磕絆，馬上報了個數：

「6萬一平，總價91.8億。」

「我曹，誰定的價格，這麼黑。」

這價格比市價高出了20%，附近辦公樓的單價，最多也就5萬出頭點。

怪不得那麼好的地段，卻沒人下手。

「你們行里是不是根本沒想賣，準備捂在手裡下蛋？」

「定價的已經調走了，否則也不至於拖到今天。」

「升了？」

童瑤瑤點了下頭。

「你幫我問一下你們行里，全款能優惠多少？」

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