第465章 搞金融的心都黑（2/2）
結果必然是有人歡喜有人愁，抽到的喜笑顏開，抽不到的罵罵咧咧，也就只能這樣了。
畢竟是天意，對不？
抽完簽，直接轉場。
物業員工全部120位中籤者和他們的親屬，來到占用了B座2、3、4樓的休閒娛樂中心。
現在尚未營業，剛好可以用來做投標場地。
在看到娛樂中心內部風格的時候，同來的女人和孩子頓時發出一陣喜悅的驚呼。
2樓中間是一個巨大的泳池，兩側有高檔洗浴間，男女分區。
3樓是一個大型宴會廳，可以舉辦各種大型活動，想跳廣場舞都不是問題。
4樓多為各種功能性房間，估計最常被用到的肯定是棋牌室，很多貴婦看樣子現在就想上去自摸兩把……
把標箱設立在3樓，接近著就是最後一次看房環節。
客戶們各自散開，帶著家人朋友最後看一眼心儀的樓層房間，然後緊張的商討著出價細節。
王奇偉給韓烈的B座5層388小戶型定了個底價——10萬8888一平米。
但韓烈並未採用。
而是非常「務實」的標註了一個88888每平米的價格，每高一層樓，加價1000塊。
A棟層高32，總共28套588平米的大戶型。
B棟層高37，總共62套388平米的小戶型。
從居住體感上來講，肯定是A棟的大戶型更舒服。
但是從心理距離上來講，B棟距離韓老師更近一些，而且四口之家也絕對夠用了。
所以，到底哪邊的房子會比較貴，現在所有人都心裡沒譜。
這就為一次性的暗標競價提高了很大的難度。
因此，標價其實已經不再重要。
現在的問題根本不是夢園到底值多少，而是——我願意為了拿下那套房子，付出多少？
光棍的人乾脆就填了一個自己能夠接受的最高價格，然後扔下筆不管了。
再高那就是我付不起，想他幹嘛？
而精明的人不斷嘗試著打探更多信息，效果寥寥，徒留頭疼。
但是，越是精明的人，就越早發現了一件事——
「咦？那些搞灰產的老大、平時口碑不怎麼樣的鄉霸，好像一個都沒有拿到號牌？」
「對啊！韓老師果然控盤了？」
「而且搞得這麼明顯，是真不怕人琢磨他啊……」
這最後一根稻草，徹底安定了他們要在這裡常住的心。
烈哥在細節上落子的時候，從來都必有收穫。
於是，在多種因素的結合之下，暗標的競價爆出了一股難以想像的力量。
下午5點鐘，競價封盤。
大廚直接在宴會廳上了流水席，購房者們卻食不知味。
沒多大會兒，韓烈帶著一張紙親自出來公布——
「感謝諸位貴賓的厚愛，現在我宣布，夢園90套房源的全部報價中，排名後30位的最高報價是……」
長長吸一口氣，韓烈高聲宣布：「11萬9999元每平米！」
轟的一聲，現場當時就炸了。
有些人穩坐釣魚台，端著酒杯笑而不語。
另外一些人則捶胸頓足，後悔自己只是少出了那麼幾百上千塊錢。
但是，這並不是最終結果。
韓烈抬手下壓，平抑住喧譁，揚聲道：「請大家耐心稍待，因為有部分客戶明確競標了同一套房子，而沒有填寫接受任意樓層，所以我們這邊還要對這部分朋友進行最終的確認。」
大家稍微安靜了一些，又浮起了些許希望。
但那終歸是幻想，沒有任何一個出價在12萬以上的人，會放棄好不容易入圍的資格。
員工們飛快的統計著最終結果。
只有一個人競價的房源，自然確定歸屬。
多人競價的房源，價高者得，然後馬龍去問輸家願不願意接受調整，那自然是願意的。
甚至有人從A棟被調整到B棟都不肯放棄。
面積差200平米怎麼了？
哥們還少花錢了呢！
兩個小時後，經過激烈的磋商，所有房源都有主了，一群大哥們喜氣洋洋的去簽合同，準備打款。
剩下那30個人雖然喪氣，但也沒轍。
規則如此，輸就是輸了嘛！
然後，就在此時，狗烈忽然又宣布了一件事。
「諸位貴賓對於夢園的厚愛，我韓某人感激不盡，讓大家白折騰一天，我深感慚愧，你們看這樣好不好？
這次我回家，帶來的城夢基金是一個分級產品。
簡單解釋，它有優先級和劣後級兩種不同的細分合同。
優先級是固定收益，年化12%，但是一旦主基金髮生虧損，由劣後部分對固定收益進行全額保障。
就是虧賺都拿12%的投後收益。
這部分的敞口有大約10億左右，如果大家感興趣，我可以在這個方面開一點點綠燈……」
我呸！
正常情況下，大家肯定是這個反應。
我他媽溢價那麼多買你的房子，難道就是為了這區區12%的固定收益嗎？！
瞧不起誰呢！
但是吧，之前韓烈特意釣起他們的希望，然後再用兩個小時的時間去慢慢消磨掉，此時，他們的心氣已經不再那麼高，甚至處於一種極度懊悔的狀態。
然後一聽到這話，馬上重新燃起了希望。
哎？
我好像沒買到夢園的房子，等於是一分錢溢價都沒掏！
既然沒掏錢，那麼上不去快車可以理解，上一輛固定收益的車也中哈？！
最起碼沒白來嘛！
雖然現在的民間借貸更貴，但是壞帳率在那兒擺著呢，三五百萬容易打理，三五千萬鐵定有人暴雷，真不一定比這種穩穩的大額固定收益強。
真正搞過民間借貸的都會算這筆帳。
民貸確實能夠普遍干到每個月一分利甚至更高的程度，但那是一兩百萬的小額，只盯著一兩個借款人，這種算是多少有點保障的。
真要是好幾千萬上億的往外放，那就得隨時做好暴雷一半的心理準備。
所以，搞小額民貸的人從來不搭理什麼狗屁固收，嫌賺錢慢，而資金體量大的玩家卻在拼命找靠譜渠道，怕風險高。
這就是量級的差別。
琢磨一小會兒，那30號沒上去車的人，也開心了。
「韓老師您是真仗義！」
「感謝感謝，太感謝了！」
「什麼時候開路演？我一定到！」
韓烈笑眯眯的和他們拱手回禮：「客氣客氣，為家鄉做貢獻嘛，我輩義不容辭！」
臭不要臉的韓烈有一件事沒提——
這次的城夢基金，劣後部分也有收益封頂，而且比【超新星一號】更低了，是300%。
換言之，劣後部分能拿到大約220%的利潤，而優先級更是只有12%。
剩下的所有盈利，都是他的。
什麼叫做逮到一隻羊就死命薅啊？
不多吃你們兩遍，你們是真不明白什麼叫做搞金融的心都黑！