第396章 房地產（2/2）

「確實是優質資產！」李未瞅了下，別的不說，光這地段就值大錢了，拿到手裡先繼續開賓館飯店，等再過五六年拆了蓋城市綜合體，這裡面的利潤都是用億為單位來計算的，要是多等幾年，利潤還能上漲到十億級別。

「不過我們惠農只搞農業相關產業，賓館飯店還是算了吧！畢竟不熟悉，做起來太麻煩。」李未還是謝絕了連振華的好意，他沒有做房地產的意願，這生意就算賺錢也不想參與。

「錢放到面前都不掙，怪不得別人說能忍得住誘惑才能成大事，我今天算是見到了！」連振華是又佩服又覺得遺憾，佩服的是那麼多人想搶的好項目擺在面前，人家就是不動心，而遺憾的則是自己又得去找合適的買家了。

「你要是真想買，我倒是能給你們介紹個合適的買家！」惠農不做房地產，但是萬科做啊，這塊地交到萬科手裡絕對能實現自己的價值，而且自己身為萬科的股東，也能從項目中獲取好處。

「誰啊？」連振華對李未介紹的人選很感興趣，其實本地盯上這塊肥肉的人不少，給誰都不合適，於是他們決定乾脆給外人算了，所以才專門拉李未來看，現在李未不願意要，給他認識的人也行，反正他介紹的肯定不會是普通人。

「萬科在房地產領域的經驗挺豐富的，而且王石當年也當過兵，讓他來接手這個項目正好合適。」李未說出了自己的人選，連振華果然很認可。

李未馬上給王石打了個電話，把事情一說，王石同樣非常感興趣，第二天便坐飛機過來看現場，看完後爽快地讓手下人去估值，晚上和連振華等人吃完飯後，王石拉著李未單獨聊，「其實就算沒你這個電話，這幾天我也打算和你好好聊聊。」

原來去年年底的時候，朱總去特區視察，在接見本地企業家的時候，問起了王石對房地產前景的判斷，朱總詢問如果取消福利房分配製，房地產行業能成為支柱產業嗎？王石說不能。

朱總繼續問，如果金融市場開放，房地產行業還不能成為支柱產業嗎？王石還是說不能。

朱總第三次發問消費信貸放開，還不行？這次王石考慮的時間稍微長了一點兒，說兩年內不行。

這次會議雖然沒有得到滿意的答桉，但王石也給朱總留下了非常深刻的印象，所以在兩個月後他便被叫去了京城，參加了由建設部、住房辦、體改委、土地總局等單位組織的專題會議，專門討論房地產的前景。

「從會上的信息來看，這次上面要推動房地產的決心很大，對萬科來講這是個好機會，不過我這心裡還是有些沒底，所以想找你聊聊，看看萬科今後到底該怎麼辦？」王石問道，他現在對李未的眼光非常信任，之前李未的多次判斷都得到了應驗，所以這次一遇到問題，王石就想到他了。

「朱總肯定著急嗎，之前搞分稅制中央倒是有錢了，可地方上的日子卻是越來越難過，所以必須得想個來錢的門路，綜合眼下的形勢，實在是沒有比房地產更好的選擇了！」李未很清楚，中國房地產市場開始加速正是從今年開始的，今年國家取消了福利分房，又提供了一系列的配套政策，這才正式打開了房地產的大門，從此房地產便開始了對老百姓二十多年的深刻影響。

見王石似乎還有些不太放心，於是李未索性把話說開了，「在中國，如果一件事只是上面關心，那不一定能搞成，可要是上面關心，地方上同樣重視，經手的單位還能獲取好處的話，那這件事絕對能搞成，房地產就是這樣的項目！」

「中央為啥要放開房地產？首先是解決地方上的財政問題，給地方上放一道口子，讓他們可以通過賣地獲取財政收入，其次是順應城市化的發展需求，雖然這些年城市化的進展比較快，但和發達國家相比，咱們國家的城市化比例還遠遠落後，想要讓更多人進城，就得給他們住的地方，而這些光靠福利分房可解決不了，所以必須進行房地產的商業化改制。」

「從地方上而言，能賺錢他們肯定支持，至於經手的單位就更不用說了，土地出讓、手續審批、建築設計、環保評估等等，涉及到的單位都能從中獲取一定收益，這還只是單位的，跟個人有關係的就更不用說了，他們怎麼可能不支持？」李未一攤雙手道。

「另外還有銀行，你們搞開發要找銀行貸款，顧客買房也要找銀行貸款，這些都是優質客戶資源，幾乎是穩賺不賠的好買賣！所以上面、地方、單位、銀行這一整條線都會支持，你還擔心什麼？只要不超出萬科所能承受的極限，出現資金鍊斷裂的問題，萬科就起碼能靠房地產賺上二十多年的錢！」李未太知道房地產在今後二十年的影響了，曾經有段時間，打開富豪榜，一眼望去就能看到一大堆房企所有人，光首富都不止造就了一位。

「還是你說的通透，你說的這些其實我都想過，就是沒你說的這麼有條理！」王石終於放心了，「我回去就開始準備，爭取抓住這個機會讓萬科再上一個台階哦，對了，你們惠農就不打算參與一把？」