第355章拍賣商鋪（2/2）
此外，北方軍團的大部分官兵都願意在這座城市置業安家，看看我們參觀隊伍中的很多軍官先生們，就能證明鄙人所言非虛。
這能夠說明，我們出售的物業非常有價值，未來升值潛力巨大。
在這裡，我要竭誠感謝聽從陛下號令，流血犧牲去征服異域的帝國軍人們，是你們的奉獻為我們帶來了無數寶貴的財富機遇，再次感謝你們。」
半點不打磕碰的說完，這個年輕的政府職員神情恭敬的深深鞠了一躬，引來了參觀群眾們的熱烈掌聲。
吳二寶上尉和其他十幾名軍官神情矜持的接受了這份恭維，那是軍人應得的榮譽。
來參加房產拍賣會的人，都是頗有資產的老一代移民，他們看重底特律的光明發展前景，這裡是大唐王國向歐洲出口的距離最近城市，尹利湖的對岸就是加拿大溫莎地區。
從底特律到美國東海岸最大的城市紐約只有993公里，同樣的，從底特律向歐洲出口也只不過比紐約多出了千餘公裏運河航程，如果船舶以每小時20多公里的速度，差不多是兩天兩夜時間。
相比較大唐王國傳統南下中美洲巴拿馬貿易路線，節省了6800餘公里，相比較南方鐵路再經墨西哥鐵路中轉，從墨西哥海灣出口，縮短了3150公里距離。
只要有點眼光的人，就能看出底特律這座城市將來有可能發展成為不遜色於洛杉磯的美好前景。
大唐王國與美國不同，美國在東海岸有費城，紐約，漢普頓一系列優良的海邊港口城市。而大唐王國疆域位於北美洲西海岸，則重於太平洋沿岸各大港口城市，缺乏通向大西洋的港口。
而正因為地理局限，更凸顯出底特律這座城市的重要性。
報紙上已經將底特律和芝加哥這些東部城市的重要性分析的很清楚，其本身具備優越的發展基礎，運河航運、鐵路和公路交通十分便利。
趁著戰爭硝煙尚未徹底散去的時機，抄底購入城市物業，肯定是一筆穩賺不賠的好買賣。
吳二寶上尉和他的同僚們，也十分認同報紙上的分析觀點，所以趁著休假來一次物業資產大採購，這在北方兵團官兵中已經蔚然成風。
帶領眾人參觀的年輕市政職員是桃源行政學院的優秀畢業生，加入剛剛組建不久的底特律市政廳。出售部分城市資產以儘快回籠資金，繁榮市面，提供穩定而持續的稅收，就是他們當前的重要工作之一。
這樣的售房工作小組，多達十幾個。
充滿工作熱情的年輕市政職員帶領了眾人參觀了商鋪結構和上層物業後，就在樓底下等著，準備等拍賣師抵達以後，就開始現場拍賣。
沒過一會兒
拍賣師乘坐著馬車匆匆的趕到了，眾人幫著從馬車上抬下來一張拍賣桌，同行的還有律師，銀行職員和其他兩名市政官員，他們負責見證過程合法以及參拍人員登記，還有事後收取拍賣資金。
這幾個人是從另一場拍賣會結束以後趕來的，在這邊拍賣結束後還要趕下一場，當真是忙得腳打後腦勺。
「喂，同德兄，你看中的是商鋪還是樓上整層物業，有什麼想法說出來，給大家參詳一下。」吳二寶上尉笑著說道。
耿同德少校是這一波軍官中年齡最大的人，職務也最高，如今在第四軍參謀部擔任高級參謀，和新進晉升後調入的吳二寶上尉是一個部門，在軍官中頗有威望。
耿同德少校也是個爽直性子的人，他站在一旁等著登記，反正閒來無事便清了清嗓子，說道；
「以我的經驗來看，報紙上說底特律這座城市未來的發展前景不遜色於洛杉磯，這一點我是認同的。
商業貿易的繁盛必然帶動沿街商鋪租金價格節節升高，所以，能拍下商鋪比上面的整層物業更划算，升值潛力更高。
只要能拍下兩間鋪面，今後做個包租公啥事都不用干，每個月都能見錢入帳，豈不美哉！
上面的整層物業也不錯，不管是租給人住，還是租給公司辦公都划算，主要是面積大，一層就有830平方，但升值潛力肯定不如下面的商鋪啊！」
段同德少校的分析引來一眾軍官們頻頻點頭，兵團很多長官也都投資購買城市物業，第四軍的軍長鄭世（鄭老四）少將就買了尹利湖邊的半條街。
雖然位置有些偏僻，但是架不住體量大呀！
大大小小的樓房就有10多座，還有公寓和倉庫，每年坐著不動也要收益10多萬租金，能夠維持上層軍事貴族體面的生活，可比經營牧場划算的多。
底特律城在尹利湖邊有十幾條街，兵團和各師長官出手都不在少數，讓吳二寶這些中下層軍官看得眼紅心熱，也紛紛的加入到投資的大軍中來。
王國對軍人功勳都有厚賞，以功勳田制度為主，但是對於不想經營農場和牧場的官兵們也可以折現，即主動放棄功勳田封賞的話，可以折取現金花用，也可以用於購買固定物業。
一般來說
沒有哪個官兵願意放棄功勳田賞賜，畢竟這是一輩子都可以享受「十稅一優惠稅率」的田地，也是軍伍榮耀的象徵，得有多敗家才願意拿它去換錢用？
即便這些功勳官兵去世後，家人繼承「功勳田」性質會改變為民田，沿用「十稅三普通稅率」，那也十分划算。
但是換一個角度來看
用「功勳田折現資金」購買商鋪或其他物業，坐等升值的同時還可以收租，不失為一項十分划算的投資。
當然前提是；得有這樣的條件。
比如北方軍團打下的芝加哥和底特律，未來發展前景的光明可以預見，那麼就10分值得投資。
而科羅拉多軍團打爛了的堪薩斯城，到處一片廢墟，一切都要推倒重新建設，投資價值可就大打折扣了。
科羅拉多軍團很多軍官去買了地皮還要費心勞力的去建房蓋樓，哪有買現成的物業方便投資啊？
若科羅拉多兵團順利的打下辛辛那提，由於該城市不是大唐王國「騰籠換鳥」政策實施地區，科羅拉多兵團的官兵也沒有這樣的投資機會，只能老老實實的接受功勳田封賞。
所以，現在北方軍團的官兵們幸福感爆棚。
「二寶老弟，你這次榮立的二等功勳在銀行里，可以額外多獲得2000元的優惠貸款額度，這可都是真金白銀啊！等會兒拍賣就看你老弟入手幾間商鋪了。」耿同德少校不無羨慕的說道。
「全都是長官抬愛，二寶才有幸榮立二等功勳，一會兒拍賣結束了我請客，請同德兄務必賞光。」
「行，那我就沾沾你這個二等功臣的喜氣。」
說到這個
吳二寶上尉此刻也是神采飛揚，他剛剛晉升上尉軍銜，以後每個月可以拿到86元軍餉，若是加上戰鬥補貼，職務補貼和其他的雜七雜八補貼，差不多接近1000元。
一年下來千元年薪，妥妥的高收入人群。
但是吳二寶的存款並不多，全加起來也就是400多元。
1860年1月從天堂島抵達北美大陸時，他還僅僅是個炮兵少尉，月薪37.5元，一年之內神速的連升兩級，果然戰爭才是快速晉升的王道啊！
吳二寶上尉最大的資產是功勳田，軍官每一場戰役過後都會評比後累計功勳，如今他的個人帳戶功勳田已經累積到115英畝（約690畝），每英畝折現30元，一共可以折現3450元，加上榮立二等功可以優惠貸款2000元，那麼他可以動用的資金就是5450元。
這麼多錢，拍幾間商鋪還是夠用的。
正說這話呢，幾個軍官排隊輪到登記了，他們紛紛拿出自己的軍官證給市政官員登記，有了軍官證就不要交納保證金了，這也是軍人的便利。
因為軍人身份就是金字招牌，市政官員也不怕軍人拍賣後會毀約。只要一狀告到軍隊裡，那些視榮譽為生命的長官們自然會狠狠的修理下屬，讓這些傢伙知道花兒為什麼這樣紅？
無論在任何情況下，軍隊榮譽都不允許丁點兒玷污。