第803章（1/2）

時間匆匆，轉眼來到2012年。

6月初，新時代集團發布一則公告：

「經董事會決議，任命林文杰先生為執行董事兼副總裁」

消息一經公告，引來香江媒體紛紛轉載，因為這背後的意義非凡——林祖輝家族已經進入二代交接程序。

如今的新時代集團：

已經成為一家年穩定盈利在1000億港幣以上的世界巨頭——2010年為1080億港幣、2011年為1160億港幣；

它是全球最大的商業地產集團、最大的航運集團、酒店集團，還是飲料食品巨頭、啤酒巨頭、電訊巨頭，亦在生物製藥、新能源、零售、礦產等領域有非常龐大的規模；

它資產值高達5萬億港幣以上，市值為2萬億港幣左右，位居世界五百強第68名。

「24歲就已經成為新時代集團的執行董事兼副總裁，林祖輝先生未免有些著急了吧？而且他才47歲，正值年輕，這麼早想著交班。哎！」

一名新時代集團的投資者有些擔憂，這些年來，新時代集團有林祖輝領頭，可謂發展穩健而迅速，為投資者帶來豐厚的分紅，為香江帶來巨大的經濟效應。

「這有什麼？林祖輝先生20歲就已經是上市公司董事局主席，所謂『虎父無犬子』，林文杰先生別人20歲已經哈佛畢業，這四年也是有豐富的工作經驗。而且，只是副總裁兼執行董事，也許過度個十年，才會真正接班吧！」

「有道理！提前放在身邊培養，更有利於大局觀。」

市民們紛紛議論，林祖輝家族是香江的商業擎天柱，大家自然非常關心。

有人審計過，林祖輝家族的產業，影響著香江30%的GDP，重要的是這些產業都是附加值極高的領域，並不是香江傳統商業領域。

新時代集團。

林祖輝的辦公室里，新時代集團的三架馬車——陳斌、梁真勛、袁天凡，以及新時代集團（華夏）總裁陸向東，還有剛剛任命執行董事的林文杰，大家圍在會議桌上，聽取林祖輝開會。

因為是小型會議，也不需要去集團會議室，直接在他2000多平方尺的辦公室就可以。

「內地的房地產漲幅很快，土地價格都變得好貴，所以接下來我們要在2年之內，逐步降低拿地的力度，直到2015年初全部停止拿地與此同時，要在六年之內，逐步降低土地儲備，將土地儲備加大力度開發，儘快完成去庫存」林祖輝認真的安排起來。

他不會跑，但是會提前退出發展地產領域（住宅），僅剩下商業地產業務（寫字樓、購物中心、酒店）。

陸向東聞言後，說道：「2年之內逐漸停止拿地力度，直到全部停止拿地，這樣一來政府也不會察覺。六年之內去庫存，時間完全來得及，我們會做好逐步計劃，亦會不給社會太大的影響。」

跟了林祖輝多年，陸向東自然明白林祖輝的擔心。

林祖輝滿意的說道：「所以說，我們要做好整個計劃，不要讓我們的『減少投資』行為，成為市場的風向標，否則就是槍打出頭鳥正因為如此，我們在還得馬上將手中的商業地產項目完成，不再有新的商業地產項目。」

眾人紛紛點頭！

「文杰，你有什麼想法？」林祖輝點名道。

林文杰馬上說道：「董事長認為內地這波地產的周期是在2018年左右，所以進行了提前布局，亦不給官方一個不好的影響。而新時代集團在內地還擁有大量的商業地產，其中包括22座中環廣場，不過這些物業都集中在發展非常好的城市，就算周期下調，影響也應該不是特別大。重要的是，我們在內地還有飲料食品、新能源等龐大的業務，所以勢必不能給官方一個不良印象，畢竟僅飲料食品業務，就能為新時代集團帶來近百億的收入。」

大家很給面子的露出讚賞。

林祖輝補充道：「官方代表著輿論方向，特別是在內地，所以就代表我們不能再從事地產高賣低吸策略。與此同時，全球網絡輿論大爆發，哪怕是我們在歐美的商業地產，也不能再學以前那樣大量炒賣，很容易招致反感。而我們新時代集團現金流維持在3500億以上，沒有必要再去高賣低吸，只需長期穩定收租即可，土地就是權力當然，出售一些不良的資產，還是不會有影響的香江這邊，也要開始減少地產的投資。」

話里透露著對輿論的注意，畢竟林祖輝家族目標大。

從2008年以後，林祖輝已經不再從事炒賣物業，全球都是如此。

而從金融危機後抄底的物業，都是打算長期收租之用。

當然，在2018年之前，總歸會出售一些商業地產的，但不會動作太大，而且對象也只是收租不良、小型商業地產項目這類資產。

畢竟，新時代集團就像一頭龐然大物，是不容易輕鬆掉頭的。

接下來，林祖輝安排道：「文杰你現在負責繼續投資鋰礦業務，將時代礦業在全球鋰礦的股份繼續擴大。」

時代礦業很早就布局鋰礦，目前可以說手上的鋰礦股份在全球前五的存在，是很多鋰礦企業的董事。

當然，時代礦業並不直接從事開發鋰礦，只是戰略投資。

林文杰馬上說道：「好的，董事長！」

袁天凡笑著說道：「我會安排好交接的！」

一直以來，是袁天凡在分管責礦產投資，當然他手下還有時代礦業的總經理。

林文杰馬上恭敬的說道：「謝謝袁叔！」

袁天凡相當於他的師父，也相當於新時代集團的太傅，自然要該尊重。

三架馬車退休也就五年左右的事情，新一代管理層即將登場。

最近幾年，新時代集團並沒有停滯發展，大型收購雖然沒有，但中小型收購卻非常多，主要集中在礦產資源、飲料食品、物流、地產、酒店等，可謂全面開花，每年也是要花掉數百億港幣投資的。

六月下旬，在香港四季酒店舉行了一場隆重的婚禮，海內外賓客雲集，讓記者頗為震撼；而新郎是林文杰，新娘是懷孕四個月的陳秀君。

林祖輝也是沒有想到，四十七歲的他，已經要升級當爺爺了，林祖輝家族的第三代已經要出世了，而且還是個男丁。

雖然沒有想到，但他還是非常高興的為兒子舉辦了一場隆重的婚禮。而新郎新娘結婚後，入住深水灣75號，算是嫡長子的專利。

翌日。

林祖輝在四季酒店，單獨會見了參加婚禮的比爾蓋茨。

他在美國政商朋友眾多，他一直特別注意提前交好鷹醬一把手，不求給予幫助，只求不被針對；與此同時，他在美國擁有眾多商業巨頭作為朋友，賈伯斯雖然在去年死了，但是林祖輝依舊是蘋果公司董事，和庫克關係也是匪淺。除此之外，林祖輝和比爾蓋茨、巴菲特、貝索斯等人，都是朋友關係，這不得不說他有極強的個人魅力，不僅可以打進世界頂級的商業圈，還能處好關係。

當然，他的硬實力才是王道。

比爾蓋茨這次來香江參加林文杰的婚禮，還帶著一件事情，那就是想收購林祖輝手中的動視暴雪。

當然，這是林祖輝提前放出的一個消息而已，否則微軟也不會主動找上門。

「微軟董事會願意給出122億美金的代價，收購動視暴雪，支付方式採用一半股票一半現金。」

「我接受！」

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