第692章 【欲擒故縱】（2/2）

林祖輝點點頭，新時代集團零售部門——時代零售，目前就兩個品牌——超市永輝超市、便利店喜士多；這兩個品牌發展還算不錯，和置地、和記的零售，在香江形成三分天下。

與此同時，這兩個品牌還順利打進內地多年，在內地零售領域占據著一席之地。

這得力於林祖輝對內地超級市場、便利店的了解，站在顧客的角度來說，林祖輝非常清楚內地需要的超級市場和便利店是什麼樣子；所以，永輝超市、喜士多已經成為內地外資零售的翹楚。

當然，受限於內地零售市場放開的速度，所以規模也不是特別大；目前，永輝超市在粵省、魔都一共擁有七家超級市場、一百家便利店。

相反，李超人的百佳超市在內地，只能說發展一般。

馬上就要進入WTO了，零售市場也越來越開放，林祖輝也開始注意到這個業務上來。

以前他覺得零售不賺什麼錢，多多少少有些無所謂，不過現在的他，需要零售市場的影響力，以及他的食品飲料需要掌握終端市場。

所以，時代零售還會繼續發力。

何永杭說道：「好的，問題不大，時代零售現在人才濟濟，對於百貨業不會陌生，再說崇光百貨啟動的是再生程序，就意味著保留品牌」

他說的不錯，香港崇光百貨就算要出售，也不是想拿就拿的。

新時代集團雖然沒有必要拿下崇光百貨，包括物業也是如此，畢竟是家大業大，小小的利益不值得大動干戈。

但是，他想為李佳欣、黎紫拿下這筆財富。

雖然這兩個女人以後也會持有一定的美股，但也得有些實實在在的產業。

不過，兩女都不是經商的料子，百貨業交給她們，肯定是不放心。

而且，以林祖輝的了解，崇光百貨如果要賣身，日本總部絕不會希望只是出售崇光大廈，而是想保留百貨業務。

所以參與洽談的企業，如果表示只是想購買大廈，那是不可能的。

日本這個企業再生法，意思就是可以將門店進行『再生』，哪怕是將經營權讓出去，但是崇光百貨的招牌還是日本總部的；這樣一來，他們就可以通過收取管理費，以及可以出口日貨。

這樣一來，哪怕是有人出價更高想單獨購買物業，日本那邊也不會同意的。

「你組建好這個部門後，告訴我，因為這次新時代集團只是個合作方，這個產業是我的女朋友想要的。到時候，雙方合資拿下香港崇光百貨公司。拿下之後，爭取再在九龍、荃灣開設一家分店，以及在內地開設分店，同時找機會進行上市。」

何永杭臉上不變，沉穩的說道：「好的，我一定調精兵強將，展開這個百貨業務。」

就是說嘛，老闆現在幾十億上百億的項目，都未必會親自出手；現在區區一個三四十億的項目，還得親自來安排。

對於老闆的風流事，何永杭自然不關心，他只需要替老闆完成任務就行。

老闆的意思很簡單，新時代集團和他女朋友合資，時代零售參與管理，至於以後上市，退不退出公司，那都是老闆一個意思即可。

銅鑼灣，崇光百貨。

這裡人山人海，巔峰時期一天七八萬人的流量，可見其繁榮程度。

香港銅鑼灣崇光百貨於1985年5月31日開業，位於香港銅鑼灣，當時面積有12萬平方呎；1993年在隔鄰加建，面積增加一倍，併名為Jumbo Sogo，擴建後成為全港最大百貨店；1996年11月，崇光在對面東角道開設一步步擴張地盤，也顯示出崇光百貨的生意越來越好。

林祖輝拉著李佳欣來到崇光百貨，他一身休閒服，雖然很容易被認出來，但也算有些掩飾。

看到門口的人頭攢動，林祖輝也不由得感嘆銅鑼灣這個世界第一零售街的繁華程度。

當然了，他在銅鑼灣的物業非常多，皇室堡大廈、嘉蘭中心、世界貿易中心大廈、怡東商場，皆是響噹噹的零售旺鋪聚集地。

抬頭看看崇光大廈，他的腦海里瞬間誕生一個想法：

據他所知，崇光大廈有19層，那麼完全可以將11層以上的寫字樓部分，再次改造成商場，一舉擴大零售面積。

商鋪租金肯定比寫字樓貴，再加上香江已經有時代廣場17層的購物中心為先例，顯然非常適合改造。

本來，李佳欣的THE ONE，以及新時代集團的皇室堡大廈，都準備紛紛建立高層購物中心；THE ONE足足26層的購物中心，是香港最高的購物中心；皇室堡17層的購物中心，改造後預計2004年開業。

如今再加上這個崇光大廈（尚不確定可以買下），亦可以改造成19層（含地庫）的商場（改造不影響現有的零售部分）。

「輝哥，你帶我來這裡幹什麼，我還是喜歡國金中心，畢竟是我們家族的嘛！」李佳欣話是這樣說，可表情卻是非常高興，畢竟林祖輝親自來陪她逛街，是何等的榮耀。

林祖輝指著崇光大廈，笑著說道：「我把他買下來，送給你如何？」

李佳欣眼神從驚訝變成狂喜，然後掛在林祖輝身上，撒嬌道：「嗚嗚，輝哥你對我太好了！」

她喜歡物業是一回事，更重要的是她知道有些物業就是她有錢，也沒有渠道買和能力經營。

就好比東英大廈重建THE ONE商場，如果沒有輝哥，她最多買下來收租；甚至，她都沒有渠道買下來。

而這個崇光百貨更是在香江非常出名，是銅鑼灣和時代廣場齊名的零售熱門，她不興奮太乖。

「注意點，這是在外面！」林祖輝笑著說道。

「啊好的。輝哥，我太高興了」

林祖輝笑著說道：「別高興太早了，這個項目還要競爭。不過你放心，我已經讓時代零售組建百貨部門，到時候和你們進行合作。你和黎紫各30%的股權，時代零售占40%，還有是你們自己出錢。」

李佳欣連忙點頭，說道：「輝哥說什麼就是什麼，我都聽你的！」她才不在乎和黎紫分享呢，而且她知道黎紫在香江沒人認識，屆時香港市民還不是認為這是她的產業，畢竟自己可是林氏家族的名媛。

林祖輝又補充道：「不過你也不要擔心股份少，後期我們還會發展尖沙咀、荃灣，甚至內地的崇光百貨。以後還會上市，所以這份產業也會值個幾百億喔。」

李佳欣笑面如花，小雞啄米般的點點頭。輝哥可是承諾讓她變成千億富豪的，目前她也才100多億，還差得遠。

她在心裡安慰自己：「不是自己貪財，而是自己有兩個兒子，所以爭取一下也沒有錯。」

殊不知，她要想成為千億級富豪，還得投資美股最為簡單，當然這是後面的事情了。

兩人走進崇光百貨，就感覺走到自己家產業一樣，不免購物興致很高。

崇光百貨雖然是日資百貨，品牌也有很多日貨，但奢侈品、國際化妝品牌這些，是樣樣俱全，品種非常齊全。

兩人自然免不了一番採購，期間也有不少人認出林祖輝和李佳欣，打招呼的也不少，不過都無傷大雅。