第793章 【資金雄厚】（1/2）

港府官地拍賣所。

拍賣師熱情的介紹道：「下面，開始拍賣山頂加列山道十二號地皮起價68億港幣，每次叫價3000萬」

接下來，各大發展商鏡頭踴躍，其中就包括實力最強的地產商——新時代、新鴻基、長實。

隨著價格時間的流淌，叫價已經高達30口，價格也來到68億，但依舊競爭激烈。

這個時候，拍賣師自然懂得調動情緒：「好，接下來每口叫價為2000萬，請大家繼續！」

為什麼降低一口叫價呢，這恰恰是能拍得更高價的手段。

「18億港幣」新鴻基的三兄弟報出一個高價。

前來參加拍賣的是新時代地產總裁陳曉芬，是一個女流之輩，但她卻是拍賣場的老手。新時代集團這幾年的拍賣策略，讓各大地產商也摸不清。

大家本以為新時代集團現金流充足，而林祖輝又是十分看好香江的經濟，那麼新時代集團在拍賣場上應該是很神勇的。

實際上，新時代集團一改往昔的『地產大好友』，開始變得謹慎起來。在官地拍賣所，只能說是第三第四的位置。

「2億港幣18號第一次」

各大地產商倒抽一口氣，這幅土地已經比底價高了一倍，可見其炙熱的程度。

當然，山頂土地本來就極為稀少，再加上這幅土地又那麼大，所以今天才如此激烈。

不過如果是2億港幣的，每平方尺樓面的成本就已經高達5萬港幣，再加上建築成本，已經足足高達5萬港幣每平方尺的成本（即每平方米50萬）。

接下來新時代集團和新鴻基交鋒幾回合，價格已經逼近20億。

「大哥，這個價格有點貴了！」

「就是，新時代集團這次有點勢在必得，算了吧。」

新鴻基三兄弟私下議論紛紛，此時三兄弟還沒有徹底決裂，尚能合在一起。

「18號2億港幣第一次2億第二次成交恭喜18號」

新時代集團順利拿下，陳曉芬鬆了一口氣，各大地產商也是紛紛上前恭喜。

大家都是老對手，並不會惡意競價，今天拍到比底價高出一倍多的價格，純粹是這副地皮可遇而不求。

翌日，媒體紛紛報導了這次拍賣。

大家普遍認為，山頂這塊土地在短期內將成為全球最貴的一塊土地。

香港一向以豪宅多而聞名全世界，據國際權威財經雜誌《福布斯》今年公布的亞洲十大最貴豪宅，排行榜上的第1位到第9位，均由香港豪宅囊括。

業內人士估計，未來幾年，像這次拍賣的山頂豪宅地皮，市場最多只會供應二三十棟，「供不應求」是香港豪宅一直深受市場歡迎的重要原因。

然而，山頂地皮拍得如此高價，香港普通市民是怎麼看的呢？

「你知道前幾天有一塊地皮是以2億港幣拍出的事嗎？」

「在山頂是吧。」

「你自己怎麼看，這麼高的樓價？」

「我覺得有些人是很有錢的，應該有些人是很有錢的，有些人是承擔得起的。」

「我覺得新時代集團這次拍下這幅豪宅地皮，並不意外，香江人都知道林祖輝先生喜歡超大豪宅，所以他不可能錯過這次機會。」

「你是覺得林祖輝先生會自己用這幅地皮？」

「我覺得可能會是，要知道林先生一年的股息分紅在100億以上，投資個幾十億建棟豪宅，也沒有什麼。當然，林先生也是樂於好施，每年捐款都在二三十億港幣。所以，灑灑水啦！」

來到加列山道12號，林祖輝才想起，這裡應該是前世新鴻基開發的TWELVE PEAKS頂級豪宅，一共是12幢，差不多尺價在15萬港幣，12幢總價值在75億以上。

一時間，他倒有些捨不得了。

「按照10~12幢獨立洋房進行設計吧，爭取打造亞洲頂級豪宅區！」最終，林祖輝還是決定不開發超級大的花園式別墅。

目前，他在山頂已經擁有很多幢花園式別墅，沒必要再為了個人享受，而將山頂的別墅棟數減少了。

「好的，我明白了！」陳斌恭敬的說道。

本以為老闆打算修建『雲峰居』那樣的亞洲第一豪宅，沒想到老闆還是放棄了。

不過想想也很正常，老闆目前手裡有四幢占地面積超過2萬平方尺的超級花園式別墅，分別是深水灣75號、石澳豪宅、雲峰居（占地4萬平方尺）、施勛道23號（占地6萬平方尺）。而老闆有三個嫡系兒子，再加上老闆夫婦，足夠使用了。

回去的途中，林祖輝思索了一下，還是打算在一定時候，將加列山道12的全部產權買下來，學當年的『林氏皇宮』也不錯。

時間匆匆，轉眼來到八月。

八達通銀行大廈。

「截止六月三十日，八達通銀行的總資產達到2200億港幣，存款5350億港幣內地業務進一步增長，已經有10個業務據點，員工為415人」

「總資產方面，和東亞銀行進一步拉大差距（東亞銀行去年為1920億港幣），是恒生銀行的40%左右（恒生銀行總資產去年為5800億）。」

「存款方面，我們是東亞銀行的三倍，是恒生銀行的兩倍」

八達通銀行總裁何昌鴻，正在向林祖輝認真匯報工作，他的臉上帶著驕傲而高興的表情，是因為八達通銀行這幾年發展太快了。

林祖輝點點頭，說道：「整體運營良好，該調整策略的時候，我會及時通知你。」

何昌鴻精神一震，連忙說道：「是，我們一定遵守老闆的大方針經營銀行業務。」

有老闆指點以及給予支持，八達通銀行就像開飛機一樣發展，資產翻倍都只需要兩三年時間，堪稱奇蹟。

原來：

第一，林祖輝個人存款有1000億在八達通銀行，新時代集團、傳媒集團、LEIT集團都是八達通銀行的存款大戶，三家的存款在八達通銀行也達到了1200多億。這2200多億的存款，就好比一個『石油靠山』一樣，八達通銀行存貸比達到了48%的高度，而其它銀行僅33%左右。

第二，八達通銀行的投資大獲全勝。飛機租賃金融、物業、證券、黃金等等，收穫大量的利潤；前幾年投資韓國銀行就獲得近百億的利潤，八達通銀行還投資了300噸的現貨黃金目前也賺了300億左右（個人買完後，接著投資的）。

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