第713章 【開始抄底】（2/2）

雖然香江經濟結構已經和前世有一定的差別，文化產業、科技產業等亦增加了香江經濟的實力；不過，這些產業畢竟還是『發展初期』，只能稍微左右一下香江經濟（整體增長10%），但很顯然對地產業的影響，還是有限的。

倒是香江股市，和前世的差別應該挺大的，畢竟恒生指數現在還有11000點左右。

「咚咚」

「進來」

集團總裁陳斌走了進來，恭敬的說道：「老闆！」

林祖輝點點頭，對於這位手下大將，他是非常滿意的，沉穩、冷靜，雖然略顯保守，但林祖輝要的就是這種總裁。

新時代集團淨資產上萬億港幣，企業發展到這個程度，穩定才是第一要素。而且新時代集團的資產大部分都是『地產及相關』，負債率又極低，所以安安心心當一個收租佬，沒有什麼不好。

在集團有充裕的資金時，有找到好的項目時，便可以隨時進入。這樣的安排，就處於不敗之境。

陳斌坐在沙發上，匯報了集團情況，簡要而關鍵。

他也知道，老闆旗下公司眾多，又比較風流，所以對集團事務只抓大局。

實際上，在新時代集團的管理層和職員心中，老闆更像是一個神，只要這個神還存在，還坐在辦公室里，那麼整個集團就會穩定發展。

聽完匯報，林祖輝說道：「911事件爆發，就預示著歐美經濟的萎靡。但我們也必須意識到，這個萎靡會很短的時間結束，也許一年之內，就消化了，接下來歐美經濟又會重新散發出潛力。」

陳斌認真的聽著，他覺得這就是老闆在集團最重要的意義，有老闆在，那麼集團就不會預判錯形勢。

當初網際網路泡沫危機後，林祖輝也告誡大家，網際網路泡沫破滅，並不意味著網際網路產業不會繼續發展，相反，網際網路產業依舊會蓬勃發展。

「老闆的意思是，集團可以趁著這次暴跌，進行抄底，重新開啟大規模發展物業及相關的產業。」

林祖輝點點頭，說道：「嗯，網際網路泡沫、911事件就好比是一個調整期和消化期，接下來便是發展期了。以紐約寫字樓為例，受到影響應該會暴跌20%左右，富利投資可以繼續增持寫字樓大廈。還有亞馬遜購物中心、朗庭酒店集團，都要大舉開始投資。」

陳斌精神一震，老闆對大勢的預判非常精準，所以新時代集團又迎來了大發展時期。

新時代集團帳上躺著1700億港幣的現金流，而債務僅200多億港幣，可謂十足的蓄勢待發。

「好的，我懂老闆的意思了！」

林祖輝繼續說道：「內地的地產也迎來高速發展期，讓新時代集團（華夏）加重投資，但要轉變以往的單一策略，進行多元化地產投資。」

進入內地十年，新時代集團（華夏）在內地的地產投資，集中在商業地產商；雖然也投資了不少發展地產項目（住宅），但這些項目主要還是和政府合作的『老城區搬遷/改造項目』，這種項目是由政府規定很多，亦保證發展商的回報率。

而隨著後期內地地產更加商業化，商品房成為了主流，新時代集團（華夏）自然也需要更多通過『拍地』來發展。

陳斌點點頭，說道：「多元化發展內地地產是趨勢，魔都是最佳投資的城市，那邊經濟發展快。」

港商都喜歡去魔都投資地產，京城次之，相反靠的近鵬城好像不受大家待見。

「嗯，你看著安排吧！」

「好的，老闆。」

林祖輝也是相當的放權給管理層，指點一下大方向，就交給他們了。當然，其實很多項目他都知道，畢竟他的大腦非常發達，還有『過目不忘』的本領。