第780章 【澳洲財團】（1/2）
雪梨。
時間雖然進入12月份，但雪梨的氣溫依舊保持在20度以上。
林祖輝來到雪梨度假，讓蔡寧及林文毅、林寧這對兒女高興不已。
別墅里，一家人正在享用午餐。這幢別墅是雪梨海邊的別墅，實際上蔡寧及兒女平常不住這裡，只是度假的時候才會來這幢別墅度假。
「文毅，明年打算上哪所大學？」林祖輝關心問道。
林文毅算是林祖輝的長子，今年已經16歲多了，明年也到了上大學的年齡。
而林祖輝的嫡長子林文杰，今年才15歲，明年卻也要讀大學了，已經是哈佛大學預備大學生；這不是林祖輝的影響力，而是他的子女似乎都遺傳了他的高智商。
「讀墨爾本大學，父親。本來想和文杰做同學的，但母親希望我留在澳洲讀書。」林文毅談吐頗為老練，這一點上和林文杰有些相似。
林祖輝看向蔡寧，她閃現一絲慌亂，但很快消失。
他稍微明白了一些，對林文毅說道：「應該在澳洲讀書，墨爾本大學非常不錯！」
卻沒有發表其它意見，他對妾室子女管得不嚴，只要不犯法、不離經叛道，都不會過於干預；
成才也好，不成才也好，都是不重要。
相反，這些女人則嚴苛多了，恨不得讓孩子個個成為他們父親一樣有能力的人。
林文毅點點頭，說道：「上完大學，希望可以幫媽媽分擔一下！」
林祖輝擺擺手，不在意的說道：「專心讀大學，想那麼多幹什麼。讀書的年齡就考慮這個年齡該做的事情，社交、戀愛、學知識、體育人生每一個階段，有每一個階段的想法、生活。」
「父親說的對！」林文毅毫不猶豫的說道。
崇拜父親、心痛母親，是個好孩子，不過缺了點這個年齡的朝氣。
是否有在和林文杰較量，不得而知。
但可以猜測出來，蔡寧讓兒子在墨爾本讀書，除了不想兒子離開自己太遠，亦不想兒子真成了林文杰的附庸。
她自己在王凌音面前是附庸，但她不想自己的孩子成為林文杰的附庸。
當然，這些都非常正常，林祖輝也沒有要求誰是誰附庸，大家各有各的事業。
下午，別墅的健身室。
蔡寧身著瑜加服，正在進行提臀鍛鍊，而林祖輝看得蠢蠢欲動。
這女人的身材好到爆，和美利堅的卡戴珊有得一拼，蔡寧的身高卻有一米七出頭，所以整體給人感覺，自然就是比卡戴珊身材更好，至少更合理一些。
「阿輝，我身材有沒有變形？」蔡寧一邊鍛鍊，一邊問道。
身材，是她打動這個男人最好的武器，她當然非常重視。
哪怕工作再忙，她都不允許自己的身材走形，每一天堅持鍛鍊。
林祖輝上前，手掌檢查一番後，認真的說道：「更好了！」
蔡寧立馬高興不已！
「那我有沒有老？」雖然是這樣問，蔡寧卻有些自信，她今年41歲，別人都說她只有二十五六歲。實際上，她也能感受到自己的身體機能，是非常好的狀態。
這一切，都是得力於這個男人。
此時，林祖輝已經來到蔡寧的身後，動手動腳。
「沒呢，和文毅走出去，保證別人說你們是姐弟！」
「嗯」
好身材，當然是要直觀的感受的，特別是身著瑜加服的蔡寧，更能帶給林祖輝非常好的體驗和獵奇心。
「集團的情況怎麼樣？」林祖輝關心的問道。
他那麼多女人，論個人能力，蔡寧能排進前三。
前三分別是鄒凱旋、王凌音、蔡寧，不過王凌音雖然能力不錯，但一直是在林祖輝的保護下進行事業。
只有鄒凱旋、蔡寧兩女，才算得上『獨立創業』；
當然，兩人也算是在林祖輝的指導下，進行發展事業。
「財務狀況不算好，就拿『富邑集團（紅酒）』來說，我們前前後後投資200億港幣，目前一年盈利也才10億港幣出頭，回報率很低。」
「地產、農業、礦泉水等，回報率同樣不高。若不是主要借貸方是你，回報率就更低了。」
蔡寧一邊匯報工作的事，一邊感受著自己的那裡那裡被愛人拿捏，仿佛又回到了秘書時代，異樣的感覺充斥這人的大腦。
林祖輝笑著說道：「這些產業本來就是低回報產業，每年收益5%以上很正常，但如果加上資產的升值，回報率起碼就是10%以上。至於你說的回報率高的產業，說實話我也在找，那裡是那麼容易的。」
「嗯！只要你不催我還錢，我就不急。」
蔡寧扛不住，倒在林祖輝的懷裡，任由他施為。
林祖輝從後面抱著她，感受著驚人的變幻莫測，精神也是十分亢奮。
當然，得談工作，因為現在是角色扮演。
「拋開你欠我的負債，整個集團還對外負債多少？」
「不到50億港幣！整個集團的資產在300億港幣左右，欠你100億港幣，你不收利息，所以完全沒有負擔。就是償還你的本金，恐怕得不少年了。」
僅富邑集團的價值就高達200億港幣以上，因為當初買得貴，所以僅論紅酒產業的話，需要20年左右才能回本。
當然，這是以目前的財務情況來看。
紅酒產業本來就是『購買成本高』、『回報率低』的產業，更多的是一個身份的象徵；
蔡寧憑藉這個產業，躋身了澳洲上層社會，形成一番勢力。
至於澳洲的地產、農業、礦泉水等產業，也基本都是『穩定』、『回報率中等』的產業。
如果負債比例不高，這些資產就是非常優質的產業了，因為穩定啊。
就連新時代集團，都在澳洲購買不少土地，然後租給蔡寧的集團公司。
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