第788章 【四張王牌】（1/2）

3月1日，新時代集團發布年度財報：2004年全年盈利805億港幣（103億美金），總派息涉及資金315億港幣。

輿論大震，香江市民為之鼓舞（預示著經濟強勁）。

當然，新時代集團最近幾年都不是香江最賺錢的企業，滙豐銀行才是，滙豐銀行2003年的年度利潤就已經高達128億美金。

滙豐銀行利潤快速增長，是因為它沒有大股東，可以肆無忌憚的併購，無需考慮稀釋股份；在連續吞併很多海外銀行，包括美國的大銀行後，利潤自然是增長極快。

新時代集團2004年的利潤增長近40%，是航運、地產發力，特別是訂造的新船全部交付，並投入使用。

隨著航運、地產的持續暴漲，新時代集團的利潤還會繼續暴增下去；而在2007年~2008年，林祖輝相信利潤會高過滙豐銀行，因為會出售資產。

新時代集團總部。

「老闆，派息過後，預計帳上的流動現金為1700億港幣」梁真勛向林祖輝做財務匯報。

林祖輝詢問道：「去年集團支出方面，那些領域比較突出？」

梁真勛作為財務大管家，哪怕是子公司的財務情況都是十分熟悉的，所以立馬思路順條的說道：

「富利集團（亞馬遜購物中心、歐美商業樓宇）在去年依舊保持著巨大的投資，投資在55億美金額度左右，不過他們是採取貸款進行投資，目前富利集團總負債已經達到180億美金，幾乎都是兩三年的中期貸款；當然，富利集團的總資產已經達到700億美金以上。而今年，富利集團預計投資不超過40億美金的新項目。」

林祖輝點點頭，說道：「年底，富利集團開始停止投資新項目，你要提醒他們。」

其實，在911事件爆發後，林祖輝立馬和富利集團高層召開了會議，實行了一個四年階梯型投資200億美金左右的規模，當然這個階段是向下投資，就是逐年減少投資規模。

正因為如此，在2002年購買了大量的歐美寫字樓、商鋪（亦包括打包收購商業地產公司），以及收購了不少購物中心。

「沒問題，我會和他們溝通的。」

梁真勛作為財務總管，雖然不會幹涉子公司的經營，但如果卡你的財務投資，完全是沒有問題的。當然，他代表的就是林祖輝旨意。

歐美商業地產在今年（2005年）底，結束新項目投資；待到了2007年初，就可以開始分階段出售三成以上的規模。

接著，梁真勛又匯報導：「內地地產在去年有加大投資飲料食品領域在去年收購項目較多」

一個個中小型收購桉例，都在梁真勛的腦海里，比如收購內地某個地方啤酒品牌，比如收購歐洲的食品品牌，比如收購東南亞的零售業務，等等。

所以看似林祖輝沒有親自參與收購，但其實新時代集團還是在發生不少併購的，規模一直在擴大。就拿飲料食品領域來說，如今已經成為一個龐大的集團，業務開始遍布全球。

新時代集團的淨資產，估計在近5~2萬億港幣的區間。

梁真勛離開後，從內地回來的陸向東正好進來匯報工作。

「老闆，魔都浦東WF新村街道245街坊23宗地塊，項目占地1萬平方米，建築面積35萬平方米，參與競拍者有長江實業、新鴻基等港資。」新時代集團（華夏）總裁陸向東匯報導。

這些年，新時代集團（華夏）在內地耕耘，做了很多大項目，包括已經完成全國十座『中環廣場』及後續的『中環廣場』，以及魔都世界環球中心等等大型項目。

整個新時代集團在內地的地產及酒店物業，價值已經約2000億RMB左右，是最大的外資地產投資者。

林祖輝一邊看著地圖，一邊說道：「這副豪宅用地，若是開發周期為10年左右，均價8~10萬RMB沒問題。所以說，每平方米建築的土地成本在2~5萬RMB，也就是總價在30~38億RMB，都是可以接受的。爭取將之拍下吧！」

陸向東點點頭，說道：「我也是這樣想的，內地很多城市的地產前景，不輸於香江，但內地的市場更大。」

林祖輝強調道：「最有潛力的當然是魔都、京城、羊城、鵬城、蘇州、杭州、蜀都、山城、武汗這些城市，一直是我們重點發展的對象。」

作為一個內地穿越者，那些城市發展好，他自然非常清楚。

「嗯，我記住了！」陸向東自信的說道。因為老闆早給他講過這些。

『最具權威性的福布斯2005年全球億萬富翁排行榜最新出爐』

「林祖輝繼續蟬聯世界首富，身家820億美金」

「8個李超人=1個林首富」

隨著新聞的發酵，林祖輝再次處於輿論的漩渦中。

沒辦法，他太有錢了，哪怕隱藏了大部分，依舊超過比爾蓋茨350億美金。

而且，新時代集團的市值已經是嚴重低於資產值，目前才9000億出頭；

但林祖輝旗下還有其它大型企業：傳媒集團2600億市值、LEIT集團400億市值、八達通銀行500億市值。

不算小米科技（離岸公司持股），林祖輝控有的上市公司總市值就高達3萬億港幣（占總市值的17%，隨著內地公司到香港上市，林祖輝控有的總市值自然就會越來越低）。

其實，林祖輝很想新時代集團的市值再低一點，但奈何受到航運、地產爆發的影響，新時代集團去年直接跑贏了大盤。

這還不算完，如果不出意料，比爾蓋茨的資產最近幾年不會增加，因為微軟市值只會跌，不會漲。

而林祖輝的資產卻會瘋狂增加，因為航運和地產就是2005~2008年最火的產業，特別是航運。

他的身家可能要超過1200億美金，也不足為奇。

簡直就是行走的國庫，幸好香江環境非常好，若是在美國，林祖輝說不定就給FBI上交資產了。

至於林祖輝的安全問題，這個他不太擔心，因為就算他出事了，也輪不到美國人來繼承，自然別人也不會費勁。

而且，林文杰已經大一，王凌音已經在新時代集團樹立威信和地位，所以林祖輝不考慮那些。

在福布斯評選出來後，『林祖輝家族基金會』宣布向『香江大學』、『香江科技大學』各自捐款10億港幣，總計20億港幣的巨額捐款。捐款資金作為專項資金，用於電子、計算機工程相關的院系。

一時間，輿論紛紛。

「林先生大手筆捐款啊！」

「分紅160多億港幣，捐款20億，也沒有多少嘛！」

「你一年賺20萬，有沒有捐款2萬？」

林祖輝目前在香江的口碑，還是算好的，至少是八成讚譽；相比較其它富豪的五五開，甚至更低，已經是非常不錯了。

道理很簡單，林祖輝的海外產業貢獻非常大，再加上他為香江發展了『科技和文化』。

「林生還是喜歡向教育捐款，內地的捐款也絕大部分是教育領域，而香江的捐款則集中在幾所高校的電子、計算機、文化相關專業。」

「可不是嘛，誰叫他是香江的『科技大亨』、『文化大亨』，沒有人才為他效力，豈不是發展不起來。」

「你咋不說是林生的公司，為香江相關專業的學生提供了好的工作？」

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