第761章 【重回麗晶酒店】（1/2）

新的一周開始。

禮拜一，新時代集團召開年度財報發布會，林祖輝作為董事局主席坐在了主席台的中間，左右兩側都是他的大將。

台下是海內外媒體，歐美媒體占據著相當一部分比例，他們舉著長槍大炮，將注意力都集中在林祖輝身上。

事實上，做出年底財報總結的，是新時代集團財務董事梁真勛。

當講到去年全年純利431億港幣時，記者們都有些意外，要知道去年受網際網路泡沫和911事件的雙重影響，全球經濟萎靡，地產亦不例外。

當講到新時代集團決定今年派發總計3億港幣的股息時，記者們忍不住驚呼起來，場面一度陷入吵鬧中。

當講到新時代集團目前現金流充足，帳上還躺著1350億港幣現金時，現場再次氣氛高漲。

到了提問環節，記者們已經是紛紛舉手，堪比一國領導人的採訪場面。

「林先生，請問在去年全球經濟萎靡的情況下，就連滙豐銀行都發生了業績倒退的情況下，新時代集團是如何逆市增長的？」

滙豐歷史上一共就幾次業績倒退，2001年底亦在其中。

大家都挺喜歡將新時代集團和滙豐銀行進行比較，因為這是香江第一第二規模的企業；論市值、年純利，新時代集團第一；論資產總值，滙豐銀行稍微高一些。

林祖輝推一推眼睛框（無鏡片），笑著回答道：「確實，在去年的環境取得正增長比較困難，新時代集團能逆勢上漲，是因為去年初出售四幢曼哈頓寫字樓，因為當時發生網際網路泡沫，行情不算好。當然了，除了這一筆非經常性盈利外，新時代集團依舊有很多業績增長的地方，比如在內地的業務，包括地產和飲料食品；還有收購過來的航運企業，亦增加了集團的收入」

媒體們紛紛露出佩服的神色，售出曼哈頓寫字樓簡直是明智之舉，這部遇到九麼麼，紐約地產大暴跌20%。

林祖輝在台上高談闊論，算是很原因為媒體介紹自己的公司是如何優秀，這樣有助於企業發展。

「林先生，新時代集團的現金流大幅減少，你是否感到焦慮？」

「哈哈，我一點也不焦慮。我總是和他們講，困難是一時的，越是這個時候，我們越要將資金拿去投資。新時代集團的負債率極低，財務非常的健康，我們非常希望能將帳上的現金拿去投資，為投資者帶來更好的效益。」

「這麼說，新時代集團會在今年加快投資了？請問具體會投資在哪些領域？」

「地產、酒店、航運航空、電訊這些傳統的領域，依舊是新時代集團的投資重點。」

一場發布會下來，很快香江都震撼了。

翌日，全港的市民幾乎都在討論新時代集團的分紅方案。

「天啦，股息300多億，這是多少錢啊？」

「太爽了，我重倉新時代集團的股票！」

「發財了發財了，我就說買新時代集團的股票不會虧，這一次性相當於發了股價的近4%了，股票從昨天還上漲了不少，怕是還得繼續漲。」

「從今天去，我就每年買幾手新時代集團的股票，年年分紅。」

一時間，新時代集團在香江備受關注，甚至在世界範圍內都是受到關注。

新時代集團。

「冬冬」

「請進」

「老闆，鄭生來了！」

林祖輝從座位上起身，笑著朝鄭家純迎了上去。

「幹嘛還跑到我的辦公室來，周末約著一起玩就行了！」林祖輝拍拍鄭家純的肩膀，熱情的說道。

他雖然忙，但是朋友有約，還是儘可能會赴約的。

鄭家純笑著說道：「找你公事商量，再說我也想來你這裡瞻仰瞻仰，吸取一下世界最高的商業指揮部的好運。」

「哈哈，坐吧！」

兩人在沙發上坐下，品著茶。

鄭家純年齡比林祖輝快大了二十歲，再加上禿頂、顯老，以前被媒體說是鄭裕桐的兄弟；偶爾和林祖輝走在一起，怎麼也看不出是同輩朋友。

「說吧，什麼公事？」

鄭家純認真的說道：「新世界中心的麗晶酒店，你有沒有興趣？」

林祖輝一愣，然後說道：「興趣當然有，怎麼想起出售來了？」

其實他已經明白了，新世界集團在這一波金融危機中已經頂不住了。

新世界集團在香港開發商領域，只能排第五，而且和第四恒基差得很遠，一年也就1000個住宅單元的水平，而前四大開發商每年供應都在4000個住宅單元以上。新世界集團的儲備土地也非常少，開發成本高於四大開發地產商。正因為新世界集團喜歡投資收租物業和酒店，導致規模長期落後前四名地產商。

開發發展地產（住宅）有一個好處，那就是『貨如輪轉』，哪怕是地產低谷也有利潤賺；再加上土地儲備的地皮廉價，可以說地產低谷依舊有不錯的表現。

新世界集團開發『新世界中心』和『會展中心』兩大商業綜合體，項目確實大，但也占用了大量的資金，導致落後新鴻基、長實、恒基。

李超人、李兆季就非常明白一個道理，中早期很少做收租老。

鄭家純稍微講了講新世界的財務情況，表示需要出售這幢物業，來度過這個寒冬；甚至，新世界旗下的子公司也要開始重組，避免財務拖累。

林祖輝點點頭，他好像記得前世麗晶酒店確實是賣給了洲際酒店。

「麗晶酒店，算是我一個很美好的回憶，當初我和嘉慧經常光顧。這樣吧，開個價格，我們買下來了。」

他和關嘉慧第一次開房，不就是在麗晶酒店嘛！

麗晶酒店在前世也是非常出名的，周星池的電影和周杰倫著作取景點，後被洲際酒店收購，改成『洲際酒店』經營。

「嗯，知道你爽快，價格我們已經討論好了，就賣2億港幣！」

「成交啦！好東西，是不能還價的。」林祖輝爽快的答應，但事實確實如此，這個價格如果賣給洲際酒店或者是萬豪酒店，別人還是會買的。

其實，鄭氏家族的實力很強，只不過他們不喜歡將家族的錢，拿出來花在麗晶酒店上面而已。

鄭氏家族持有新時代集團約1%的股票、持有傳媒集團約3%的股票，價值一百多億港幣呢！

而且，鄭氏家族的周大福企業，資產也是非常龐大，持有周大福珠寶很高的股份。

當然了，27億多港幣對於這樣一個家族來說，並不是輕輕鬆鬆拿下，而且酒店不是高回報投資，相比鄭氏家族沒有考慮私人拿下。

哪像林祖輝，輕輕鬆鬆吃下。

當然，是朗庭酒店出資購買，正好將麗晶酒店重新大型翻修，改為朗庭酒店來經營。

鄭家純離開後，林祖輝將新時代集團總裁陳斌喊來。

「剛才新世界的鄭家純來，他們有意出售麗晶酒店，我們價格講好了，2億港幣，下面的事情你來安排一下。」

陳斌臉上露出一絲喜色，說道：「沒問題！收購之後，可以進行大型翻新，然後開上我們的朗庭酒店。」

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