第075章 【三家公司的現狀】（1/2）

新的一周開始，新時代地產供股集資順利完成，共集資5500萬元。

此時，新時代地產總股本增加到2.99億股，林祖輝持有1.04億股，占總股本的34.7%；與此同時，他控制的新希望公司還擁有3.2億股認股權證，每股面值0.1港幣。

王啟霖擁有新時代地產共計3900萬股，占總股本的13%。

兩人共計擁有47.7%的新時代地產股份，還擁有大量的認股權證，控股很穩。

不過，林祖輝在集資完成後，就開始慢慢減持自己的股份。

此時，新時代地產的股價在1.1至1.3港幣波動，林祖輝希望減持2500萬股左右，來獲得一筆資金可供自己個人驅使。

這個時代的香江股市，大股東減持並不需要公告，所以林祖輝不擔心被人發現；而且，一旦股市下跌，他又會立馬增持。

他玩的是高賣低吸的套路，這一招很多富豪都會用，比如李兆季這位『亞洲股神』。

......

東婭銀行。

林祖輝帶著梁真勛來到這裡，謀求為新時代地產貸款；集資完成後，他就馬不停蹄的聯繫三家銀行，為新時代地產提供共計6000萬的組合貸款。

此時，銀行利率下跌至12厘左右，而林祖輝還知道銀行利率在一兩年後，可能會下跌至10厘，這樣無疑對地產商是個非常大的好消息。

樓宇按揭利率未來也會多次減息，八七股災後最低為六厘半。

所以，未來股市泵水和銀行貸款，依舊是林祖輝的抽水機。

他的身份自然見不得東婭銀行總裁李國堡，但接見他的也是李氏族人第四代的核心人物李國義，同時也是負責貸款的董事。

李氏家族是香江的老牌家族，後世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾經響動整個香港。

第一代李石朋經營航運業起家，第二代李冠春創立了東婭銀行，第三代的李福樹，曾擔任東亞銀行的主席；李福善，香港高等法院歷史上第一個華人法官；李福兆，被稱「香港股市之父」，為香港的華商公司上市掃平了障礙，遠東證券交易所的創始人；第四代的李國堡目前擔任東婭銀行總裁，還擔任了立法局議員、華資銀行公會主席等。

前世，這個家族第五代都已經站出來了，可見『富不過三代』不過是窮人的嫉妒而已。

李國義看完林祖輝帶來的公司財務資料，忍不住讚揚道：「林生真是妙手回春，一家瀕臨清盤的上市公司，短短兩月時間的負債率已經低至三成多，發展潛力巨大。」

林祖輝謙虛的說道：「正逢市道好，再加上注資了六千多萬的資產，起死回生也很正常。香江的地市正在恢復，而我們新時代地產擁有可觀的物業資產，所以這次希望從貴行貸款2000萬港幣。」

李國義點點頭，說道：「應該沒有問題，我個人很看好貴公司，晚一點我們給你答覆！」

晚一點可不行，林祖輝擔心股市下跌，會讓這些銀行家膽小如鼠。

「明天可以有答案嘛，我們已經物色了地皮和物業，急需用錢！」

梁真勛在一旁說道：「這次我們一共聯繫了三家銀行貸款，恒生、滙豐銀行已經答應了我們的貸款，在走正式的流程。」

李國義一聽，也不能把客戶推掉，再加上林祖輝是香江的新晉富豪，銀行家就喜歡和這種人打交道，有扶持的潛力。

「沒問題，明天一定給你們答覆！」

三家銀行的貸款速度很快，畢竟大市和新時代地產的負債率在哪裡，而且公司又剛剛受到股民們的追捧，市值非常的穩定。

至此，新時代地產竟然可供發展地產的資金已經達到1.1億之多。

將市場部的人全部放出去，搜尋土地、舊樓、優質物業等，林祖輝看中的，立馬會交納一個訂金，並約定七月十五日之前付款完成。

這當然很正常，很多物業交易甚至可以分期付款，他這種先叫訂金，等資金周轉也是合情合理。

......

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