第059章 【地產大亨】（1/2）

新時代地產的財務並沒有什麼問題，林祖輝鬆了一口氣。

總資產1.6億，物業資產1.52億，帳面流動資金800萬；債務1.1億，股東資金650萬。

當下的危機有：銀行利息過高、經營成本虧損中、面臨債權人申請清盤的風險、幾個發展地盤目前『爛尾』中、銀行不肯貸款、公司信譽低.....

總結起來：地產雖然在去年四季度轉暖，但是並不明顯；甚至很多人都還覺得，目前香江公司遷冊嚴重、走資嚴重，並不適合購置物業。

4月18日有一場『官地拍賣會』，港府推出了『金鐘地王』，據林祖輝所知，這是一個地產轉暖的明確信號。這是港府慣用的一個招式，凡是地產升浪前，港府必定拿出一塊『地王』拍賣，刺激地市。

新時代地產急需一筆資金，去償還債權人及部分銀行的貸款，解除瀕臨清盤的危機，與此同時產生的利息也相應減少。

和黃乾亨簽訂股權轉讓協議，並沒有召開記者會，甚至連新時代地產內部都沒有人知道。

這是林祖輝特意要求的，他需要等待一個時機！

目前，新時代地產總股本為2億股，林祖輝持有8000萬股，占股40%。為了掌控新時代地產，林祖輝打算以後拉王啟霖進來做董事，再將高毅挖來做自己的助理。

高毅是以前百樂門的總經理，再後面在高升地產做總經理助理，王啟霖雖然沒有排擠他，但他畢竟不是王啟霖的嫡系，所以也不算高升地產的核心管理層。

但高毅和林祖輝兩人一直有聯繫，他當初進高升地產還是林祖輝介紹的，不然他就該失業了。林祖輝看中高毅一點，那就是很有職業道德，服務那個老闆，就對那個老闆忠心。

......

3月29日，星期五，《GOOD》雜誌正式鋪貨，業界紛紛矚目。

「創刊號——主編——許盛林、邵國華」

「全天候年輕人雜誌」

「城市驚喜」

「校園投訴組」

「校園漫畫——XZ小子」

「聖公會基孝中學、威靈頓英文中學、蘇浙公學，校花校草先拔頭籌！」

「附送三個寂寞的心——參加表格」

《GOOD》雜誌並沒有選擇在報紙和電視台上大作GG，而是直接外聘了大量的學生臨時工，在校園直接進行傳單、海報等宣傳。

在一些校園附近的報攤上，還有萬輝出版社的工作人員現場督戰。

《GOOD》創刊號首印5萬本，每本11元，畢竟學生沒什麼錢，再加上據林祖輝所知，這本雜誌前世也就10萬本的巔峰銷量，還是保守一點比較好。

三天後，萬輝出版社的電話響過不停，外面的《GOOD》雜誌賣瘋了！

GG商們紛紛打來電話，商談GG鋪位的事情。

與此同時，萬輝出版社決定加印2萬冊，以備無患。

作為《男人幫》和《GOOD》雜誌的老闆，被媒體紛紛冠上『出版界大亨』，一時風頭無兩。

20歲的年齡！

手握兩本暢銷雜誌！

年盈利約2000萬！

白手起家！

媒體們紛紛挖掘林祖輝的一切資料，一時間，林祖輝的底子都被大家挖了個底朝天。

大智慧投資的合伙人，輔助高升地產上市的軍師！

背後靠山竟是億萬富豪王啟霖！

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