第246章 【股災來了】（1/2）

10月份開始，林祖輝開始償還個人債務。

雖然債多不壓身，但是林祖輝基本是將自己所持有的上市公司股份，全部進行了質押；若是股災來臨後，銀行肯定也會前來詢問，甚至逼林祖輝還貸。

所以，為了減少不必要的麻煩，林祖輝決定全部清償30億元的債務和利息。

......

1987年10月19日，星期一。

華爾街籠罩在陰雲之中，在急促而沉悶的「當，當，當」鐘聲中，紐約股票交易所開始了新的一天。開市伊始一種不祥的預感就襲上了喧器的交易大廳內每個人的心頭：道瓊工業平均指數開盤，就跌去67個點。轉眼間，賣盤湧起。在蜂擁而至的滾滾拋盤的打壓下，螢屏上盡數翻起紅盤（下跌），看不見半點綠浪（上升）。交易所內一片恐慌，期貨市場也處於一片混亂之中。從上午9：30直到11點鐘，道·瓊斯工業平均指數一直下瀉，沒有人知道應該如何遏制繼續惡化的局勢。雖然也有人提議休市，但無人敢做決定。紐約股票交易所顧忌到華爾街在全球股市中的「風向標」作用，只得拼命堅持下去。

當日雪梨股市首先開市未見異動。

香港時間早上10時，香港股市準時開市，惟恒生指數一開市即受紐約影響恐慌性下瀉120點，中午收市下跌235點，全日收市共下跌420.81點，收市報3362.39 (超過 10%)。

受香港暴跌影響，各亞太地區股市全面下瀉，效應並如骨牌般隨各時區陸續開市擴展至歐洲市場，並最終繞地球一圈回到紐約:道瓊工業平均指數大幅下跌508點(逾 20%)。

......

新時代地產的辦公室，林祖輝靠在座椅上，對面的電視機一直在播送股市的新聞。

那感覺，就像有人用美元大鈔砸自己一樣。

若不是擔心影響不好，林祖輝已經在辦公室里開起了香檳。

下班前，陳斌、梁真勛聯袂來到林祖輝的辦公室。

梁真勛說道：「老闆，聯交所那邊傳回消息，決定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。」

林祖輝淡淡的說道：「胡鬧！自以為是！」

梁真勛試探性的問道：「老闆認為停市四天，會造成更大的恐慌？」

在他看來，聯交所的本意是：減少華爾街對香港股市的拖累。

林祖輝笑著說道：「紐約道瓊下跌逾20%，恒生指數今天下跌逾10%，李福兆以為關四天就可以避免進一步下跌。殊不知，人在恐懼的封閉環境裡關上四天，一旦打開大門，就會發瘋一樣的逃出。下個禮拜一，恒生指數極其不樂觀啊！」

陳斌詢問道：「這次是大股災啊，不知道對地產的影響有多大？」

林祖輝說道：「這個不需要考慮，我們帳戶躺著27億的現金（減持子公司股份及銷售樓盤迴籠的資金有12億），公司債務僅25億。只要我們看好香江的前途，那麼對於我們不管是短期大跌，還是短期微跌，我們都穩如泰山。你們現在有兩件事要做：

第一，加大樓盤動工的數量，下跌是短期的，近年地產的升幅仍然有很大空間，未曾有風駛盡；

第二，穩定公司員工的情緒，我知道不少員工在炒股，我希望你們多多關心同事，鼓勵大家振作起來，不要把情緒帶到工作中來。」

「好的，老闆！」兩人連忙說道。

新時代地產就算回購華人置業、國泰城市的股票，最多也就花個七八億億；之前卻足足套現了十二億，一賣一買就是四五億的利潤。

所以就有20億去抄底地皮、舊樓、換地權益書，顯然足夠當一次威水佬了。

.......

翌日，林祖輝明顯感覺到香江空氣中都蔓延著恐慌和不安。

來到鱷魚恤大廈林祖輝忍不住停留在樓下打量起來。

鱷魚恤大廈分為1、2期，兩期總占地面積才6000平方尺，高度也只有9層和10層。

旁邊是辰達集團大廈，占地面積也只有3500平方尺。

如果林祖輝沒有記錯，這裡是前世的香港農業銀行總部大廈，大概有近30層的樣子；大概在2012年，以50億的價格交易的。

「看來要買下辰達集團大廈，然後三幢大廈並樓，這樣一來至少可以修建成一幢28層左右的甲級寫字樓，物業面積也可達20多萬平方尺。」

不知不覺，林祖輝手中又多了一幢甲級寫字樓大廈。

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