第249章 【全球最大跌幅】（2/2）

關嘉慧喜滋滋的撫摸著肚子。

......

翌日。

林祖輝來到華人置業的辦公室，並招來總經理高毅。

「華人置業用4億港幣，將子公司中華娛樂的娛樂行大廈收購，並籌備重建！」

高毅精神一震，這可是華人置業的第六幢大廈了，在香江已經是華資最大的置業公司之一了。

華置中心是雙子大廈，一幢42層，一幢48層，共計86.8萬平方尺收租物業；

皇室大廈樓高18層，共計41萬平方尺收租物業；

夏愨大廈樓高27層，共計43萬平方尺收租物業（商鋪居多）；

宏記大廈樓高20層，共計13萬平方尺收租物業；

娛樂行大廈重建後可達32層，可達17萬平方尺收租物業；

華人置業還擁有價值近15億的零散收租物業，收租面積也是40萬平方尺左右。

總計240多萬平方尺的收租物業！

林祖輝好像記得，希慎置業號稱『小置地』，到八十年代末的收租物業面積也才270萬平方尺。

「那中華娛樂帳上就有4.5億的現金，還掉債務後，也還有4億！這筆錢的使用途徑是？」

林祖輝直接說道：「準備分紅，華人置業再回籠2億多現金！」

高毅點點頭，他是老闆的心腹，很快明白了林祖輝的想法。

「分紅完畢後，中華娛樂只剩下價值8000萬的優質收租物業，要不要再出售價值5000萬的物業給華人置業？」

中華娛樂在股災前，已經賣掉了價值幾千萬的物業，然後進行了還債。

「可以！直接打包出售，並籌備分紅。至於中華娛樂這個殼，若是有人來問，你就說我個人已經預定了。」

「好的！」

華人置業帳上本身有7.7億，這次支出4.5億，但是又可以分紅2.5億，相當於僅花了2億。

接著，林祖輝向高毅說了自己重建娛樂行大廈的想法：「對於娛樂行新大廈的設計，你去聯絡巴馬丹拿集團建築師設計所，我要的風格是新古典主義風格摩天大廈。」

高毅說道：「好的，我一定要他們拿出最好的方案給老闆！」

待高毅離開後，林祖輝盤算起來。

華置中心上半年就已經封頂，將在明年上半年投入使用；

屆時，按照華人置業現在的物業面積標準，年租金純利也在6億左右。

基於這種考慮，明年上半年，華人置業應該再大舉借債，進行新一輪擴張。

.......

下午，林祖輝來到恆金證券。

林祖輝喊來了幾個在香港的高層，首先說道：「著手準備將全球的期指合約平倉，並回籠資金。李浩，你帶領團隊監督資金的回籠。」

總經理李浩連忙點點頭，說道：「沒問題，我們已經準備好了！」

養軍千日用兵一時，林祖輝付出兩千萬的工資，正是現在派上用場。以恆金證券的人力資源，在香江絕對是大型投資公司的水平。

「楊經理，你們人事部聯絡國際獵頭公司，幫我組建一個全球投資的顧問團隊，有好人選通知我面試。」

「沒問題，老闆，我儘快完成。」

「還有，在洛杉磯、溫哥華、雪梨增加辦事處，就以恆金投資的名義。」

「是，老闆！」

一個個任務安排下去，都是在為林祖輝家族資金及旗下公司出海做準備，如今林祖輝個人現金流就有80億（包括期指合約和外匯回籠資金），如果以槓桿形勢的投資，就可以投資300億以上的規模。

還有新時代地產系、leit集團都會選擇出海投資，所以正好讓恆金證券擴大規模。

八七股災後，在香江加強投資是核心，在海外擴展是策略；投資的比重，當然是香江占的多，畢竟林祖輝還沒有足夠的實力，可以在海外肆意擴展。