第258~259章 【收購亞視】（1/2）
1月16日，星期六。
leit集團的休閒時裝品牌『真維斯』第一家專賣店，在中環開張。
林祖輝在品牌負責人羅傑的陪同下，來到中環『真維斯』門店參觀。
真維斯品牌被林祖輝寄予厚望，期間經常參與籌備工作，並將後世的經驗傳播給創始團隊。真維斯品牌不僅僅是走的休閒時裝品牌路子，而且還是走的『快銷品牌』路子，以後將進行『油漬戰術』發展海外和內地的市場。
所謂『油漬戰術』就是先在一個國家的重要城市開設門店，然後再像油漬在地上一樣，逐漸輻射四周。
簡而言之，是走zara和優衣庫的路子，但真維斯比優衣庫、zara的眼光看得更長遠，因為有林祖輝這個穿越者，不管是在面料的柔度、舒適度，還是在店鋪的設計、擺設，甚至是經營策略上，林祖輝都有一定的眼光。
開張當天，真維斯中環店的顧客很多，林祖輝在羅傑及保鏢的陪同下，也擠了進去。
他第一時間就是看擺設，簡直和後世的優衣庫擺設一模一樣，很多衣服疊成方塊整整齊齊的放在貨架上，不同的尺碼用標籤放在明顯處、很多款式都有模型穿著、很多款式也有海報宣傳.....重要的，店員疊衣服的速度很快，就感覺培訓了很久一樣，顧客若是翻亂了衣服，是不需要任何負擔的，店員只是會在其走後，快速的疊好，這就是體驗感。
真維斯走的是中端服裝品牌，價格在香江還是很有競爭力的，既不會給人廉價的感覺，也不會給人一種奢侈品的感覺，一套服裝也就上百銀。
「老闆，你建議的那個聘請日本高管，培訓店員的方法，還真是管用。在同級別的服裝品牌中，我們的服務一定是最好的！」
林祖輝回頭說道：「服務一定是要發自內心，所以我們給員工更好的福利和薪酬，才是他們願意真誠服務的。這些店員也不傻，他們將自己的工資和一些服裝店的同行一比，基本上都是勝出，他自然就多一份歸屬感。」
以林祖輝後世的眼光，前世看過優衣庫的招聘薪資待遇，以及店員的服務風貌，豈有不知道這個道理的。只要工資比同行業大多數都高，員工留得住，服務也更好。
再搞一些優秀員工評比，以及員工晉升的渠道多一些，整體服務風氣就上去了。
真維斯每月都會評選『服務之星』，並承諾店員的晉升渠道，普通店員甚至有機會進入到總部任職。
羅傑點點頭，說道：「公司在這方面還有不少不完整的，我們已經在形成一個系統化的管理，到時候拿出方案給您過目！」
林祖輝說道：「嗯，記住我傳授給你的只是大綱，你們要通過實踐，將之細化。」
真維斯還有專門的面料研究中心，林祖輝前世也研究過優衣庫，在同樣價位中，他們的面料確實讓人更舒服，甚至有的服裝店高出幾倍，將精力都花在了設計上（也是抄襲），面料和質量一點沒有保證。
正當林祖輝和羅傑兩人聊天時，有市民認出了林祖輝！
「林生，親自來視察呀！」
林祖輝笑著點點頭，並將手裡的衣服展示了一下，說道：「今天我也是顧客！」
他還真就打算將真維斯納入自己的穿衣體系中，畢竟對於他來說，穿什麼名牌已經不重要了，哪怕是穿雙布鞋，別人也看得出他是大佬。
回到leit集團，負責生產業務的陳星來到林祖輝的辦公室。
「老闆，此次中山之行非常順利，那邊政府非常支持我們在中山建廠，給出了各種政策優惠！這是我整理的資料，給您過目！」
林祖輝滿意的點點頭，雖然這是意料中的事情，畢竟沿海改開都比較早，官員的思維都比較先進。leit這次投資的可是能解決3000人就業的大型服裝生產廠，當地政府不隆重接待才怪。
而中山是廣東早期的『四小虎』，各方面投資條件都非常好，運輸也有港口。
資料上顯示，zs市答應批出800畝土地給leit集團，並給予各種稅收上的減免，並保證水電等的供應。
看得出來，確實很重視這個項目，怕是中山近些年最大的投資項目了。
「這個項目分為兩期建設，畢竟我們也需要消化香江第四家工廠的產出，而且年底的服裝業務我們才剛剛開始！」
陳星點點頭，說道：「沒問題，我們占據主動，基本上是有求必應。」
「恩，今年我們的鱷魚恤、真維斯要在廣東、深圳開設專門店，正式進入內地市場。」
「內地的服裝很匱乏，但沿海已經有不少人較為富裕起來，市場確實開始出現了。」
林祖輝說道：「恩，市場成熟還早，所以你這邊依舊要將重心放在香江工廠上，並配合鱷魚恤在日本市場的拓展。」
「好的，我知道了！」
......
新時代地產的會議室，林祖輝正在和一眾核心高層開會，梁伯韜作為顧問再次出現在這個會議上，因為這次依舊是新時代地產組織架構的會議。
一個好的組織架構，更有利於公司的發展；而如果頻繁的資產重整，會導致公司精力浪費在太多的無謂重整上，比如說前世的恒隆，頻頻資產重整，錯過了大好的良機。
梁伯韜作為顧問，全程參與了這次組織架構確定，他參考了長實、新世界、恒基、新鴻基，最終提出了一個方案，再和林祖輝進行討論，這個會議就是最終確定的。
林祖輝在會議室上說道：「這次會議內容要嚴格保密，違者必究！」
「是，老闆！」
林祖輝點點頭，示意梁伯韜來說！
梁伯韜拿著資料，說道：「新時代地產按照林生的意見，更名為新時代集團，旗下下設五個事業部，分別是：地產/建築、置業/金融、酒店、基建、其它綜合。地產/建築包括：新時代地產、建築公司、設計公司、裝潢公司......置業/金融包括：華人置業，及新成立的財務公司，酒店包括：國泰城市酒店管理公司.....基建暫時為空，後續可能投資公路、水務、貨櫃、港口等....其它綜合為零售、電訊等.....」
其實，華人置業亦在林祖輝的私有化行為當中，不過顯然目前新時代集團還沒有實力，畢竟華置的市值太高了，只有看八九年股災後，新時代有沒有實力私有化華人置業。
私有化僅僅是意味著退市，私有化後依舊是單獨發展，並不會造成管理上的混亂。
比如這次股災，新時代地產會專心私有化酒店業務，但國泰城市依舊是獨立運行，籌備收購海外的酒店管理網絡和酒店股權。
一眾高層聽得很認真，他們都是新時代地產的核心，對於公司的發展非常關心。
這次會議並沒有具體講太多，因為大家都知道，公司會在四月底完成一系列大動作。
......
......
廣播道81號，亞洲電視台。
因為在1970年代間，香港三間電視台、及兩間電台的所在地。因當時香港合共只有五間電子傳媒，兼且全都集中在該處，地理上亦位處小山丘上，因此該處被稱之為「五台山」。
林祖輝和鄭裕桐聯袂來到亞視丘德根的辦公室，丘德根接待了兩人。
丘德根似乎知道兩人為何而來，臉上閃過一絲不舍。
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