第250章 【掌權大酒店】（2/2）

這位比陳青松還厲害，關鍵還預判了大暴跌！

林祖輝自然接受了米高的友誼，他是商人，在意的是利益；

而且大酒店不僅僅可以給他帶來利益，還可以帶來人脈和榮譽。

重新坐下來後，米高·嘉道理說道：「但是有一點我不同意你的觀點，那就是我們半島酒店不能做特許加盟，因為這樣會降低他的檔次！」

林祖輝立馬說道：「半島酒店可以只做高端自營，但是我希望如果我家族或國泰城市需要投資酒店，半島酒店品牌可以合作授權！」

米高點點頭，說道：「那需要半島酒店品牌從設計到管理，全程參與，才能加入半島酒店的陣營。」

「沒問題！」

前世，半島酒店全球不到10家，林祖輝怎麼也得改變這個數字。

而且，等將來國泰城市成為一家大型酒店管理集團的時候，半島酒店也不過是其旗下的一員。

........

翌日。

林祖輝召集華人置業的高層，進行一個會議，一眾高層人手一份上市公司『富利國際地產投資公司』的資料。

這家公司主要在美國經營地產投資，不過近幾年業績滯緩。所以富利國際在股災前的股價也不算高，股災後市值反而蒸發了40%，目前僅5.2億。

林祖輝說道：「現在港府為了救市，鼓勵企業收購和併購，我們也不要偷偷的打槍了。馬上準備以溢價20%~25%的價格，收購富利國際，依舊保持富利國際的上市地位，以後這家公司將作為我們新時代地產系——投資美國地產業的上市公司（孫公司）。」

因為富利國際股災前的最高市值，依舊沒有超過淨資產，所以無需等待明年四月底。最重要的是，富利國際不會被新時代地產私有化。

梁真勛補充道：「富利國際的股份分散，現任董事局主席汪炳毅不過持有10%的股東。我們先禮後兵，再溢價收購，相信是沒有任何問題的。」

此時，作為富利國際的小股東，如果有人溢價收購，簡直是舉雙手歡迎。

而華人置業也不是全面收購，所以只需將股份增持到34%，便可宣布接掌富利國際董事會（和大酒店不一樣，富利國際沒有強大家族管理，華人置業很容易通過董事會和股東大會決議）。

林祖輝說道：「好，就由你先將收購方案送達富利國際董事會。」

「好的，老闆！」

梁真勛身兼三家上市公司的董事，專門負責集團系的證券業務。

林祖輝又對高毅說道：「擴充一下公司的高級職員和人才儲備，公司要發展一波，不能缺了人才的加盟。」

高毅連忙說道：「好的！我會抓緊去辦！」

收購這家公司的目的肯定是布局美國地產業，特別是布局洛杉磯的商業辦公中心，再加上其本身的資產淨值很不錯，完全值得投資。

林祖輝真實想法是，富利國際是一家已經經營很多年美國地產業的香港上市公司，拿下之後，可以憑藉其海外發展地產的經驗、渠道，聯合林氏家族在海外投資。

亦可以理解為，林祖耀要將事業擴展至海外，布局全球的信號開端。

至於為什麼是華人置業收購，有兩個原因：

第一，新時代地產作為母公司，業務依舊是香江的發展地產項目。

第二，將富利國際作為孫公司，以後供股集資，可以讓收租豐厚的華人置業供股。

後果就是，林祖輝個人只享受到約八分之一的富利國際盈利（股份增持後），相當於只持股12%左右的持股量。

就是一個無限放大的原理！

.......

當天晚上，林祖輝接到一個邀請，一個非常大的邀請。

當他來到麗晶酒店的包廂時，香江最大的佬們紛紛起立，迎接他的到來。

「彤叔、四叔、李生、郭生」

林祖輝和四大家族的掌門人一一打招呼。

「祖輝」

「林生」

眾人紛紛回應。

原來，這次會議是幾位大佬商議救市，便拉上了林祖輝。

林祖輝夠不夠格？

當然足夠，在這個包廂以外的華資地產大亨，除了正在生病的包船王，香江已經沒有大佬超過林祖輝了。而包船王還是寧波人，不屬於粵幫。

1987年排名的十大財閥中，林祖輝擠掉了陳曾熙家族（陳曾熙1986年已經死了）、邵逸夫家族，成為排名第九的財閥（包括三個英資財閥）。

大家坐下來後，李兆基笑著說道：「外面都在傳你林祖輝股災前，將藍籌股和期指合約全部出貨，大賺幾十億！」

眾人紛紛側目，非常好奇這個問題。

林祖輝笑著說道：「四叔難道不是？你旗下的林高演可是個證券高手！」

李兆基回應道：「他確實提醒了我，我也按照他的分析執行了。」

林祖輝這才說道：「雖然大賺了幾十億，也就正好還清了債務而已。」

他的回答，四大家族非常相信！

他們怎麼也不會想到，林祖輝是賺了60億（僅限藍籌股和買入期指合約，不算全球沽空期指和外匯）

鄭裕桐說道：「那也挺厲害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新時代地產系的雷，全部被你去掉了！」

新時代地產系幾家公司是上市公司，公司債務和資金流都比較透明，在股災前便已經做出減持、減債公示。

所以股災後，各家銀行卻是一家都沒有來催債。

在吃飯的同時，李超人作為發起人說道：「股市是香江經濟的一個保證，我覺得我們作為上市公司的主腦，有義務不讓股市再如此糜爛下去。所以這次召集大家，是為了救市。」

林祖輝心裡想到，這些人恐怕不會想到，目前2200點差不多已經是底部了，最低好像也才1900點。與其說是在救市，還不如說是在抄底。

當然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官員，甚至普通投資者，他們心裡的底也許是1500點。總之，市場太恐慌了，大家其實心裡又沒有底。

眾人點點頭，紛紛附和李超人的觀點。

若是股市持續萎靡，大家確實也擔心波及香江的經濟。

李超人接著說道：「所以我倡議，大家向『收購及合併委員會』申請：以略高於市值的價格，買回本集團的股票。」

此時，按照『收購及合併』的條例：若有大股東購入屬下公司超過35%的觸發點，就必須全面收購，收購價格為近六個月最高價格。

【林祖輝前期增持有45%新時代地產股份，是因為前最六個月最高價格，對散戶沒有一點誘惑力，別人不賣給你，所以也不用全面收購。】

【而如果現在增持超過35%的臨界點，就必須以九月份最高市值收購，是不能承受的。】

【倘若想增持股份，只要找準時機，將股份增持到49%，亦是有可能的。參考後世怡策增持文華東方至41%股權，提出4.15元價格全面收購，結果股東一看淨資產價值都是6元，自然不肯出售。這樣，大股東便理所當然的增持了股份。】

眾人對李超人的提議再次贊同，可見其影響力！

林祖輝心想正好，將自己持有的新時代地產增持到45%（目前市值僅72億），再將新時代持股華人置業提高至49%。

最後，大家將和『收購及合併委員會』交涉的任務，交給了李超人和鄭裕桐出面。