第214~215章 【各取所需】（2/2）

林祖輝高興的站了起來，伸出右手，西門·凱瑟克也是如此，雙方的高層也紛紛開始慶祝交易達成。

「你們需要多少時間籌集資金？」再次做好後，西門·凱瑟克輕鬆的說道。

如此龐大的一筆物業交易，自然是需要時間籌集資金的。

林祖輝說道：「1個月時間，理論上本月我們便會完成支付。明天我們可以在律師樓先簽訂合約，我們下撻訂費。」

西門·凱瑟克見林祖輝如此爽快，也熱情的回應道：「今天你們便可以帶走我們的土地儲備資料，不過我希望你們給我們一個優厚的報價。否則，我們有更好的選擇！」

林祖輝一愣，莫非還有人接觸置地？

不過他沒有操心，西門·凱瑟克既然這樣說，肯定是優先考慮新時代地產的。

.......

3月6日，星期五。

華人置業和置地正式簽署交易合同，華人置業以23億的價格購買置地的皇室大廈（銅鑼灣）、夏愨大廈（灣仔）。

合約簽署後，雙方還召開了一個正式的發布會，宣布這一筆大型交易的細節。

一時間，香江風起雲湧，林祖輝威勢滔天，成為香江最熱門的人。

不過很多人都在好奇，華人置業那裡來的錢，先是買下價值19億的華置中心，然後又買下價值23億的夏愨大廈和皇室大廈。

甚至不少人都在為林祖輝捏一把汗，會不會是因為年輕，而沒有考慮到後果？

事實上，林祖輝悠閒得很，甚至周末打算休息兩天，至於貸款的事情，下個禮拜再說吧！

如此龐大的一筆交易，自然是在香江的商界颳起了旋風，人人皆知的地步。

一眾華資大亨紛紛錯愕，這個年輕人實在太生猛，這邊還在和嘉道理對陣，那邊又和置地達成了交易。

那麼，事前那些媒體造謠『林祖輝登門欲收購置地，被西門·凱瑟克毫不客氣的拒之門外』，顯然已經是無稽之談。別人壓根沒有想收購置地，而是想從置地身上刮層皮。

而這個時候，傳媒紛紛調頭，紛紛開始讚頌林祖輝起來！

......

周六，林祖輝和梁伯韜乘坐遊艇來到香港島南面海域，在茫茫大海中策劃著名又一個大項目。

天氣晴朗，萬里無雲，溫度怡人，蔚藍而寬闊的海面上，讓人忍不住心生壯志。

林祖輝沒有時間欣賞四周的景色，將心思花在了梁伯韜搜集的關於『鱷魚恤』資料。

鱷魚恤對先富起來的香港人來說，無異於黑人歌手脖子上的大金鍊，賺得越多，身上能印鱷魚logo的地方就越多。行走江湖的黑幫人士，要是西裝外套裡面搭個大尖領襯衫或者鱷魚polo衫，不是話事人也至少是個打手。再搭配一個金色勞力士，那就是道上的商務休閒風。

『鱷魚恤』在香江的地位有多高，假如你問香港人：「什麼是香港的標誌」？

除了紫荊花外，恐怕所有的人都會指著他腳上的皮鞋，身上的皮具和衣服驕傲地告訴你：鱷魚恤。

作為華人第一個真正意義的國際服裝品牌，鱷魚恤品牌的分量十足！

這個世界有三條鱷魚：法國、新加坡、香港。

香港鱷魚恤是1911年，德國人在香港註冊的服裝商標。1945年德國戰敗，鱷魚恤的品牌被香港當局沒收。1952年華人陳氏家族接手鱷魚品牌並正式命名為「鱷魚恤」。

所以若是以創立時間計算，法國鱷魚恤在1930年創立，還晚於香江鱷魚恤。

不過兩家品牌有些說不清，自七十年代就一直為了商標打官司。

林祖輝認真的看著鱷魚恤的資產資料：有三處工廠分別位於荃灣和筲其灣、紅磡，每個工廠的面積都高達幾十萬平方尺，有接近2000名熟練工人精心製作鱷魚恤產品；有兩幢總部大廈（鱷魚恤1、2期，在干諾道，占地面積加起來才6000多平方尺，樓高僅12層。ps:農業銀行香港總部大廈的前身）；鱷魚恤的款式，全部由國際著名設計師設計款式；有一個完善的全球銷售網絡，每年銷售額高達近十億。

鱷魚恤是上市公司，當前市值為13億，陳俊家族占70%以上。

放下資料，林祖輝感嘆道：「看來，我又要當一回威水佬了。若是陳俊家族有意出售，溢價幾成收購是必然的。」

他計算過，按照前世的信息：林百欣家族以13億港幣買下73.5%的股權，那麼可以推算出當時（9月份）的市值是18億左右。

現在的市值只有13億，還有足足四成的漲幅，倒也附和恒生指數的漲幅。

林祖輝推斷，當時的陳俊家族見鱷魚恤的市值暴漲，再加上本身就有意放盤（對內地抱有戒心），便打算趁著股市正旺，出售掉鱷魚恤。

倘若自己現在以13億的總市值，收購他們73.5%的股份，基本只有被拒絕的份。

所以，必須展示自己威水佬本色，喊出一個高價收購！

梁伯韜點點頭，不過他比較保守的說道：「溢價一成到溢價兩成都是合理範圍，現在股市本來已經漲了很多了，陳俊家族若是有意放盤，應該會考慮我們的報價！」

林祖輝卻是搖搖頭，說道：「溢價一成太沒有誠意，我覺得應該溢價兩成開始談，溢價三成是我們的底線。」心裡補充道：「就是溢價三成半，自己也認了！」

「這麼高？」梁伯韜不可思議的說道。

林祖輝笑笑，說道：「你替我去先探探他們口風，他們肯定是想出售的，無非就是個價格問題。」

梁伯韜點點頭，說道：「那好，我去試試！不過，收購了鱷魚恤之後，你有什麼經營策略嗎？」

林祖輝搖搖頭，說道：「我一個地產商那裡懂成衣行業，不過原來的管理層做的也挺好，先暫時不動，等我學習好這一行好了之後，我相信我不會經營的比別人差！」

「這倒也是，鱷魚恤本來就是優質資產！」

最後，林祖輝說道：「梁兄，今年你幫我完成如此多的大項目，明年你若是要創業，我一定還你人情！」

其實，這些收購案本身就是有報酬的，即支付萬國寶通銀行的佣金，以及從萬國寶通銀行貸款，這些都是酬勞。不過，梁伯韜值得林祖輝拉攏，他現在主要負責大酒店收購顧問、以及鱷魚恤收購顧問。

梁伯韜心裡悸動，他確實打算明年和杜輝廉合作創業，只是沒有說出來而已。

而林祖輝的承諾，不見得比李超人的承諾弱，至少林祖輝已經成長到十大財閥的級別，他可是知道，林祖輝個人還投資了大量的證券業務，獲利巨大。

梁伯韜認為，林祖輝很大可能是入主大酒店，因為等這個年輕人緩過神來，嘉道理家族只有挨打的份。

如今，林祖輝又盯上了鱷魚恤這個優質資產，這位可算是橫跨多個領域的大亨了，地產、傳媒、成衣、酒店、珠寶、零售等。

而他才23歲（虛歲），將來不見得會輸給李超人，畢竟李超人在這個年齡還在艱苦經營。