第173~174章 【財富遊戲2】（1/2）
新的一周開始。
禮拜一股市剛開盤，嘉年地產受周末利空的消息影響——澳門回力球場即將破產，直接下挫12%。
林祖輝當機立斷安排高毅進場掃貨，待持股達到35%，便宣布入主嘉年地產。後續還會繼續增持股份，預計將持有49%左右的持股量。
嘉年地產都是散戶在玩，根本不知道華人置業進場意味著什麼；再說了，恐怕沒有人會相信，林祖輝有本事斬斷七千萬的債務。
林祖輝之所以安排方進代替華人置業去遊說五家銀行，那是他相信方進的口才，而且『關鍵點』林祖輝都已經告知方進，不愁那些銀行不答應。
陳斌來到林祖輝的辦公室，匯報了一下發展地產的情況。
「老闆，大多數地產公司都採用了售樓花的花式，回籠資金，包括長實也是如此；你看，我們是否也開始出售樓花，畢竟期房的銷售遠不如樓花！」
林祖輝聞言，立馬問道：「那我們的銷售情況怎麼樣，比如說有沒有出現滯銷的情況？」
陳斌搖搖頭，說道：「這倒沒有，不過我們拒絕出售樓花，也就拒絕了很多炒家，難免會出現銷售緩慢的問題！」
林祖輝這才安心下來，說道：「那依舊不考慮，等明年再說，能多賺一點是一點！」
總結起來，地產正火爆，就算拒絕了炒家，至少還有一半剛需！
在新時代地產不急著回籠資金的情況下，當然可以多賺一點是一點。
如是到了1987年春天開始，由於新時代地產的樓盤數量增加，以及『八七股災』臨近，屆時再考慮出售樓花。
「好！不過我們既然不出售樓花，是不是應該都搞一些促銷活動之類的！」
「這個倒是可以！例如開盤抽黃金、免費客車接送、提供早午餐、提供免費停車，還有樣品房的設計和展示......你讓銷售部的人多拿出一些優秀的方案。下一個樓盤，我要親自檢查你們的工作！」
在樓盤的銷售上，林祖輝就算沒有吃過豬肉，也是見過豬跑，所以提出來了很多建設性的意見，頓時讓陳斌覺得沒有白來一趟。
「好的，我一定加強這方面的管理！」
林祖輝似乎想起了什麼，詢問道：「銷售部的王慧蓮能力怎麼樣？」
「很不錯，作風勤奮務實，又能隨機應變！」
得到了肯定的回答後，林祖輝並沒有表態，只是點點頭表示知道了！
作為將來的大型地產商，負責銷售的管理層一般都將是核心高層，兼任董事或執行董事的那種；這個王慧蓮具有大學文憑，又有近十年的地產經驗，基本條件已經具備；後續林祖輝會親自參與銷售部的工作，希望她不要讓自己失望。
接著兩人又聊了一陣，林祖輝又興致勃勃的去一個樓盤工地視察工作，忙得不亦樂乎。
......
禮拜三的晚上，華人置業召開了新聞發布會，宣布：持有嘉年地產35%的股份，並將入主嘉年地產，以及將注資1200萬的現金。
次日，這個新聞在業界引起了不小的波瀾！
「不是吧，有沒有搞錯，回力球場負債7000萬，注資1200萬有什麼用？」
「林大亨也有馬失前蹄的事，澳門的事情不去拜訪一下d王，光在香江收購一點股份有什麼用！」
「就是啊！就算回力球場破產，嘉年地產也拿不到一份資產，怕是還背負上巨額債務！」
很多人都不理解，華人置業這一步棋在搞什麼鬼！
就連一些好友都打來電話詢問。
王啟霖：「你是不是被人騙了啊，回力球場就算不破產，那也是個爛攤子；就算破產，嘉年地產也撈不到半分好處！」
林祖輝：「王叔，你放心吧，就等著看好戲吧！」
鄭裕桐：「我說你小子在搞什麼，去澳門做項目怎麼也不和我說一聲，這次也不至於上這麼一個當！」
林祖輝：「彤叔，你就放心吧！這筆買賣我要大賺一筆，你是我們新時代地產的股東，也有你的一份。晚點這事還有需要你幫忙的地方，你可不要推辭！」
還有不少人打來電話，比如潘廸生、鄭家純、查懋生等，他們都以為林祖輝是被人騙了。畢竟也是7000萬的巨額債務，再加上又是購買股份，又是注資的，大家以為林祖輝這次被騙了很多錢呢。
就連華人置業的股票當天都下跌了5%，若不是林祖輝的金字招牌，換成別人，不跌個10%才怪。
財經媒體們更是紛紛追蹤報導，並提前下了結論，此戰林祖輝必敗！
......
嘉年地產的會議室，林祖輝一次性帶著3名高層，召開了股東大會，並立馬控制了董事會。
此時的新時代地產系，已經是人才濟濟，掌控這樣一家公司自然輕輕鬆鬆。
安排好人事後，林祖輝立馬說道：「高經理，你帶人去澳門成立項目組，若是五家銀行談攏，立馬準備和澳府簽訂協議！」
高毅點點頭：並說道：「好的，老闆！」
他這次直接當選了嘉年地產執行董事，他還身兼中華娛樂的董事，可謂身兼多職。
林祖輝又點名從華人置業派過來的財務董事，說道：「王董事，你安排公司發行認股權證給華人置業的工作，本周內要完成。」
王里仁連忙說道：「是，老闆！我會今晚拿出方案出來的。」
這一次的認股權證不同以往，他能幫助林祖輝從d王身上刮下不少錢出來，『欺負』一個大佬也蠻有意思的。
當然，這個所謂的『欺負』自然是善意的欺負，首先是林祖輝將送禮給d王，d王再禮尚往來，送林祖輝一大筆錢。
僅此而已！
此時，沒有任何人知道林祖輝的計劃，就連高毅、方進也只知道前半部分，不知後半部分。
......
方進已經在澳門待了一周多了，這段時間他天天拜訪五家銀行的澳門負責人，和這些人又是各種商量；皇天不負有心人，五家銀行負責人在澳府那裡確定後，總算答應以一成的現金抹去回力球場的債務。
當完成這個任務時，方進來到澳門賭場打算瀟灑一下，不過他總算記起大佬曾經說過，賭毒不能沾。當晚，他在小贏一點錢後，便回到酒店，特意叫了兩個美女陪同。
「大佬說得對，賭毒都不是好東西，唯獨『黃』是個好東西！」想起今晚賭博的時候，他一度差點迷失了心智，便拿出大佬的警世名言。
大佬還說過：「人們從未聽說過有那位富豪吃窮穿窮了的，只聽說過投資失敗、賭博而導致的傾家蕩產。」
想起這些警告，方進便立刻有了精神，拉著兩位美女就開始沖。
.......
.......
周五的晚上，林祖輝接到方進的電話，被告知五家銀行已經同意破產條件，頓時鬆了一口氣。雖然一開始他就抓住了五家銀行的弱點，也找了一個口才好的方進去談判，但就擔心事情不會朝著預料的方向發展。
好在，他總算可以度過一個輕鬆的周末了，下周一正好去澳門正式簽訂合約。
事實上，他的這個周末很驚險！
.....
翌日。
林祖輝帶著李佳欣母女三人，乘坐遊艇出海。
因為是新買的豪華遊艇，價值在300多萬，所以三女一上艇就興奮起來，享受之情浮於言表。
這讓林祖輝忍不住感嘆，有錢的日子真好，不用花太多的心思在女人身上，而女人就可以感覺到幸福！
不一會，三女換上了泳裝來到甲板上，不過林祖輝的眼裡只有李佳欣，經過林祖輝一年的開發，這女孩發生了驚人的變化。
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