第329章 【晉升四大財閥】（1/2）

2月下旬，原本鬧得紛紛揚揚的『永集之役』開始慢慢的消停，華人置業和新世界發展並沒有咄咄逼人，也沒有要求進入永集的董事會。

只是有消息傳出來，三家公司商討合作，被永集直接否決。

有評論家分析道：華人置業所持25.5%永集股份，代價為8億左右；新世界發展所持25%永集股份，代價為5.8億元。兩家公司只能作為長線投資（考慮到全面收購代價過高），但是，再沒有頭腦的投資家，都不會輕易把每況愈下、長期低迷的冷門股作為長線投資。兩家公司相當於把13億多的資金，醃進了永集股，令公司背上一筆頗重的財務包袱。

雖然最終的結果不盡人意，但是也有媒體挖掘出此次『永集之役』的精彩之處：那就是華人置業通過隱秘的渠道，居然將郭氏家族的非永集董事會成員，持有的股份一網打盡。如此一來，其實華人置業已經占據了主動。如果永集的股票跌落至可承受範圍之內，華人置業便可以先拿下新世界發展的股權，再發起全面收購邀約。屆時，便一舉奠定了勝負。

此條評論一出，林祖輝的形象在市民當中再次拔高，一舉成為商業收購戰上的『拿破崙』。連永集這樣防守如此嚴密的公司，都被他找到破綻。

當然了，永安郭氏家族也成為了市民口中的笑話，家族內亂不止，成員品行參差不齊！

而，精明的投資者都會考慮一個問題：林祖輝目前按兵不動，是不是在等待良機，一舉擊潰郭氏家族？

留下太多的議論和疑問，相信不久的將來，所有人都會明白，林祖輝的高明計策，以及對市場的精準分析。

.....

2月24日，星期五。

上午，林祖輝來到華置中心的辦公室里，拿起報紙閱讀起來，助理李珂為他準備茶水。

信報的一則新聞，讓林祖輝認真的看起來。

「1988年第四季度香港十大財閥」

一、李嘉誠家族（664億，占總市值的11.6%）

二、凱瑟克家族（581億，占總市值的10.1%）

三、施懷雅家族（464億，占總市值的8.1%）

四、林祖輝家族（351億，占總市值的6.1%）

五、包宇剛家族（238億，占總市值的4.2%）

六、嘉道理家族（228億，占總市值的4%）

七、李兆基家族（171億，占總市值的3%）

八、郭德勝家族（165億，占總市值的2.9%）

九、鄭裕桐家族（142億，占總市值的2.5%）

十、陳曾燾家族（108億，占總市值的1.9%）

十大財閥所控的上市公司，占據香江總市值的55%。

當然，最亮眼的還是林祖輝的排名，直接晉升了好幾個名次，躋身香江第四大財閥，華資第二大財閥。

新時代集團的市值已經168億、華人置業的市值112億，國泰城市的市值15億、萬輝傳媒21億、leit集團23億、富利地產12億。

單華人置業的市值，甚至超過了恒隆、恒基、嘉宏（港燈分拆的地產公司），排在香江十大地產商第6。

雖然林祖輝旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大財閥也是實至名歸。

因為包宇剛家族有隱藏的財富，但林祖輝隱藏的財富也有上百億了，不比包氏家族少。

當然了，大家都知道包氏家族的財富隱藏了很多，但卻不知道林祖輝的財富隱藏了，他依舊是『負債幾十億』的百億富豪。

1988年並沒有統計億萬富豪榜，只有十大地產公司、十大上市財團的排名。

若是排名億萬富豪榜，華人置業是沒有林祖輝的財富的，只能計算母公司的市值占比。

不過，正因為如此，林祖輝應該是排在李嘉誠之後的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

一時間，林祖輝有些飄飄然了！

這些華資大佬奮鬥了幾十年，自己就奮鬥了5年時間，到底是他們不行，還是自己太厲害？

等今年的暴跌過後，林祖輝在地產上的成就，是已經超過了李嘉誠，單以市值計算的話；因為和記黃埔是綜合類股份、港燈是公共事業股份，這兩家集團公司為李超人貢獻了大部分財富。

拋開腦海里的興奮，林祖輝還是沉靜下來。

華人置業的***，還是造成了很嚴重的後果，甚至可能拖累整個集團。

先是『中環』廣場項目，然後又是『永安集團』，到了六七月份還有『中區花園道地王』。

還有前面兩個項目的重建：嘉蘭中心、娛樂行大廈。

這五個項目預計總投資在165億，就算華人置業僅持有中環廣場和花園道地王的半數股權，預計也需要投資110億左右。

完全不現實！

就算勉強吃下，以後的利息都比純利高，畢竟造大廈也需要三四年的工程期。

經過思考，林祖輝決定讓新時代集團去投標『花園道地王』項目。

如此一來，華人置業的壓力大減！

當然了，今年股市暴跌之後（六個月後），林祖輝也會籌備新時代集團對華人置業的私有化，屆時，他將拿出兩種方案，對華人置業進行私有化：一、以新時代的股票，換取投資者手中的華置股票，不過這樣他的股份容易被稀釋；二、現金收購，貸款都划算，關鍵是投資者不一定樂意，不少人都是長期投資的。

他也沒有指望真的私有化，但至少也是希望可以將新時代集團持有華人置業的股份，增持至75%。

這樣一來，林氏家族才能在90年代，更多的分享華人置業的豐厚租金。

目前，林氏家族持有新時代集團49.5%的股份，新時代集團持有華人置業55%的股份。

經過詳細的規劃後，林祖輝發現，今年林氏家族的商業活動，依舊只能被局限在香江；若想在海外大舉投資，還得等投在日本證券業的資金回籠。

不僅僅如此，暴跌之後，不管是林氏家族，還是其旗下的公司，會進行新一輪的舉債。

搞了那麼多年，依舊擺脫不了『債王』的雅號。

.......

半山區的一處豪宅里。

林紫霞身著一身紅色低領束腰裙，盡顯淑女的嫵媚，略帶英氣的臉龐，更是徒增了異樣的瓷激。（兩處諧音字）

林祖輝看得心痒痒，就要上前環抱，在他看來，每個月在林紫霞身上花個三天，絕對非常的值。

不過，今天林祖輝失算了，林紫霞輕輕的躲開，臉上的表情開始布滿寒霜。

「林大亨，我覺得我們還是分手吧？」林紫霞冷聲說道。

林祖輝微微一愣，知道女人耍脾氣了。

要知道林紫霞前世在四十多歲的時候，還有人當寶，自然是有其魅力的。

既然有魅力，自然也就有脾氣了。

「理由呢？」林祖輝回過神，不緊不慢的說道。

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