第375章 【基建和高科技】（1/2）
1月10日，星期三。
今天是林祖輝一行來京城的第四天，期間林祖輝參加了幾場官方活動，受到了最高待遇的接待。而接下來的時間，林祖輝將考察京城、粵省。
此次考察，他並不會投資太多的項目，因為時機未到；更何況他旗下的公司都是上市公司，如果投資太大，會遭到投資者和媒體的批評。
所以他此次的訪問，心情顯得很輕鬆，就當是飽覽祖國的大好山河。
當天上午，林祖輝一行來到京城『麗京花園』項目，這是新時代集團在1987年投資的地產項目，京城麗京花園別墅坐落於首都機場旁的溫榆河畔，占地面積22.7萬平方米，總建築面積10萬平方米，是京城首家高檔涉外公寓、別墅區，土地編號為00001，是林祖輝比較愛提起一件事。
在內地尚不知別墅為何物的時候，麗京花園已經修建了390套別墅和600多個住宅公寓，設有娛樂、健身、幼教等服務及配套設施，預計1992年以後銷售。
這個項目雖然是和寶利集團合作的，但實際從策劃設計，再到建築，都是由新時代集團在主導；而寶利科技不過是『偷師學藝』，跟著新時代集團學習罷了，後續的物業管理當然會交給寶利集團。
林祖輝望著一棟棟已經成型的別墅，心裡有些自豪，並對陪同人員說道：「相信那些外資很快就會重新返回內地，屆時，我們這裡的房子將成為美歐日港澳台的商務人士首選，成為名副其實的國際村。」
陪同人員中有官方人士，他們對於林祖輝的話似乎不知道該作何回答，就好像現在的形勢一樣。
反倒是林祖輝的一眾手下，此次大開了眼界，原來老闆已經上升到商人的最高境界，是世界各國的座上賓。
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陳斌笑著附和老闆道：「不錯，其實很多外資依舊在香港頓足，相信他們是想以香港為跳板，再次回到內地。」
鄒凱旋也說道：「其實，內地很多人已經先富裕起來，身價百萬的人數還是有不少的，萬元戶已經是八十年代中初期的說法了，現在都是將百萬、千萬了！」
她經常在內地活動，還是非常了解這邊的行情的，反而林祖輝並不是很了解。
林祖輝點點頭，說道：「這次訪問，我感觸很多，以後我們要多來內地看看的！」
其實，他很想現在就投資前世『東方廣場』那個項目，畢竟郭火年在1985年就開始搞國貿中心了。不過，他很快想到，前世的東方廣場發生了太多的事情了，新時代集團不能直接參與投資，那樣會引火上身的。
正因為如此，林祖輝才佩服鄒凱旋，前世涉及的事情嚇死人，她一階女流卻可以搞定。其它高層次就不說了，光是一個搞定建高層（16層），這其中的兇險和遊走在法律的邊緣，就已經不能讓新時代集團直接參與了。
所以，這個項目就算他想做，依舊還得在香江找到合適的人選，然後讓他來組建中介公司。新時代集團寧願付出4%的中介費（包括征地、項目申請手續等所有服務，投資者只管建築和規劃），也不能直接參與項目，而是得以投資人的身份。
其實，新時代集團就算參與到什麼事情來，官方也不會找它的麻煩，畢竟背後林祖輝的身份太敏感。若是追究新時代集團的麻煩，那麼會給整個港資一種拒之門外的感覺。
不過，林祖輝依舊覺得，多一事不如少一事！
下午，一行人還是根據林祖輝的意思，來到長安街和王府井街考察。
林祖輝走到一個單位門口，向陪同的官員問道：「這是什麼級別的單位？」
官員說道：「這是國家BU級單位！」
林祖輝暗暗咂舌，就知道這條街道不簡單！
他又問道：「在這條長安街上，從哪裡的王府井起，到東單北大街，那邊再到東三條。這片區域有很多部級單位吧？」
官員思考了一下，說道：「這個沒有統計過，不過一二十個bu級單位，幾十個市級單位，上百個區級單位.....應該還是有的。」
林祖輝懵了，忍不住打量起鄒凱旋，越看越覺得這女人是個奇女子。而且，他現在也考慮一個問題，鄒凱旋在科技公司總裁的位置上，會不會被束縛。反倒是運作這種大型項目，更適合她？
小米科技的總裁未必適合她，也許來內地做地產中介更適合她！
要知道，林祖輝打算在內地投資多個『中環廣場』，投資京城的『中環廣場』（前世東方廣場項目）、魔都的『中環廣場』、深圳的『中環廣場』，這三個項目都可以在1992年初開始，甚至從1991年底就開始。
到時候再說，先讓鄒凱旋將自己的小米科技籌備起來再說，能者多勞，林祖輝也不會虧待她；鄒凱旋目前就已經持有小霸王10%的股份，等學習機開發出來，她持有的股份價值也就上千萬了。
林祖輝不動聲色，卻讓陳斌、鄒凱旋等人猜出了心思，不過大家並沒有提出來。
眾人走到長安街東端，林祖輝突然看見一家『友誼商店』，頓時十分的好奇要去逛逛。
只見門口寫著：「本店接待外賓，無關人員勿進」，林祖輝指著門口的字說道：「不會趕我們走吧？」
陪同官員連忙說道：「不會，其實只要有外匯券，都可以進去購買東西！」
林祖輝恍然，連忙問道：「你們誰準備外匯券了？」
眾人顯然都沒有準備，鄒凱旋馬上說道：「那邊就有華夏銀行，我去兌換一下就可以了！」
林祖輝點點頭，讓兩名高級職員陪同，而他則帶著大家走進友誼商店。
看到林祖輝一行人走進來，售貨員果然沒有驅趕他們，可能在她們看來，林祖輝一行人的行頭，看起來就像僑胞。
而且，售貨員一點也不熱情，愛理不理的！
林祖輝忍不住拿起貨架上的糖果和可口可樂等，發現手上立馬粘上了灰！
？
這外國人進來，怕是也不會買吧！
林祖輝忍不住問一名售貨員：「沒有顧客，生意清澹，你們商店靠什麼發工資？」
這名售貨員一臉警惕！
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