第365章 【貼心】（1/2）
林祖輝再次來到華信香江總部，容公子熱情的接待了他。
「林生，你來嘗嘗，這是我們國內的特供普洱茶！」容公子高興的介紹道。
當然，以林祖輝如今的身份，特供雖然也接觸不到，但他還真不需要哪些。你說特供茅台，他壓根不喜歡喝烈酒；你說特供茶葉，他其實更喜歡喝白開水....
不過，林祖輝還是給面子的說道：「這得嘗嘗！」說完，細細品嘗起來。
「如何？」
「不錯，香型獨特，滋味醇厚！」
容公子滿意的說道：「林生若是喜歡，晚點我給你勻一點！」
林祖輝並沒有推辭，到了他們這個程度，是需要在意這些細節的；和容公子打一場高爾夫就是幾十萬，指點他一筆買賣動輒都是億元計算。
接下來，林祖輝說道：「這次找上門來，還是為了衛星接收器的事情，我打算讓亞視開闢一個『亞洲衛視』，故想租賃2個衛星接收器。」
容公子臉上一喜，連忙說道：「林生放心，這一次要是不能給你辦成，我真是無臉見你了！兩個衛星接收器，亞洲衛星一號還是有剩餘的。」
亞洲衛星1號明年四月才發射，林祖輝提前預約，也是對祖國的技術很自信。要知道，今年法國發射兩顆日本的通信衛星失敗，直接損失6億美金；美國今年也發射失敗一次，可以說這一年是航天史的災難年。
林祖輝點點頭，他也是最近才想到的，前世無線電視台在1998年開闢了TVB星河頻道，那麼亞視自然也不能落後，而是要領先。
所以，他就打算成立『亞洲衛視』，24小時播出亞視製作經典劇集、電影、節目的衛星頻道。
特別是以後自己主導的『港流文化』，更是可以通過衛星電視台傳播出去，在整個亞洲掀起熱潮。
林祖輝見容公子態度很好，便關心起香港華信的事情來：「泰富的事情談的如何了？」
容公子馬上高興的說道：「各方面都談好了，香港華信年底就開始借殼上市！說起來，還多虧林生的指點，為我們挑了一個好殼！」
林祖輝擺擺手，謙虛的說道：「早晚會被你們發現，那裡談得上指點！華信董事的事情，我思來想去不太合適，不過若是華信有什麼需要我幫忙的，容公子儘管開口就是！」
算起來，再過兩年，華信就得收購『巨無霸』榮昌行。林祖輝自然不高興再做貿易，所以也不會搶華信的。不過，他卻不介意讓容公子再欠自己一個人情。
容公子一聽，頓時非常興奮，兩家有兩個大老，一個是李超人，一個林超人；李超人的幫助是實際參與，而眼前的這位超人更擅長指點迷津。
所以，他認為林祖輝不當董事，但若是兩人關係好，對自己、對香港華信，都是一件非常好的事情。
「多謝林生了！」
「客氣，舉手之勞罷了！」
......
半山豪宅，可以說是香江真正意義上的豪宅，這裡位於太平山脈的半山腰；在這裡修建的高層豪宅大廈，中低層飽覽中環、灣仔的繁華，中高層飽覽維多利亞港的美麗；都可以飽覽太平山的綠意幽幽，空氣清新，噪音污染非常小。
林祖輝來到地利根德閣的視察，身後跟著幾個新時代集團的高級職員。
地利根德閣的第三座計劃，已經通過規劃署的審批，總計66層，158個住宅單元，每個單元面積在1600~6500平方尺，總計65萬平方尺。
之所以能申請到66層的世界最高住宅記錄，那是因為這幅地皮本來就有近3萬平方尺，地積比並不算特別誇張。當然，林祖輝的人脈關係也是有一定關係的。
地利根德閣處於半山區最高位置，再往太平山上走，是不允許建高樓的，而且山頂的土地一般是不會拍賣，可以申請購地，通不通過全靠關係和金錢。
地利根德閣的平行一側，還有很大一塊可建豪宅的地皮，如果林祖輝沒有猜錯的話，這裡就是將來的騰皇居、蔚皇居。
所以，他對身邊的高級職員說道：「這一次是我們真正意義上的發展半山頂級豪宅，你們一定要拿出120分的努力和認真。」
幾個負責豪宅項目的高級職員，紛紛信誓旦旦的保證。
新時代集團雖然規模龐大，但半山頂級豪宅、大型屋邨，都是今年才發展的，因為崛起的速度太快了。不過林祖輝並不擔心，新時代集團完成不了這些項目，反而會讓所有人都驚嘆，因為公司本身就是人才濟濟。至於說缺乏經驗，那怎麼可能，公司沒有發展過，不代表高級職員沒有發展過這種項目，更何況公司的地產實力本身已經積累很久了。
林祖輝接著又說道：「地利根德閣第三座發展完畢，正好那邊的地皮差不多也會拍賣了，到時候，我們接著發展半山豪宅。」他指著後世的蔚皇居、騰皇居的地皮，霸氣的說道。
一名高級職員說道：「半山區差不多也就能容納不到15個豪宅樓盤，如果我們發展了這裡的地皮，相當於已經占據了半山區最好的位置。對公司的信譽和實力，都是一個非常好的代表。」
又有人指著地利根德閣下方說道：「那邊是新鴻基的帝景苑和曉峰閣，那邊是新世界的地皮，這邊可以說是豪宅雲集，前景非常的好。」
林祖輝當然知道前景很好，半山區豪宅差不多是香江的一個名片了，前世這片區域差不多也就16個豪宅樓盤左右，半山豪宅的價格基本都在4萬每平方尺，甚至最高為7萬每平方尺。
半山豪宅受歡迎的因素有很多，重要的一個就是可以作為投資物業長期持有，因為香江有很多外企，而這些外企的管理都是有錢的歐美人，他們就會選擇租賃半山區豪宅。畢竟他們只是來香江工作，是不可能直接購買物業的。
正因為如此，後世頻頻出現一些明星、名人購買半山區的豪宅，其實很多都是用來投資的。
這次抄底，林祖輝也購買了三十多套半山豪宅，普遍價格才3000港幣每平方尺左右，相當的划算，而他本人還擁有地利根德閣2、3座的七成權益。
不知道他算不算是香江最大的個人業主，因為今年張玉良再次遷資，一共賣出22幢商業、住宅大廈，在香江也算掀起很大的新聞了。
考察完畢後，林祖輝並沒有隨大家回公司，而是來到不遠處的半山豪宅——世紀大廈。為了和旗下的女藝人偷吃，他特意將這裡的一個3000多平方尺的單元收拾一下，打算作為秘密基地。
他手上其實有不少別墅的，不管是獨棟也好，聯排也好，這次也買了很多。不過他認為，豪宅大廈是他個人最喜歡的養藝人的地方。因為這樣的豪宅大廈，安保設施非常好，私密性也強。
重要的是，視野開闊，辦起事來有一種大刀闊虎的感覺。
他來到世紀大廈32層，打開一個單元大門，小心翼翼的換上拖鞋，朝著廚房走去。
廚房裡，周惠敏正在忙碌，表情很認真，似乎真認為林祖輝邀請她來這裡，是為了吃她做的飯。
林祖輝嗤之以鼻，暗嘆這女孩的天真，老闆都把她叫到家裡來了，肯定是凶多吉少。
他輕輕的從後面抱住周惠敏，大手不老實的按住。
頓時，他明顯的感覺嬌軀從溫軟變成了僵硬，只見周惠敏身體居然還顫抖起來，她甚至不敢朝後看，只是顫聲說道：「是誰？」
林祖輝好笑道：「還能是誰，當然是你老闆！」
周惠敏這才回過頭，然後開始努力掙脫。
林祖輝笑著鬆開了，不能操之過急，需要一步步試探。
「您先出去，我馬上就好了！」
林祖輝臉皮極厚的說道：「你做你的，我看我的！」
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