第371章（2/2）
看來，得好好布局這個產業。他好像記得生產VCD賺得不多，因為會陷入價格大戰。反而解碼晶片一年就從華夏廠商賺走2億美元，約500萬枚晶片。
看來，必須攻克孫燕生，這個人好像是加州，而且肯定已經成立了公司。
「好，你們這次去美國，帶上總裁，我還真想投資這個晶片產業。不過若是真發現了有這種晶片的存在，我們先別聲張VCD的事情，先買下晶片專利或試驗品，後面入股公司再說。」
「好的，老闆！」
林祖輝又說道：「VCD的另外一項技術是機芯，荷蘭飛利浦和日本索尼應該有，他們一向是這個領域王者。你們和他們接觸的時候，一定不能暴露VCD的事情。整個VCD研發，都是絕密工程。可以說，這可能是我們華人第一個世界級產品，這是計算機多媒體在家電領域的革命。」
黎兆倫精神一震，連忙點頭說道：「好的，我們會保密的！」
林祖輝點點頭，其實，就算說出去，就連日本人都會說小米科技是騙子。別看這個技術不是特別牛，但是這個創意卻是特別厲害。前世，日本人圍著萬燕VCD展台，一副這是騙局的樣子。
林祖輝的聊天，就相當於給黎兆倫團隊指了一個明燈和方向，相信一年多肯定會成功的。
走出VCD研發區域，林祖輝對鄒凱旋說道：「我去美國的時候，就知道有個華人開的公司，在做這方面的研究，這個華人在加州，叫做孫燕生。你們如果聯繫到他，看他是否有這個技術，哪怕是在研發階段。如果有，就替我買下來，最起碼也得入股。他只有這個技術，並沒有這個產品的用途，所以這是我們的優勢；而且，既然產品沒有用途，我們買下和入股，就很有可能。我的想法是，在美國建廠或在香港建廠。錢不是問題，重要的是幫我辦成事。」
鄒凱旋連忙點點頭，說道：「老闆放心，我一定辦好這件事！」
前世這個孫燕生非常狡猾，當姜萬勐決定利用他的晶片研發播放器的時候，他不僅鼓勵還參與投資，但不會將晶片專利獨家傳給新公司。
他的想法就是讓姜萬勐的產品，替他的晶片宣傳，並打開市場；結果就是，他賣晶片一年賺兩億美金，姜萬勐的VCD因為沒錢和經營不善，被後來者拍死沙灘上。
林祖輝學聰明了，總結姜萬勐的失敗經驗，制定了很多對策：
第一，他的VCD不會在產品沒有量產技術之前，而進行巡展，以及生產樣機賣給競爭對手。他的想法是，一旦產品研發成熟並具備量產的生產線，那麼他立馬投入資金宣傳，一年內讓華人接受這個產品。
第二，他會註冊專利。
第三，他會算計孫春燕，在解碼晶片上也控制住。
來到中文傳呼機的研發時，林祖輝勉勵了大家一番，然後走出去。
他對鄒凱旋說道：「明年讓這個團隊去和內地一家叫浪潮的公司合作，開發制定全球第一個漢字尋呼標準。因為，我記得這家公司是內地比較知名的軟體開發公司。」
鄒凱旋是他的女人，而林祖輝又是鄒凱旋的精神之柱，所以林祖輝通過她，來透露一些訊息，不擔心有什麼影響。更何況，他透露的消息，又不是什麼驚世駭俗的事情。
「嗯，我記下了！」
中午，兩人一起去外面用餐，林祖輝順便賞賜她一通。
她技術很好，又擅長迎合，很是能讓男人的征服欲爆發。
......
下午，林祖輝來到『荃灣廣場』地段，陳斌等一行人陪同。
『荃灣廣場』地皮就是原來的輪渡碼頭填海而來，前世由新鴻基發展的項目，這一世被林祖輝截胡了。
不過，林祖輝突然走到北邊馬路的對面，看著楊屋道的空置地皮時，他立馬誕生了一個非常大的項目。
前世，在這片區域有荃灣廣場、如心廣場一二期、荃新天地，可謂荃灣的商業集中心。特別是如心廣場更是投入高達百億，擁有荃灣的第一高樓88層、第一家四五星酒店、花園式平台。
林祖輝問陳斌道：「假設我們向港府申請換這裡的地皮，就說我們要發展一個荃灣的地標，一個綜合商業建築體，有荃灣第一高樓和第一五星級酒店......應該很容易通過換地吧？」
陳斌點點頭，說道：「這對於香港荃灣是好事，港府肯定會支持的。而且，港府有意將換地權益書在97年全部換完，所以新界的地皮以後拍賣的都會很少了，逐漸以換地為主。」
林祖輝馬上說道：「好，就給我換這兩塊地皮，屆時我們將三塊地皮統一規劃建設，建成一個龐大的荃灣商業綜合體，有住宅、寫字樓、酒店、花園....」
陳斌驚訝老闆的大計劃，說出了兩個擔憂：「老闆，我們的資金？」
林祖輝馬上擺擺手，自信的說道：「有錢，不用愁，至少我有錢！」
陳斌點點頭，接著又說道：「荃灣舊碼頭那塊地皮，港府規定商場要在1992年投入使用的？」
林祖輝笑著說道：「那邊按原計劃修建大型商場，不影響這邊的項目，只是一個整體規劃而已！甚至，我們現在就可以整體進行規劃。」
陳斌再無疑問。
在林祖輝看來，與其以後陷入競爭，還不如把項目做大。荃灣是香江最大的新市鎮，絕對可以容納一個大型綜合體。
至於華懋地產，反正他們賺了錢也沒人花，不投資也罷！
稍微考察一番後，林祖輝又提出：「巴士總站、小巴總站、輪渡碼頭，都要設置在那邊的購物中心，這樣才能吸引人流！」
陳斌說道：「九巴那裡....」
林祖輝說道：「這是合則兩利的事情，九巴沒有道理不同意！再說，新鴻基並不能完全左右九巴的事情，他們股份不過33%而已。若是，他們不同意，你就和交通委員會溝通；再不行，就準備收購九巴公司！誰要是給我小鞋穿，就別怪我翻臉不認人！」
陳斌馬上信心十足的說道：「好，我一定會說服九巴的！」
林祖輝點點頭，說道：「打一棍子給一顆甜棗，談判就是這樣來的，我們可以給點讚助費給九巴，就說站名叫做『荃灣天地』的費用。當然，棒子也得揮舞一下！總的來說，這個項目是荃灣的第一個大型商場，港府那邊也非常重視，他們也會支持我們的。」
陳斌點點頭，說道：「老闆放心，我知道怎麼談判了！」
林祖輝又說道：「小巴總站、輪渡碼頭，都比較好搞定！」
陳斌回道：「嗯，這個沒有問題，輪渡碼頭本來就在這裡，小巴總站也好解決！」
最後，林祖輝補充道：「如果是這樣的話，舊碼頭那塊地皮建的商場就叫『荃新天地』，這邊的兩幅地皮一個是荃灣廣場，一個是荃灣廣場二期。」
陳斌點點頭，說道：「那我們最近就組織精兵強將，儘快統一規划起來。至於換地的事，我會一直去跑的！」
林祖輝點點頭，說道：「這個項目，不管是港府要求多少年完成，我們都可以按時完成。」
「好的，我知道了！」
一番溝通後，林祖輝忍不住再次在周圍查探起來，最終他確定無誤的指出兩幅地皮，可供施展新時代集團第一個真正意義的商業綜合體，一副地皮主要修建住宅小區，一副地皮用於修建荃灣廣場。