第156章（2/2）

兩個女人屬於不同的性感，關嘉慧在她那絕色的外表下，還有一種富有有趣靈魂的內在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。

她不需要過度的裝飾自己，一條簡單的吊帶粉色連衣裙，和前世出現在張學右演唱會的打扮相近。如果僅僅是這條裙子，她只是個仙子，仙子一般只可遠觀不可褻玩也！所以，她大腿上的黑絲襪就顯得尤為突出，那是一種不一樣的性感，就好比凡人眼中的仙女，好比哪天董永的老婆告訴他——自己是七仙女一樣，董永聽完後，晚上的夫妻生活都變得更賣力了，畢竟凡人那有仙女更有滋味。

「麻煩關小姐轉個圈！」林祖輝宛如皇帝，要求道。

關嘉慧果然在這方面有天賦，轉圈、飛吻、行公主禮，仿佛渾然天成，驚艷一個時代。

林祖輝滿意的點點頭，再看向自己的前任秘書蔡寧，怕是一身辦公室裝就是她的工作裝，前凸後翹，自然誘惑力十足，就連關嘉慧在一旁看了都心羨慕。

殊不知，這種身材如果長到關嘉慧身上，反而影響了她整體的美感！

「蔡秘書，筆掉了，麻煩撿一下！」林祖輝想看看經典的一幕，女秘書撿筆。

果然，蔡寧緩緩側身蹲下，臋部被無限釋放，就好像包臀裙隨時會崩開一樣。她撿筆的動作很優雅，側蹲，性感的眼神看向林祖輝，手朝著『筆』摸去。

手假裝在地上找啊找，畢竟眼神是要去誘惑老闆的！

咦，她找到了！

老闆正以為秘書撿好之後，再也欣賞不到這樣誘人的姿勢時，只見女秘書打開雙腿，旋轉身體，曝光！

漂亮！

這樣才是女秘書的正確打開方式！

這還沒有結束，蔡寧的眼神依舊在向老闆放電，左手開始單手解.....

關嘉慧在一旁看的目瞪口呆，這就是這個男人說過的一句話——有事秘書，沒事秘書？

「燃燒我的小宇宙！」

......

次日，四月份的最後一天。

林祖輝神清氣爽的來到新時代地產，召開了管理層大會。

會議上，林祖輝第一次感覺到有些躊躇滿志，新時代地產終於摸到了香江『十大地產商』的影子。

在發布新時代地產在外匯上獲利1.35億後，公司的股票再次暴漲，市值突破了25億。

因為這樣的非經常性盈利太誇張了，再加上新時代地產是一家開發地產商，樓盤銷售才是主要的盈利；很多人都預料到，新時代地產明年的財報將非常好，去年的財報也是亮瞎了香江投資者的眼。

此時，作為四大家族的新世界和恆地，市值也不過80多億而已！

林祖輝掃視著新時代地產的一眾高層，他們很多都是林祖輝入主後，高薪從外面挖的，彌補了人力資源上的不足。

「公司要展開新一輪的擴張！齊經理，你最近輔助我從外面高薪招募地產高級職員，這一次我們要擴大三分之一的規模，公司現有的人力資源已經略顯不足。」

齊超點點頭，連忙說道：「好的，我會儘快拿出方案給您！」

林祖輝接著又說道：「梁董事輔助我向各家銀行貸款6億資金，全部用於購買土地和舊樓，進一步增加公司的地產儲備。」

梁真勛也點點頭，他早已經習慣老闆的大手筆投資了，這一次手筆雖然更大，但老闆如日中天，各家銀行的態度更甚從前；再加上地產正式大旺的時候，這筆貸款沒有問題的。

「好的，老闆！我會發動市場部，去搜尋優質地皮和物業。正好五月下旬有個官地拍賣會，也可以買進！」

「恩。這一次我們就算貸款6億，債務也不足15億，公司資產卻可以高達32億，債務率仍然不及五成。」

其實，林祖輝已經屬於冒險了，一旦發生1973年、1982年的那種情況，新時代地產基本就是瀕臨清盤或元氣大傷。

不過，誰叫他知道地產未來走勢呢！八七股災香江地產跌幅15%，新界換地書跌幅也不過三成，都不算致命。

而且現在買入，到1987年10月，漲幅都不止三成，完全可以買入。

當然了，林祖輝的底牌也不止這個，還有：

首先，今年下半年股市大旺時，新時代地產可以供股集資（供股集資不是貸款，只要可以集到，就是公司的錢）

其次，林祖輝的個人資金強大，足以在發生危機情況，反哺新時代地產。

所以，林祖輝這一次要大手筆貸款，然後發展新時代地產。他要在八七股災前，將公司的市值發展到新鴻基的一半（目前只有四分之一）。

接著，林祖輝又說道：「陳董事，開新樓盤的速度要提提了，起碼也得向香江十大地產商看齊！公司招募到高級職員後，優先補充你們發展地盤部。」

陳斌恭敬的說道：「老闆放心，我們目前的人力資源也非常充足，我最近就將準備開發的樓盤資料給您！」

林祖輝點點頭，他確實喜歡『事事親為』，不過他的事事親為不同，一般只需做到了解和淺入，但不會具體參與太多。

「那我們就讓新時代地產，翻到新篇章吧！」最後林祖輝鼓勵大家說道。

「是，老闆！」眾高層信心十足的大聲回應道。