第599章 【做世界前三的酒店集團】（2/2）

不過是長期投資，林祖輝也沒有在乎。不過現在想想，索尼這個月才發售PS，短期銷量根本不會影響市值多少，再加上大地震影響日本股市，明年上半年下跌也是必然的。

「行，全部回撤，資金不要調回來，就留在日本，等機會再進！就將近回撤的資金，用於在新加坡、美國、日本三地進行沽空日經指數，不過不要影響太大，以免被人誤認為是惡意沽空。」林祖輝果斷說道。

「好的」

不是不能沽空，但不能是惡意沽空。林祖輝雖然討厭小日本，但以後還要做他們的生意，自然不會去得罪別人，悄悄的進村，打槍的不要，才是硬道理。

梁真勛離開林祖輝的辦公室，他心裡想到，老闆終於『吃虧』一次了，原來在索尼的股票上，新時代集團已經虧損了兩三億。當然了，梁真勛認為這才是股神的正常表現，可以及時調整策略。

........

12月初旬，林祖輝緊急帶領考伯特一行，前往美國，打算收購麗思卡爾頓酒店。

自上次召開酒店集團會議後，林祖輝經過全盤考慮，覺得朗庭酒店不足以撐起高端酒店的發展，朗庭酒店集團還需要一個高端品牌，最終他將目光選擇在麗思卡爾頓酒店上面。

這家酒店品牌，前世在亞洲發展得非常不錯，全球更是高達100家門店，而其酒店的理念更是在世界酒店界享有崇高的地位。

所以，林祖輝決定搶在萬豪之前下手，也不等新時代酒店的重組了，畢竟他好像記得萬豪在1995年就購買了麗思卡爾頓酒店的49%股權，兩家酒店集團先是磨合了三年，然後萬豪酒店集團在1998年斥資10億美金收購了剩下的51%，從而進行了全資控股。

在林祖輝的私人飛機上，他和考伯特一行人正在開會討論，大家手裡拿著一份關於麗思卡爾頓資料，是剛剛傳到香江的。

新時代酒店集團本來就有一支隊伍，專門管理著全球酒店業務，特別是最近一年，又招聘了不少酒店精英。

林祖輝看著資料，漸漸的心中有數，收購難度不大，此時的麗思卡爾頓酒店才24家門店，雖然在酒店影響力很大，但正是由於走得太高端，又沒有上市，所以擴張速度很慢。

目前麗思卡爾頓酒店的總裁叫做霍斯特·舒爾茨，也是聯合創始人，據林祖輝所知，後世的嘉佩樂酒店，也是他創立的。大概將麗思卡爾頓酒店出售後，他重新創立了嘉佩樂酒店。

「這次不管收購成功與否，我們都要將酒店業務總部，遷往美國紐約，再分設亞洲、歐洲事業部，你們要做好新的挑戰。」

考伯特點點頭，他知道自己的老闆要不不做，要麼就會瘋狂的擴展。一般來說，資金是擴展最大的障礙，但這一點來股神面前毫無壓力，新時代集團本身就擁有強大的盈利能力，而這位老闆更是經常為公司帶來豐厚的非經常性盈利。

「這樣一來，我們有兩家高端酒店品牌需要高速擴張，而我們的酒店集團沒有上市，就需要集團很大的資金支持。」

林祖輝馬上說道：「資金從來都不是公司的壓力，朗庭酒店集團就算上市，也是『王者歸來』，而不是籌資發展，只能說是籌集資金擴張。簡而言之，朗庭酒店集團會上市，但不是這幾年。」

考伯特等人頓時心中有數，說道：「嗯」

林祖輝已經說過，這幾年就是要在全球規模開設高端酒店，特別是內地也要開始投資了。

.......

華盛頓，麗思卡爾頓酒店有限責任公司的總部，董事長霍爾姆斯、總裁霍斯特·舒爾茨等人接見了林祖輝一行人。

簡單的寒暄後，林祖輝直入主題：「我們想入股麗思卡爾頓酒店，學習貴酒店的經營理念，不知道霍爾姆斯、舒爾茨是否有意向合作？」

在雙方見面之前，已經進行過一次接觸，否則也不會有這次見面。

霍爾姆斯說道：「林先生，雖然你的公司很龐大，是世界頂級的地產公司，但我們商量了一下，覺得貴公司的酒店業務，並不是很強，那麼邀請你們入股能為麗思卡爾頓帶來什麼呢？」

林祖輝澹定的說道：「是金錢！由我們買下你們手中的49%股份，你們就可以保證自己的生活過得很快樂。畢竟你們在這幾年大肆擴張，已經讓麗思卡爾頓的債務大增和現金流枯竭。」

一語命中要害！

1983年，麗思卡爾頓酒店有限責任公司成立。在總裁兼創始人高露潔·霍爾姆斯以及霍斯特·舒爾茨、喬·弗來尼、艾德·斯塔洛斯和赫維·哈穆勒的帶領下，公司開始擴張，在全美各地分別建立新的酒店項目。在兩年內，共開設了五家酒店，其中包括巴克海特麗思卡爾頓酒店、亞特蘭大麗思卡爾頓酒店、拉古那尼克麗思卡爾頓酒店以及那不勒斯麗思卡爾頓酒店。保持這種擴張速度，截至 1993年底，麗思卡爾頓的卓越豪華酒店數量已經發展到 24家，幫助其首次贏得馬可姆·布里奇國家質量獎。當年年，他們還在亞洲創建了第一家酒店，即香港麗思卡爾頓酒店。

瘋狂的擴張背後，是債務增加、風險增加，畢竟麗思卡爾頓並沒有上市，擴張的資金幾乎都是通過銀行貸款。再加上前幾年歐美經濟萎靡，麗思卡爾頓的財務並不樂觀，至少已經無力擴張了。

總裁舒爾茨馬上問道：「你們只是入股麗思卡爾頓酒店，管理依舊在我們手裡，是這樣麼？」

言下之意，已經鬆動。畢竟公司負債8億多美元，非常讓人擔憂。

考伯特這時候說道：「我們希望有一個磨合期，兩年或者三年，因為我們最近正在整合集團的酒店資產，將成立一個新的酒店集團。而在其後的兩年時間，我們會斥資數十億美金髮展全球酒店業務。因此，如果我們合作愉快，當然是希望麗思卡爾頓酒店在兩三年後，完全歸屬我們的朗庭酒店集團。因為只有這樣，麗思卡爾頓酒店來能有源源不斷的資金，向全球擴張。」

野心，高露潔·霍爾姆斯以及霍斯特·舒爾茨等人看到了林祖輝等人的野心。

既然如此，他們互相看了一眼，然後由霍爾姆斯說道：「可以賣給你們49%的股權，但將來合作與否，主動權依舊在我們手裡，因為我們不希望將麗思卡爾頓酒店，交給一家沒有實力的酒店集團。」

他們想套現是肯定的，但也不會將麗思卡爾頓酒店交給一家沒有實力的酒店集團。

林祖輝笑著說道：「沒問題，你們開個價！」

霍爾姆斯等人低聲交流了一番後，他說道：「8億美金」

稍微貴了，雖然有24家五星級麗思卡爾頓酒店，但並不全是重資產，有的物業是租賃的。

當然了，形勢逼人，麗思卡爾頓這個招牌就值很多錢呢，而且林祖輝還指望全部拿下，所以初期合作就要愉快點。

簡單的試探幾句，見霍爾姆斯等人不鬆口，林祖輝就敲定了這個交易。

錢嘛，會花才是本事，晚點再從其它地方賺就是了。

他現在就是要搶在萬豪酒店錢，將雙方的合作搞定，然後在明年上半年將酒店資產進行重組，然後以朗庭為旗艦，開始在全球攻城略地。

前世，世界十大酒店集團，華資只有一兩個席位，甚至還是末位，無疑是個遺憾。既然林祖輝來投資了，怎麼也得搞進前五，甚至前三。

此次收購的資金，林祖輝打算進行全部貸款，這幾年既然要發展酒店資產，哪怕是集團負債300億港幣，增加一倍也是無妨。

新時代集團有錢，但是現在要保證帳上的現金流，所以沒必要動用。

待到久柒前，他有的辦法是減債。