第617章 【憑你不是我對手】（2/2）

林祖輝一共借給她1.5億，有1億是用來做保證金後備的，賀小姐實際投資是1億港幣；六月份美元日元還是在85點以下運行，而如今已經是98點以上了，20倍槓桿就是3倍左右的利潤。

「拋了你想做什麼投資？」

「我聽你的！」

「那就先別管外匯的事情，缺錢就先用那1億後備金，目前是用不著補倉了。」

「那也用不著，我有錢用。晚點將那1億打給你的那家公司吧！」

「隨你，別談那些了，反正我保你賺錢就是了。」

賀小姐立馬點點頭！

「嘉欣去英國啦，我還有些想她呢？」賀小姐說道。

前世的大仇家，這一世的好閨蜜，真不得不說天道輪迴。

「她經常回香港的，我都沒有那麼想，你一個女人會想？再說了，你現在可是在撬閨蜜牆角呢！」林祖輝打趣道。

「切，你又不是只有嘉欣一個女人。若不是我還沒有....你怕是還想我和嘉欣左擁右抱呢！」賀小姐想起了什麼，臉有些紅。

林祖輝大方的說道：「你們兩人肯定有一天，要一同伺候我的！」

「憑什麼啊！」

「憑你不是我的對手！」

賀小姐頓時語塞，白了林祖輝一眼，當她不知道自己怎麼回事，似乎還覺得那事挺瓷肌的！

「你真可以將她們幾人同時？」這種言論一些小報也是『大膽』的撰寫過緋聞，所以賀小姐如此問。

其實，這種消息根源在於林祖輝的妾室們相處很融洽，所以就有小報這樣寫；它們不擔心麻煩，反正錢最重要。

林祖輝沒有回答她，但已經是默認的表情。

這女人更好奇的詢問：「幾個？」

林祖輝頓時給了她一個嚇唬的眼神，賀小姐頓時吐吐舌頭，還不忘說道：「我覺得你四個肯定沒有問題！先說好，我明天還上班，你行行好，今晚不要折騰太狠了！」

這不就是男人的動力嘛！

.......

翌日，新時代集團。

總裁陳斌來到林祖輝的辦公室，並說道：「老闆，下旬機鐵青衣站上蓋物業正式招標，想問問您的意思？」

林祖輝直接說道：「直接不參加吧，長江實業、和記黃埔、華信泰富合組的財團，是這個標段的有力競爭者，我們先放一槍再說！」

陳斌點點頭，他知道老闆志在必得機鐵中環站，估計還有個九龍站值得投標，但還不會全力投標。

機鐵沿線各站上蓋的物業發展權，價格各大公司都門清，不會出現太高的溢價，特別是大型項目。

上個月，華信泰富和中信倒是風光了一把，以33.8億港幣的價格投得中區金鐘添馬艦『地王』，比第二名華懋高出8億港幣。這幅地皮，將作為中信泰富的香江總部大廈。

林祖輝為什麼放棄這幅地皮，並不是念什麼情分，而是這幅地皮位於駐軍地方的旁邊，中資投得理所當然。更何況，雖然是中區金鐘『地王』，但林祖輝還不至於非常心動，他現在要集中精力在機鐵總站上。

陳斌接著說道：「公司財務還有些吃緊，機鐵總站預計得200億港幣的支出，要不要先發行債券，以免到時措手不及！」

林祖輝聞言，稍微思考一下說道：「中標之後再發行債券，資金方面我個人可以借給公司不少，足夠拿下這個標段，以保證資金充裕。」

陳斌內心大吃一驚，能拿出大幾十億港幣的現金流，香江富豪怕是頭一份吧！

「好的，那我密切關注機鐵站上蓋物業！」

其實，香江各大地產商都有一定的『心照不宣』，不會集中在一個『站上蓋』展開勐烈交火，畢竟這樣就是給港府送錢。

比如青衣站，不出意外就是長江實業領頭的財團；比如中環總站，不出意外就是新時代集團領頭的財團，置地也是來做無用功；比如九龍站，大概率是新鴻基領頭的多個財團；還有信和領頭的新加坡財團，估計也會拿到一個站上蓋。

一個財團都是好幾家集團公司參加，大家的想法很簡單，即可以分擔風險，又可以減少對手。包括潘迪生的迪生創建，就參加了鄭裕桐的那個財團，不過是占股比較少而已，可能5~10%左右。

華資的天下，機鐵各站將和英資毫無關係，不是不讓他們參加，而是他們沒有實力。

包括置地也一樣，他們出去發展一圈後，發現還是香江的錢最好賺，然後今年折返回來。可惜，香江已經不是當年的香江了，置地八月份競投一幅豪宅用地，也比新時代集團擊敗，根本拿不到地皮。

不過，置地重返香江可以理解，他們就算在香江很難競爭更大華資，但是他們可以以香江為跳板，投資內地的地產。前世，置地在內地的投資非常多，一改幾十年的恐懼症，連李超人都撤走後，置地還在拿地。

陳斌離開後，林祖輝思索起來。

他說缺錢是真的，年底新時代集團也就200億左右的現金流，而一個機鐵總站就要支付150億~220億左右的地皮費，總計投資規模在400億。

如此大的一家集團，是不能沒有現金流的。

好在，林祖輝個人擁有上百億的現金流，可以暫借給新時代集團。當然，也許不需要，因為新時代集團會在中標後，第一時間發行債券，和貸款50億港幣。

錢，依舊不是問題，林祖輝就擔心新時代集團到時候錢太多，花不出去呢！

九十年代末，新時代集團套現的資金大概情況是：美股800億港幣、英股350億港幣、日股300億港幣、出售英國電訊業務800億港幣。

至少都是2200億的現金回流，可謂財大氣粗。

至於目前債務目前350億，甚至可能達到400億港幣；也無需發愁，久柒前出售一些香江物業——寫字樓、豪華住宅樓，套現個300億是輕輕鬆鬆的事情。

而且，新時代集團的年正常性盈利，明年也要開始爆發——香江地產大旺、內地公司進入回收期、美國寫字樓收租大漲、購物中心利潤等等。

林祖輝滿意的露出笑容，一切都在自己的掌握中。