第614章 【富豪的日常】（2/2）

新時代集團雖然是香江中環的大地主，但中環廣場是在灣仔，也就是說新時代集團的總部在灣仔，而不在中環，不由得讓人多多少少有些遺憾。

當然，並不是非得去中環，畢竟新鴻基、合和、恒隆等地產公司都在灣仔。

但新時代集團作為一家世界級企業，總部不設立在中環，多多少少有些不像話。而新時代集團在中環的物業：萬國寶通中心、華置中心、永安大廈、娛樂行大廈、八達通銀行大廈、樂古大廈等中環物業，顯然都不適合新時代集團總部。

為今之計，只有等待機鐵總站地上蓋物業的招標了，這樣一來，新時代集團總部將在2003年左右搬進中環，傲視維多利亞港。

正好，那個時候的新時代集團，排進世界500強企業前100，都是很輕鬆的事情。

坐在辦公室里，林祖輝依舊拿起已經擺好的報紙看起來，他看報紙很快，選擇性的看時事新聞一類的內容。所以，每天他的辦公桌上擺著很多當天的報紙、雜誌，期間他正式工作後，助理就會將這些報紙雜誌拿走，因為老闆不喜歡在辦公桌放太多的東西。

不一會，他看到一篇『唯恐天下不亂』的文章。

《財富》雜誌刊出一篇譁眾取寵的攻擊性文章，稱「久柒」後香江一切都會改變，因而走向死亡。

林祖輝忍不住搖搖頭，這些人還真是讓人厭煩。

他將香江視為自己的大本營、根基，可以說他如果有10000億現金流，那麼他會將5000億放在香江；所以，他非常看重香江，『文化立港』、『科技興港』就是希望給香江帶來新的經濟產業；除此之外，他為什麼努力發展上市公司，也就是希望給香江帶來經濟支柱公司。比如說，新時代集團有八萬左右的股東，他們絕大部分都是香江市民，林祖輝也是在帶領大家共同致富，更不要說，新時代集團還養著那麼多香江家庭了。

《財富》「預言」的香江「死亡」，不是大多數香港商人尤其是華商所願看到的。事實早已證明，海外其他地方，都不如香江好賺錢。就是遷冊走資的死硬派怕和凱瑟克家族，近來都有「回頭」之意。證券界人士分析，怡和旗下公司，有可能恢復在香江聯交所的上市地位。

當然。

隨著英國人要退出香江這個舞台，此時香江也發生了一些變化：人人自危，申請移民；黃賭毒泛濫，正如電影《古惑子》；經濟開始蕭條，泡沫，表面風光；英國人作最後搜刮，香江企業家將工廠遷往內地。

有這些情緒是可以理解的，但林祖輝認為香江依舊會是亞洲最具活力的城市，因為有他來了。

文化立港，能惠及多少香江市民？能提升香江多少經濟？

林祖輝的答桉是十萬人以上，能將香江GDP提升5%以上。

他的理由是前世韓國、美國的文化產業，占GDP的10~11%；而世界其它國家/地區占5%左右，香江更是只有4.5%。

林祖輝擁有萬輝傳媒、亞視集團上萬的人才，加上有他這個金手指，再帶動起香江整個文化產業；所以香江的文化產業提升至10%以上，是肯定沒有問題的。

僅僅是他布局的一個產業，就有如此規模和效果，他相信其它領域的布局，更能改變香江的二十一世紀的處境。

新加坡在2003年，人均GDP是絕對超不過香江，甚至2013年也未必超得過。

說到底，香江就600多萬人口，好比林祖輝是這個市的市長，將這個市打造成世界一流的城市，是沒有問題的。

再舉一個例子：香江的旅遊業今年繼續暴增，上半年遊客消費大概在400億港幣左右，林祖輝相信這個數據比歷史上提高了10%以上，這就是『港流文化』帶來的裙帶效應。為此，林祖輝上半年向旅遊局捐款2000萬，希望成立研究小組，對一些旅遊大項目進行合理規劃布局。因為有學者提出，如果香江旅遊業不好好進行規劃，可能會導致每年上百億的損失。

僅僅是一個『文化立港』就已經如此成就，更不要說林祖輝在『科技興港』也做了不少。重視人才的培養、產業的布局、海外投資科技產業等，這些都會為香江的科技帶來很大的發展動力。

林祖輝在辦公室里，隨手寫了一片文章，主要是就《財富》上的文章進行了駁斥，然後交給李珂，讓辦公室的人潤色一下，交由《經濟時報》進行發表。

這個時候，香江的各位大老都會如此選擇，畢竟香江是大家的大本營；香江是自由貿易港，資金可以隨時抵達全球任何一個地方，投資方便，這就是很多富豪不願意走的原因。

真正移民的香江富豪，他們大多數是撈偏門出身的或果D出身，擔心遭到清算。

「冬冬」

「進來」

梁真勛恭敬的走進林祖輝辦公室，然後坐在沙發上，林祖輝秘書替他倒了茶水。

「老闆，麗思卡爾頓的資金全部付清，都是採用銀行貸款.......公司總債務新增130億港幣，達到350億港幣.......公司現金流目前為92億港幣。」他匯報起公司的財務情況，供老闆參考。

林祖輝一邊聽一邊思考，今年海外投資很大：

亞馬遜購物中心斥資6.8億美金，收購一家擁有10座購物中心的公司，並打算進行改造升級，重新營業；

朗庭酒店集團總共花掉12億美金，用於支付麗思卡爾頓酒店、以及發展4座朗庭酒店（五星級）；

新時代集團證券部門投資12.5億美金，投資英國證券業；

新時代集團三月分紅支出5億美金，用於支付投資者股息；

新時代集團，劃撥新時代集團（華夏）5億美金，用於投資，內地所有項目已經支出160億港幣，投資總規模為700億港幣。

光這些支出就高達320億港幣，恐怖如斯。扣除貸款130億，還支出了190億的現金流。

「現金流有些少，不過無需發愁！機鐵總站預計年底招標，我們回籠資金的速度完全來得及！」

梁真勛點點頭，說道：「預計年底現金流180億以上的港幣，如果沒有大筆支出的話！」

機鐵總站約4公頃，也就是36萬平方尺，港府可能會採取招標的形勢，但價格輕輕鬆鬆過百億是肯定的，200億也是沒有問題的，總投資應該在400億港幣。

「就這樣吧！」

「好的」

今年已經為新時代集團帶來45億的非經常性盈利，而且現在外匯、日經都已經上漲了不少，不宜投資，萬一下挫一些，還是很危險的。前面八達通銀行和恆金投資買入的時候，畢竟都是林祖輝熟悉的底部，安全係數很高。

新時代集團並不是沒有籌錢的能力，若是發行債券，幾乎是搶手貨；若是分拆上市子公司，更是可以套現很多。

不過很顯然，目前都沒有必要。