第503章（1/2）
香港。
在滙豐銀行大廈里，林祖輝和蒲偉士就這次收購『曼哈頓八幢大廈』的貸款事宜，進行了交談。
蒲偉士不由得感嘆林祖輝的魄力之大，一口吞下曼哈頓八幢摩天大廈。重要的是，就算投資如此巨大，新時代集團的財務狀況依舊非常的穩健。
本次貸款86億港幣（11億美元），新時代集團的債務也不過166億，債務比依舊不超過一成。
重要的是，在蒲偉士看來，這筆生意非常划算，因為奧林匹亞約克開的價格非常低，都不知道林祖輝是如何達成協議的。
「林先生說香江對於你們而言太小，果然一點沒有說錯。此次貴公司能在紐約持有如此龐大的物業，也算是新時代集團在海外的一個重要性突破。」
林祖輝回答道：「此次收購真正打動我的是，那批物業足夠便宜。所以，新時代集團想作為長期投資，畢竟短期來看很難獲得良好的收益。」
蒲偉士點點頭，換成其他公司，哪怕是長江集團，也未必有這個實力吞下。但對於新時代集團的地產紅利來說，確實影響不是特別大，更何況新時代集團還持有相當量的美股，聽說也是收穫匪淺。
最終，蒲偉士爽快的答應了貸款4億美金，抵押物為中環廣場和大道中號寫字樓物業的部分股權。
至於花旗銀行的五億美金貸款，抵押物則是萬國寶通中心、永安中心的部分股權。
剩下的兩億美金貸款，貸款方更加分散，足足有三家商業銀行。
對於新時代集團的166億貸款，林祖輝壓根沒有放在心上，有錢就在保證充足現金流時，進行慢慢的償還。
主要貸款方的事情了結後，剩下的林祖輝便讓梁真勛主持這次交易後續工作，他只需在交易的那一刻，出現在簽字台上。
今年的暑假，亞視再創輝煌，52集的大型古裝劇集《談允賢》平均收視率超越了《包青天》，而其題材的新意更是市民的大獲好評。
以往的古裝劇，它就是古裝劇！
但《談允賢》雖然是古裝劇，卻融合了現代化元素。
特別是整個電視劇裡面，女性角色的篇幅非常大，她們之間的勾心鬥角讓人耳目一新；而女主角的性格不是很完美（行事率真隨意，因此惹了很多麻煩），但與生俱來的樂天向上的性格，為她一生中百折不撓的意志力做了極好的詮釋。
女主在事業上，表現得就相當有現代化元素——進取、開拓；再加上女主和皇帝、臣子之間的感情糾葛（選擇喜歡的人），更是印證了這是一部『港流文化』的劇集。
一時間，亞視收穫了市民非常多的好評信件，堆滿了亞視的倉庫。
港流文化再次成功！
不過今年《談允賢》被海外和內地引進的可能性不大，因為每個地區和國家每年都有外片進口的限制。今年的《藍色生死戀》和《天國的階梯》已經出口了多個國家和地區，所以《談允賢》估計明年會爆發版權出口潮。
而，亞洲衛星電視已經在八月份進行續播，一時間進行雙贏的局面：既可以增加亞洲衛視的觀眾人數，又可以宣傳港流文化。
除了劇集大收穫外，首屆《華人偶像》更是在整個亞洲華人圈掀起了巨大的影響力。
這個影響力比《華人好聲音》更成功，林祖輝分析過，大概是『偶像』兩個字，更讓男女老少認可。
《華人偶像》是亞洲電視中文台、亞洲衛星電視台同時播送，可見受重視的程度。
而這次贊助商，林祖輝讓『王老吉』作為前世『加多寶』之於《華夏好聲音》，讓主持人直接語速極快的植入GG。可想而知，在高效率的營銷下，王老吉在亞洲的訂單爆發出數倍的增長。
8月21日，星期五。
林祖輝來到廣播道亞視總部，他的車隊在安保人員的指引下，駛入大廈。
期間，他透過車窗，看著兩側的記者和粉絲，忍不住露出一絲笑容。
這個叫做『明星的上班路』，是一種由亞視暗中引導的『粉絲經濟』，每到星期五《音樂銀行》拍攝的時候，就有不少記者和粉絲來到亞視總部，在亞視指定的區域拍攝和明星互動。
而亞視有規定，凡是參加《音樂銀行》的藝人，必須提前走路經過這條『明星的上班路』；至於和粉絲互動與否，亞視只是要求YG娛樂要做好粉絲管理，其餘經紀公司則不過詢問。
前世的韓流發展如此強大，可是各方面系統發展，什麼粉絲後援會，粉絲團之類的；這些玩意，全部讓YG娛樂玩出來了。
「這是誰啊，車子還能開進去？」一名腦殘粉不爽的說道。
憑什麼自己的偶像要走路進來，而特權人士要開著豪車進入亞視。
「那是港流教父，你追星追傻了吧！」一名粉絲不爽的說道。鄙視完.T組合的粉絲後，這名粉絲對著林祖輝的車隊大聲喊道：「林祖輝先生，希望多給我們的神話組合一些資源，他們好努力的！」
「啊，不好意思.林祖輝先生，麻煩多多關照我們.T組合！」
一時間，一眾粉絲頓時連忙不甘示弱，紛紛為自己的偶像拉票。
林祖輝耳朵靈敏，雖然沒有開車窗，也聽見了外面的情況，頓時有些不可思議。
前世，他總是聽說香江市民對明星，就是對待普通人感覺。
怎麼現在是這個樣子的！
來到亞視大樓。
頓時引起了藝人和職員投來的崇拜眼神。『港流文化』是林祖輝最先提出來的，所以香江一些媒體將林祖輝稱之為『港流教父』。
影響力太大，香江歷史演藝圈的人，無人可以與之相比。
畢竟，如果港流文化沒有流行起來，亦或者所謂的『港流文化』不過是在前人的基礎上發展，林祖輝都不會有如此高的影響力。
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。