第496章 【你對港流一無所知】（1/2）

6月29日，星期一。

新時代集團的辦公室里，林祖輝正在輕鬆的辦公。

上個禮拜五就已經回到香江，並投入到工作當中，迅速的處理一下急切的項目，很快便輕鬆起來。

新時代集團假設支付50億的『首付款』去投資曼哈頓寫字樓，瞬間讓公司現金流破防；本來就已經注資30億去內地，又在美麗華酒店上花了30億，一下子就是110億沒有了。

投資美股的錢倒是不需要考慮，畢竟隨時可以套現，而且是每年穩定的高回報盈利，完全不做考慮損耗。

目前，算上剛剛投資1億美元的通用動力，新時代集團已經在美股上投資4.5億美元，今年的回報率應該不會低於25%，絕對是大賺特賺了。

現在的問題是，假設曼哈頓寫字樓投資成功，新時代集團下半年就算不投資大項目，僅進行購買一定的土地儲備，估計年底也就40億港幣左右的現金流。

不僅是新時代集團的現金流沒有安全感，林祖輝個人的現金流也就15億的樣子，簡直是讓人『膽戰心驚』。

可以賺大錢的投資，是在明年，今年是指望不上了。

不一會，周末才回香港的梁真勛，走了進來。

「老闆，通用動力的股票正在購買中，預計本周完成。」

「嗯，正常購買就行，我們是正常投資，只要不造成股票劇烈波動就行。」

「好的」

接著，梁真勛稍微擔憂的說道：「老闆，假設曼哈頓的那筆投資達成的話，再加上最近還需要支付觀塘購買物業（8億以內）、萬輝傳媒手中的物業款項（16億），帳上差不多怕是要資金很少了！」老闆說的，要保證充足的現金流，故他做提醒。

林祖輝頓時思考起來，投資確實勐，閃到腰了。

而且，由於外面的商場、寫字樓、豪宅物業的價格上升，不少地產商開始準備出售手中的收租物業，然後拿著錢去投資；畢竟，收租物業回本慢，那有發展物業賺錢速度快。

他眼熱這些物業，就算不長期持有，待到久柒前出售，也是大賺特賺呢！

「萬輝傳媒的收租物業就先停止交易，讓他們繼續持有......至於公司的資金，這樣安排就應該還算充足。不過你安心，一旦曼哈頓的投資達成，我還會安排發行『零息債券』的，以保證資金充足。」

「好的，老闆！」

梁真勛是財務總管，但公司財務大方向是老闆在把控，什麼時候集資、發行債券，都是老闆在決定，而他只需要替老闆把好財務關即可。

梁真勛離開後，林祖輝思索起來，估計最近收租物業交投旺盛，市場上應該還有商場、豪宅（整幢）出售。

自己的恆金置業，是不是考慮抵押部分物業貸款，然後隨時準備出手？

應該貸款20億，就算不購買收租物業，年底也是要投資黃金期貨的，先準備著。

........

七月尹始。

亞洲電視台開始播送《談允賢》（改編前世大長今），一時間吸引了市民們的目光。

僅在之前的宣傳上，大家就已經被吸引住了。因為《談允賢》被標註為『港流』電視劇，由於有前面幾部精彩的港流劇，香江師奶們早已經決定必看《談允賢》，大家甚至在家多準備了紙巾（亞視有過這樣的帶輿論）。

香江市民從今年年初開始，便熱衷於亞視的港流劇集，以至於無線的收視率現在僅有三成的樣子。當年的情形，已經調轉過來了，不得不說是個輪迴。

《談允賢》是在內地拍攝的，不過是在蘇省同里拍攝的，因為當年《戲說乾隆》是在同里拍攝的（港澳台首次內地取景），立馬吸引了新加坡、台島的電視台趕赴同里拍攝古裝劇。

而同里影視基地（目前還不是影視基地），後世也成為內地八大影視基地之一。

《談允賢》的主角，林祖輝欽點了李若彤，並打算讓她以後就拍攝港流劇集，放棄飾演小龍女、王語嫣。

林祖輝的想法很簡單，亞視拍攝的金庸劇未必有前世的經典，而且缺了李若彤也未必受到影響。金庸劇最多影響港澳台、內地，但港流劇可以除了可以賣給華人地區，還可以賣給日本、東南亞諸國，甚至韓國都來購買亞視的港流劇了，是這樣的。

而《談允賢》不一樣，這是一部港流劇集的古裝代表作（雖然是古裝戲，但人物具備現代品格）。林祖輝將港流劇集分為：喜劇、悲劇、古裝劇，以後還可以延伸財閥劇集（繼承者們）、愛情科幻劇.....走棒子的路，讓棒子無路可走。

《談允賢》一開播，市民立馬被吸引其中，華麗的服裝和妝容、鮮明的人物性格......這和大家認識的古裝戲有些不一樣，但又確實更讓人有觀看的欲望。

一時間，好評如潮，收視率大有超過《包青天》的趨勢。

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中環和記大廈，東方衛視。

李澤楷的辦公室，有一道電視幕牆，由 24台電視機組成，他同時看多個「友台」的節目和自己的衛視台。他能及時捕捉靈感，並發現衛視的差錯。

論收視率，東方衛視在香港連無線電視台都不及，主要原因是東方衛視和有線電視互相較勁，導致東方衛視最近才獲得港府的許可：到1993年10月（一年多後），東方衛視才能播送粵語節目；頻道依舊不能收費，但是可以通過節目收費（賣給有線電視台類似）。

當然，最大的影響還是『無聲的打擊』——亞洲電視台也擁有衛星電視台，雖然只有一個頻道，但憑藉亞視的製作節目優勢，亞洲衛視在整個亞洲深受喜愛，觀眾人數超過東方衛視的五個頻道總和。

李澤楷把其父的「用他人的錢賺錢」的招數，發揮得淋漓盡致。他向國際著名的廣播電視公司 bbc 和 mtv 等買片，以少量的現金加一份衛視盈利(比例分紅)的方式成交；他為 starplus的娛樂線選購節目，儘量購廉價節目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美國日間肥皂劇《hill street blues》等。對過時的熱門劇，他也有選擇地大量進購。播映結果，觀眾均反應良好。

所以，東方衛視的觀眾人數也起來了，畢竟是五個頻道，優勢突出。

「一定可以在今年，超過亞洲衛視的觀眾數量！」李澤楷眼裡充滿了桀驁不馴，非常不服氣的說道。

李氏兩個公子，一個學李超人悶聲做事，一個做事高調。

「港流？我就不信有美劇、節目在亞洲受歡迎？」李澤楷眼裡堅定的說道。

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