第488章 【收購美麗華酒店】（1/2）

5月中旬伊始。

禮拜一的上午，林祖輝的辦公室迎來了一位客人，是之前收購恆昌企業結識的何添。

當年林祖輝收購恆昌企業，是抱有很大的善意，自始至終都沒有逼人太甚，而且溢價非常的高，算是善意的收購。就是後面的整頓，林祖輝也親自拜訪恒生三老，說明原因，可以說是做到了禮節十足。

林祖輝陪八十多歲的何添喝著茶，不緊不慢的說道：「何老，你可是無事不登三寶殿啦！」

何添放下茶杯，笑著說道：「那林生猜猜，我這有事，該是什麼事？」

他知道林祖輝的本領，收購恆昌企業時，雖然是善意收購，但架不住林祖輝當時對大勢的把握精準。

恆昌三老都以為『石油危機』要爆發，因而影響汽車銷售；除此之外，當時內地的貿易也不好做。

誰知道，這才過不到兩年，形勢大變；不僅汽車、糧油貿易等旺盛了，就連物業都有不同程度的升值。

當然了，這是別人憑真本事得來的，大家並沒有後悔！

林祖輝稍作思考，便試探性的說道：「美麗華酒店的事情？」

美麗華酒店雖然是楊志雲家族的產業，但楊志雲死後，何添卻是董事局主席。

不過，何添、何善衡等人僅持有一些少量的股份，楊志雲家族應該在34%左右。

何添驚訝的說道：「林生不愧是崛起最快的富豪，光是這份查人觀色的本領，便非同尋常！」

林祖輝連忙謙虛一番，然後說道：「若真是美麗華集團的事情，據我所知大股東楊氏家族占股34%左右，我怕是沒法去做那個惡人，奪他人家產了！」

新時代集團自九十年代起，便沒有惡意收購了，畢竟林祖輝也是需要名聲的。一開始需要成長，所以難免以收購來達成快速發展壯大。

如今，林祖輝貴為香江的『華人總D』，完全沒有必要去惡意收購美麗華酒店。

何添有些驚訝，但很快又釋然，別人確實很久沒有惡意收購了。

「雖然說，我來找你，代表著幾個小股東的意思。不過楊氏家族也不是一個聲音，除了老大楊秉正希望繼續留在美麗華酒店外，其餘幾兄弟都主張賣出股份，移民美國。」

楊志雲一共有五個兒子，計為楊秉正、楊秉賢、楊秉堅、楊秉剛和楊秉梁。在楊志雲死後，由長子管理美麗華酒店，其餘四兄弟都各有發展。

通過楊志雲家族、郭德勝家族，林祖輝明白，決不能讓兄弟幾個一起在公司參與經營，不然早晚有一天會讓人有可乘之機。

當然了，這也是因為楊志雲家族不夠有錢，所以子嗣才希望變賣家產，來獲得更優越的生活。

至於郭德勝家族內亂，倒是沒有將家族企業拱手相讓。

林祖輝沉思了一下，說道：「如果是這樣，我考慮考慮！總之，如果我真的有意收購，一定會抱著最大的善意！」

何添聞言，便說道：「那就靜候林生的佳音了！」

林祖輝笑著點點頭，然後送走了何添。

何添離開後，林祖輝沉思起來，他壓根沒有想起收購美麗華酒店。不過現在嘛，他卻是認真思考起來。

美麗華酒店是香江的三家藍籌股之一，旗下物業非常的豐厚。

名下物業主要是彌敦道用以經營的美麗華大酒店、及金巴利道用以收租的美麗華廣場；這兩幅黃金地皮，前者有3.6萬平方呎，後者則占地8.6萬平方尺；可以說，大約共有樓面一百六十萬平方呎。

此外，在蛇口有南海酒店的合營業權和管理權，香港有諾士佛台，翠亨屯酒樓名下生意。

光尖沙咀彌敦道的收租物業，一年多後怕是價值都得150億（理想狀態）。

而如今，美麗華酒店的股價為12.5元每股（5億股）、認股權證6元每股（1.2億股）。

倘若以善意的收購姿態，溢價三成多收購，誘惑力還是非常大的（一般都是這個水平）。

不過，林祖輝本人和楊秉正並無交際，而楊志雲家族和李兆基、鄭裕桐的關係非常好，若是楊志雲找他們作為幫手，林祖輝的收購只能告吹，他不會因為這種事而鬧得不愉快。

而且，就算楊志雲抗拒，林祖輝也不會惡意收購的，他在乎自己在香江的名聲。

商場無父子，自然也沒有好友！前世在李超人提出收購美麗華酒店之後，李兆基依舊選擇加入，那是因為楊秉正主動找李兆基，有大義在先；而李兆基念在好友楊志雲的情面，再加上美麗華酒店資產可觀，自然隨後加入了競爭。

林祖輝開始分析自己的優勢起來：

首先，如果以17港幣的價格收購，相當於溢價三成六，可謂善意十足。這個價格，幾乎不會有對手，李兆基等人目前的資金，也不足以加入競價。而以李超人的秉性，也不會給這個價格。

其次，楊秉正既然還想守著祖業，那就繼續讓他管理，沒有必要趕走別人。他做總經理，自己做董事局主席，可以合作商量。

林祖輝收購美麗華酒店，旨在進軍內地的中檔酒店（三四星級）酒店（回本快，快一點五六年回本），以及尖沙咀美麗華酒店和美麗華廣場的優質物業。

楊志雲壽命並不長，等他一死，便讓自己的人坐上總經理一職，即可。

想到於此，他決定試試看！但他不會非買不可，17元的價格就是最高，畢竟這個價格差不多是一年後的價格了。

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