第613章 【初戰國際炒家】求月票！（1/2）

九月份，恒生指數在14000~15500點震盪運行，兩次跌至14000點左右，然後又兩次技術性反彈，月底最終站上15500點。

在這種環境下，香江股市每天的交易額都是120~150億左右，體量較平常放大2~3倍；而『林祖輝家族辦公室』的投資，全部順利從香江股市平倉，最終歷時三個月時間，套現622億港幣（初始資本為80億港幣）。

到了十月份，上半個月香江股市被獲利盤主導大市，大量獲利資金出逃，最終在10月14日，恒生指數跌至13800點。

而此時，由於金融風暴已經在泰國、印尼、馬來、新加坡、菲律賓等地造成了巨大而嚴重的破壞，部分香江投資者已經注意到事態的嚴重性，並預見香江或者也會受到狙擊。

一如所料，一直將亞洲視為『提款機』的美資國際對沖基金，早已經看準了一向視作香江經濟及金融基石的港元『聯繫匯率』的弱點，並開始移師香江，香江金融『第一次大戰』即將來臨。

10月15日，星期三。

新時代集團。

下午1點左右，林祖輝在辦公室里審閱文件，只見他動作快速，是正常人近兩倍速度的效率；不要以為他是個很馬虎的人，實則他的眼神和頭腦本身就異於常人，這就是他正常的工作效率。

「咚咚」

助理李珂走了進來，提醒道：「老闆，官地拍賣會還有45分鐘正式開始，可以考慮出發了！」

林祖輝看看放在辦公桌的伯爵奧拉手錶，然後將它戴在手上，併合上資料。

手錶跟了他很多年了，而且他就兩三塊不同品牌的手錶，都是當年發跡時買的，後來錢越來越多，反而對於這些毫無興趣。幾乎所有的奢侈品都是如此，剛發跡的時候，林祖輝也是買買買；到了後面他錢越賺越多，反而興致乏乏。

「走吧，一起去見識見識大家的心情如何！」

李珂沒有搭話，只是面露輕鬆的微笑，公司在老闆的帶領下，早已經洞悉危險，這讓新時代集團穩坐釣魚台。

走出辦公室，陳斌和幾名高級職員迎了上來，大家匯合一起出發。

此次官地拍賣會，林祖輝來了興趣，打算親自去拍賣會看看各位同行的『笑話』；當然了，他確實對此次官地拍賣會的一幅地皮有點興趣，所以很久不親自參加拍賣的他，今天也打算去轉轉。

此次官地拍賣會，是董先生發表施政報告後的一星期後，港府首次推出3幅分別位於屯門、大浦、九龍灣的土地；其中，大浦地段面積9.12公頃（98萬平方尺），是香江記錄中最大的拍賣地段。

一行人乘車，來到中環官地拍賣場所，門口的記者看見林祖輝的車隊，頓時也比較意外；畢竟林祖輝好幾年都沒有親自拍賣會了，都是新時代集團總裁陳斌亦或者執行董事梁真勛代勞。

一時間，眾記者在沒法採訪林祖輝本人的情況下，紛紛議論起來。

「莫非，林祖輝先生看好香江的樓市？」

「不太可能吧！新時代集團最近半年可是套現幾百億的物業，很顯然預測到地產危機來臨！」

「對啊，再加上此時東南亞爆發金融危機，也不知道香江能不能避免，這個時候各大地產商怕是都顫顫巍巍吧！」

一眾記者討論的很熱烈，畢竟關於林祖輝的事情，誰不喜歡湊個熱鬧呢！

林祖輝來到拍賣會，頓時各大地產商主腦紛紛錯愕，然後又上前打招呼。此時，各大地產商幾乎都是二代坐鎮了，比如新世界的鄭家純、信和置業的黃志祥、恒基的李家傑、新鴻基郭炳江和郭炳聯、長實的李澤鉅。

「林生親臨拍賣會，真是稀客啊！」鄭家純率先笑著迎了上來。

大家雖然是好友，但其實都是『尊稱』，客氣得很！

林祖輝笑著說道：「過來看看，能不能撿漏！」

眾人先是一愣，然後紛紛硬撐著笑起來，畢竟要給香江『老大』的面子嘛！林祖輝的話也很有意思，言外之意各大地產商此時的心情一定是顫顫巍巍，再也『囂張』不起來了。

在1996~1997年度，各大地產商吃得很飽，上百億的項目拿了不少，而此時他們已經有些恐慌了。

比如信和置業，今年年初拿下的土地，光是每平方樓面的土地價格都在6000左右，如果加上建築費，成本就是8000元，若想獲得兩成利潤，最起碼要10000單價出售；實際上，香江的房價很快將跌至4000~5000左右（正常情況），所以信和置業損失不小，雖然不至於破產，但也會影響公司的發展。

林祖輝算準大家心情是顫顫巍巍，所以打算來看看能不能撿漏大浦地段。當然了，價格高了，他立馬就放棄，畢竟地產還沒有真正暴跌呢！

大家簡單的聊了幾句，便各自找位置坐下，前來競標的財團不多，外資一個也沒有。

拍賣會開始。

當大浦地段的地皮拍賣時，大家都忍不住將新時代集團作為參考，頻頻觀望競價。

而林祖輝就是很正常的報價，抱著撿漏的心態，一直將這幅地皮的價格喊到56億元；這個價格的樓面平均地價已經4800元，加上建築費成本就得6500元左右，對於十月份以前香江的樓價來說，還有很大的利潤可圖（10000元單價），不過很顯然香江地產已經處於暴跌的邊緣，所以這個價格對很多地產商來說，就是顫顫巍巍，不敢再競價。

最終，新時代集團順利拿下這幅地。

林祖輝當然知道這幅地皮最近五年都賺不了什麼錢，但稍微捂一捂，就可以賺上不少。而且，這個價格在1996.1~1997.8這段時間，已經是便宜了兩三成了。

這幅土地，就算將這一年沒有花的錢去補上，還算是節約了兩三成；更何況，這種大型屋邨項目，林祖輝也喜歡做。

最大的一幅地被新時代集團拿下後，各大地產商似乎找回了點信心，開始爭奪另外兩幅地。

這其中李澤鉅表現最『佳』，此時他的想法是，既然林祖輝都來拿地，說明香江地產不會崩潰；而且，長江實業的現金流也不錯。

就這樣，剩下的兩幅地被長實集團拿下，價格和以前相比，肯定差了不少；但是和目前的市場環境來比，又算是比較理想。

當天下午，官地拍賣會的新聞便刊登在晚報上，林祖輝的出現，算是微微穩定了地市；但依舊改變不了，官地拍賣的成交價一般的現實，顯然恐慌情緒依舊在。

紐約。

索羅斯坐在量子基金的辦公室，顯得非常輕鬆淡定，這時候，他的助手來到他的辦公室。

「BOSS，香江的工作一切準備就緒，各大華爾街機構也已經準備充足，就等你一聲令下，香江金融便應聲暴跌！」

索羅斯點點頭，說道：「香江擁有世界第三的外匯儲備，顯然不能向對付泰國、菲律賓、馬來那樣，所以我們的初期目標不是港幣，而是香港股市。」

助手笑著說道：「我們在外匯、股票、期貨市場多處設下陷阱，靈活穿梭，香江政府無論如何都無法疲於應付，所以香江也將會先東南亞那樣。」

索羅斯搖搖頭，說道：「對付香江，不能一撮而就，所以我已經預料到，香江要分多次狙擊，才能真正讓其金融潰敗。當然，我信心很足，香江依舊是我們華爾街的『提款機』。我倒要看看，那名股神面對香江的金融潰敗，有什麼辦法！」

『股神』林祖輝，比巴菲特在華爾街更響亮，網景、Yahoo、亞馬遜等這些網際網路紛紛上市，而林祖輝這個風險投資人浮出水面；還有，林祖輝是微軟、花旗、星巴克、金士頓、蘋果這些美國公司的重要股東，更是讓他聲名遠播；更何況，林祖輝本人的財富增長，更具傳奇。

助手認真的說道：「他不會想辦法，因為他沒有辦法。不過他確實厲害，據說他的股票投資在七八月頻繁套現，嗅覺不是一般的敏銳。而且，他的地產公司在上半年就已經頻繁賣出物業，據說獲利不菲。」

聽到這些，索羅斯有些失望，沒有正面擊敗林祖輝，也算是個遺憾。要知道，華爾街的人都知道，林祖輝是外匯、期指、黃金、石油的常勝將軍，堪稱華爾街的偶像。假設林祖輝是個美國人，早已經被捧上了天。但林祖輝是華人，所以華爾街的人恨不得擊敗林祖輝，可惜難度係數太高了。

「將香江金融和經濟擊潰，便是勝了林祖輝，畢竟香江是他的大本營！」

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