第509章 【四處出擊】（1/2）

10月初旬，林祖輝帶領一班人馬再次去內地，一口氣簽下10個項目，總計投資60億港幣；基建（高速公路、橋樑、發電廠、港口）項目占據8個，全部為合資項目，內地占股五成~七成；剩下的兩個項目，則為東管市的LEIT服裝工廠第二座（占地1000畝），位於魔都的第二座飲料工廠。

此時，他在內地的總計投資已經變成了近300億，堪稱最大的港資投資者。

當然，李超人也不甘示弱，差不多也有200多億的樣子；

鄭裕桐排第三，差不多150億的樣子。

新時代集團雖然投資了300億，但其實拿出60億就差不多了，其餘都採取貸款；就連60億的資金，也時差不多一年半之內拿出就可以了。

林祖輝一合計，今年的內地投資，差不多也就差魔都的環球金融中心了。

投資那麼多，林祖輝心想以後也不一定躲得過內地網友的罵聲；他倒是不在乎，畢竟以他風流的特性，一定是沒有清譽的。

不過，他確實有在避免幾件事：

破壞古建築的項目他不投資，比如前世的東方廣場、三七巷；

儘可能的避免囤地不開發，囤地是肯定的，但最終一定會7成以上開發率；

長期投資，2015年套現適可而止（戰略性套現，不能超過老李），而中環廣場、商業大廈不做套現，作為長期收租之用；

避免投資太多的基建項目，以免成為『收費員』，適當的價格可以讓ZF贖回（ZF決定免費時），以免引起民憤。

林祖輝今年再次完成個人捐款2億的壯舉，分別是為蜀川、粵省的教育事業，基礎學校為主、大學為輔。

這個已經不是交保費了，而是林祖輝本人的一絲善良，覺得兩億對自己不算什麼，但也許能幫助一下他人。海外他也有捐款，但是只有內地的十分之一。

........

10月9日，星期五。

華置中心的辦公室，陳斌走進林祖輝的辦公室，

剛剛從加拿大考察回來的陳斌，看得出來還沒有來得及休息好，便回到公司上班了。

林祖輝卻沒有誇獎他這種亡命的工作方式，便教育道：「你現在也是一家跨國公司的總裁了，連自己的休息時間都不會安排好麼。公司那麼多高級職員，去考察的時候帶著，也不用事事親力親為。而且，我也希望你們這些高層，多培養培養公司的管理層。」

陳斌連忙說道：「老闆說的對，以後我注意了。」

林祖輝這才滿意的點點頭，說道：「嗯。說說看，有什麼收穫？」

陳斌喝了一口泡好的茶，理順一下思路，然後匯報導：「我們已經和加拿大Marathoy (加拿大太平洋鐵路公司的地產分支）達成了初步協議，共同開發高昊港新市鎮和旅遊區。該港面積達64英畝，初步計劃是修建2200個豪宅單位、220萬平方尺商業大廈面積、一家帶300個遊艇泊位的高級酒店。」

林祖輝詢問道：「加方有沒有什麼要求？」

陳斌點點頭，說道：「他們希望我們在加拿大成立地產公司！」

林祖輝說道：「這個沒有問題，晚點我去一趟加拿大，將這個項目敲定下來。」

說起來，新時代集團在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星級的行政酒店。不過，這個項目沒有必要掛在上市公司旗下，本來利益就只有一半。

這個項目其實是里切曼介紹的，林祖輝也覺得非常值得投資，雖然加拿大投資回報率不算高，但因為是開發商，所以至少能保證年15%以上的回報率。

重要的是，還可以長期持有商業大廈和酒店，這就很不錯了。

久柒附近幾年，移民加拿大的華人也多，不愁銷路。

陳斌接著說道：「馬來西亞那邊也有個項目進展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有塊商業達8.6萬平方尺，如果拿下，可建兩幢30層高的寫字樓/四五星級酒店，及多層商場。總計收租面積可達65萬平方尺，預計需要投資10億。」

林祖輝微微皺眉的說道：「地積比這麼低，投資也不小啊！」

陳斌點點頭，說道：「這幾年東南亞的地產形勢一片大好，得力於歐美經濟下行，以及東南亞開放政策。」

林祖輝釋然，像是泰國、馬來西亞、印尼的泡沫經濟馬上就要啟動了，待到1996年就非常大了；索羅斯等歐美國際炒家，正是在1996年發現這些國家的泡沫，然後對其狙擊的。

他當然沒有興趣，索羅斯狙擊一次才賺幾個錢？

他壓根看不上！

他更喜歡溫水煮青蛙，利用大勢在外匯、黃金、石油上，慢慢的刮油。

「那好，馬來西亞柔佛新山市的項目，我們也做，儘快拿下它！」

「好的！」

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