第633章 【就是玩】（1/2）

7月1日，星期一。

新時代集團的辦公室里，林祖輝正在聽取陳曉芬的工作匯報。

結束後，林祖輝下達一個指令：「一年時間，新時代地產要在一年的時間，儘可能將可以出售的樓盤全部進行出售，哪怕是一年後，我們手裡沒有多少樓盤可出售！」

陳曉芬心『撲通』了一下，跟著老闆久了，她知道老闆不會無緣無故的布局這種大方針，一定是覺察到什麼。

「公司有大量的豪宅樓盤，要不要動？」陳曉芬試探性的問道。

林祖輝說道：「豪宅樓盤再等幾個月，包括地利根德閣二期，肯定都是要出售的！」

新時代集團光在半山區，就擁有四個的豪宅樓盤：地利根德閣、騰皇居、蔚皇居、梅道1號，一旦出售，將獲得上百億的現金流。

看來是真有什麼事情發生了，陳曉芬心裡想到。她可是知道，老闆很喜歡豪宅樓盤，一般都是留在手裡收租，如今連梅道1號和地利根德閣二期都準備出售了，顯然有什麼大事發生了！

難道，老闆是不看好久柒回歸？

沒道理啊，老闆可是一直是香江經濟的最有力支持者，甚至被人稱之為香江的『經濟總D』

陳曉芬沒敢多想，畢竟老闆的心思高深莫測，自己還是少想為妙。

「嗯，從六月份開始，豪宅又一次開始領漲香江的住宅，看來至年底，漲個三成以上不是問題！」

林祖輝點點頭，陳曉芬有些眼光，畢竟天天和市場打交道。

「和1993年下半年的情況一樣！」林祖輝隨意的說道。

又交談一些，他才打發陳曉芬離開。

最近一年，陳曉芬的工作量很大，那就是努力賣房子，儘可能的『能賣就賣光』，為新時代集團回籠幾百億的現金流。

當然，並不是說1998年，新時代集團就沒有房子；那是不可能的，畢竟地盤還在啟動，只是減少了而已，光一個『數碼港』就擁有大量的住宅。

最近林祖輝有些『興奮』，畢竟一場金融危機，就可以將他的財富提高很多。對別人來說是災難，但對林祖輝來說，卻是天大的機遇。

金融危機後，新時代集團手握上千億港幣的現金流，海外資產更是豐厚的不像話。屆時，抄底亞洲便如同『國家隊』一樣。

上午，林祖輝來到『荃灣廣場』視察。

在整個『荃灣舊碼頭』地塊，新時代集團陸續建了：荃新天地（購物中心）、海之戀（大型屋邨）、荃·城匯（大型屋邨）、荃灣廣場（商業綜合體）。

荃新天地在1992年便正式營業，由於是荃灣第一個大型購物中心，面積高達60多萬平方尺，開業便成為荃灣市民的喜愛去處。

海之戀、荃城匯，這兩個大型屋邨，都在分期銷售，預計明年下半年前全部售罄；通過這種『聚攏人氣』的方法，即擁有6000戶市民，為後面的荃灣廣場帶來了『人氣』。

所以，荃灣廣場的購物中心部分（四層裙樓），在上周六正式開業，承租率100%。

至於一幢88層高的摩天大廈和一幢42層高的大廈，寫字樓將在明年元旦正式營業。

其中88層高的摩天大廈，用途是酒店+酒店式公寓+寫字樓；其中42層高的大廈，則是專屬寫字樓。

酒店的名稱叫做：香江星座海景酒店暨行政會議酒店，可提供1600間客房，還提供大量的酒店式公寓。

「寫字樓招租情況如何？」林祖輝對身邊的人詢問道。

「五月份招租的，目前已經有三成簽署意願書，以目前香江經濟市道，滿租可能性很高！」新時代商管的高級職員信心十足的說道。

林祖輝滿意的點點頭，說起來，他又耍起了個小花招，那就是讓新時代商管的高級職員，能為荃灣廣場簽署長期合同，哪怕是打折扣都可以。

因為他知道，金融危機一來，不說租戶會流失，就是租金也會下跌。所以，如果長期簽約，對新時代集團有好處，至於租戶的損失，那誰關心。

他是一個上市公司的董事局主席，考慮的肯定是股東。再說了，如果客戶不貪心折扣優惠，自然也不會簽署長約的。

荃灣廣場的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政會議酒店，要在1999年開業。

參觀一番後，林祖輝心裡有數，整個荃灣的商業布局相當不錯；260萬平方尺的收租物業，也讓新時代集團的租金滾滾而來。

今年，新時代集團在鑽石山的『好萊塢廣場』，也會在聖誕開業，屆時又收穫60多萬平方尺的購物中心，可謂豐收的一年。

不過到了年底或明年上半年，新時代集團又要出售一些非核心寫字樓大廈、小型商場或購物中心，套現上百億的現金流。

比如娛樂行大廈，如果可以賣40億，他就會選擇出掉！雖然它是中環的一幢名廈，但面積只有17萬平方尺，重要的是，林祖輝知道，以後有機會再拿回來，何樂而不為呢！

可以說，在1998~2003年，香江類似的大廈怕是很多要出售，價格比起金融危機前，便宜四成還不止。

........

七月初旬，七仙紛紛帶著兒女回到香港，林氏家族頓時又熱鬧起來。

周末，林祖輝特意帶著一家人，來到石澳豪宅別墅度假。這邊的環境優美、寧靜，頗有些世外桃源的意味，所以偶爾林祖輝也喜歡住在石澳別墅，享受著這份美好。

遠眺可見大海和石澳鄉村俱樂部的高爾夫球場，而林祖輝這幢別墅位於一座小山的山頂，而這座小山上，一共就兩幢別墅，另外一幢被李澤楷拿下。

林祖輝為什麼不拿下李澤楷那一套呢，那是因為整個石澳就22幢別墅，買賣其中都需要石澳委員會；倒不是說他買下，會有人反對，而是他本人不想搞得太誇張。

陪玩孩子，再陪老婆，找個機會和八仙來到泳池HAPPY，頓時場面香艷不已。

「老六，老七，過來檢查檢查身體給你們！」林祖輝朝著李佳欣、黎紫喊道。

眾女頓時紛紛起鬨！

關嘉慧：「是得下種了，她們也不年輕了！」

八仙，就剩下李佳欣和黎紫沒有生二胎了。

李佳欣立馬反駁道：「我才26歲好不好，二姐！」特意拉長『二姐』的喊法，一如既往的冤家。

關嘉慧頓時顯擺一下自己的肌膚，意思是自己也很年輕。

結果，似乎所有的女人都在檢查自己的肌膚，然後就是自我喜出望外。

林祖輝摟過李佳欣和黎紫，確實感覺到年輕些，不過話又說回來，男人還是喜歡18歲的。林祖輝對這些女人，差不多已經是親情大於愛情了。

當然了，若是玩的花一點，那麼也是讓他胃口大開。

「要不要二胎？」林祖輝詢問道。

「我要！」黎紫毫不猶豫的說道。一個兒子那裡夠，最好是兩個兒子，這樣才守得住百億資產，雖然目前還沒有百億，但黎紫認為十年之內她肯定有了。

李佳欣有些猶豫，她已經有個兒子了，而且她對自己的美貌很在意，特別是輝哥很喜歡。

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