第650章 【6000億的巨無霸】（1/2）

11月9日，星期一。

上午，林祖輝來到新時代集團總部——灣仔中環廣場。

中環廣場高78層，原本是亞洲第一摩天大廈，其後在1996年被鵬城地王大廈超越，1997年荃灣廣場大廈成為亞洲第一高樓。所以，現在的灣仔中環廣場是亞洲第三、香江第二的摩天大廈。

林祖輝走進大廈，搭乘一座需要特殊密碼才能啟動的電梯，這座電梯僅需一分鐘左右，便可抵達中環廣場的78層，即林祖輝的辦公室。

來到78層，走出電梯後，進入眼帘的是兩扇金屬框玻璃大門，兩名安保早已經守候多時，為林祖輝等人拉開沉重的大門。

走進大門的景色足以讓人吃驚，假山、小橋流水、樹木，這是一個人工打造的都市叢林。

踏在石板製作的路上，你第一反應就是『這些石頭、樹木、溪流本身不值錢，值錢的是這點物業面積』，正因為如此，所以這些石頭、樹木、溪流又變得簡直連城了。

穿過石頭小路，很快來到78層的前台，金色字樣『新時代集團』給人一種『價值連城』的厚重感；至於站立起身的兩位漂亮前台，已經不是那麼重要了，哪怕她們是畢業於世界名校，哪怕是她們長相端正，哪怕是『美國鐵路十三局要求的剛畢業五官端正的青澀應屆生美女』，都已經是那麼微不足道。

「老闆，早上好！」

不管她們在期待什麼，回應她們的永遠是一個微點頭，這只是林祖輝聽見聲音，下意識的回應。

推開自己的辦公室，林祖輝露出一絲笑容。

簡潔、乾淨是第一印象，奢侈、尊貴是第二印象，最後湧現出一種『權利巔峰』的感覺，才是真正的印象。

兩個真皮沙發相對，中間是玻璃茶几，這是會客區域；

會客區域的隔壁就是一張會議桌，兩側各四個位置，上下各一個位置，這裡是會議區域；

黃色微微的燈光，落地窗外透射的陽光，交織在一起；實體牆被紅木覆蓋，讓整個辦公室就好像是現代和古典的融合。實體牆上掛著的一副字畫，乃是張大千的名作，而且還是超大幅名作。

會客、會議區域的另外一側，才是林祖輝的辦公區域。

寬闊的辦公桌，上面非常整潔；辦公位的兩側，靠里一側不遠處是兩台電腦，靠外一側是無敵海景，加一個放著三部電話的桌子。整個辦公室一共是六部電話，還有三部在會議區域的靠窗桌子上，；但其實能打進來的人很少，以及知道電話的人又幾乎不會直接打進來。

8點35分，集團總裁陳斌、董事陳曉芬，聯袂走了進來。

「老闆」

「嗯，坐吧！」

兩人坐在了沙發上，林祖輝起身也活動活動筋骨，在辦公室里的落地窗前，順便遠眺一番。

陳斌將香江地產情況匯報了一番，總結起來就是沒有什麼起色，至少價格沒有反彈。

相反，香江股市倒是已經反彈了很多，目前恒生指數已經11000點以上。

林祖輝一邊輕微的活動身軀，一邊思考香江地產的情況。

雖然說，香江營收的集團占比已經少了很多，但香江地產這個蛋糕可不會丟掉。

林祖輝思索著，突然發現，自己有些策略失當，香江地產可能在1998~2003年，一直維持著一個整體下跌的趨勢；期間可能有小幅上漲，但很快又會被911、SAS襲擊。

也就是說，在高峰時8000港幣每平方尺的住宅，這幾年一直就是3000~4500的區間。所以，樓盤能賣的，還是得賣。

就算是三四千港幣每平方尺，新時代集團的盈利其實也還算不錯，因為很多土地儲備都是早些年買的，那個時候的房價才2000港幣呢！

「現在外面售樓的情況如何，還是不是很降價競爭混亂？」林祖輝詢問道。

陳曉芬馬上回道：「不是這樣了！現在各大地產商已經形成一個默契，儘量避免『撞盤』，彼此之間輪流推銷，秩序井然。

林祖輝回過頭，說道：「嗯！看這個樣子，幾年別想以前那樣的地產高潮了，你們重新制定一下地產發展策略。啟動樓盤，推銷樓盤，優先開發土地成本廉價的樓盤，形成和新鴻基、長實差不多的銷售。」

陳斌立馬點點頭，說道：「好的！」

最近一年多，新時代集團雖然樓盤動工的少，但其實用工也不少；僅在國金中心的樓盤上，就有2000個左右的工人每天在幹活，

「港府的拍地是不是明年三月份重新啟動？」

「是的，老闆！」

「嗯，到時候不管行情如何，我們也該多儲備儲備土地了！」

「好的，我記下了！」

過了一會，梁真勛來到他的辦公室匯報工作。

期間，林祖輝詢問道：「新時代集團最近的股票漲勢很厲害，有什麼其它原因嘛？」

從最低的不到4000億，目前已經漲至5800億，這漲幅比那些中小股都厲害多了，所以林祖輝才如此詢問。

當然了，他不是怕被人惡意收購，畢竟這事比上火星還難；他持股不僅高達49%，而且這市值誰能收購得了，快6000億的巨無霸了。

梁真勛馬上回答道：「最近受美國科技、網際網路股票的影響，再加上『科技立港』的影響，香江科技類股票備受追捧。新時代集團因為『數碼港』項目，也是科技熱門。老闆你旗下的萬輝傳媒，市值怕是要突破千億了。」

林祖輝一愣，『數碼港』不是地產項目麼，怎麼還搭上科技題材了，這炒股的人真是腦子昏頭了。

當然了，硬說是科技題材，也說的通。因為數碼港是香江科技的搖籃，而本身數碼港那裡到處都充滿著科技的元素。

「嗯，我知道了！」

待梁真勛離開後，林祖輝突然想到，前世李澤楷一個『還未成功』數碼港項目，就讓盈科市值高達600億；其後又收購電訊52%的股權，瞬間讓盈科市值高達5000億。要知道，香江電訊的市值在前世2000年的時候，也才2800億左右。

說到底，就是包裝的好。

此時受美國科技、網際網路的熱潮，聯交所已經明確說明，只要網飛軟體的『新浪網』願意上市，一切都可以開『綠燈』，不需要三年的營業財報，不需要成立兩年的硬性要求等等。

總之，只要新浪網能在香江上市，一個月就可以完成。

至於有沒有人認購股票，這大可不必擔心，認購的超額幾百倍都是很正常的情況。

基於這些原因，林祖輝打算將『新浪網』在香江上市，時間就在今年年底或明年年初；至於ICQ上市，則是在美國上市，預計明年上半年。

澳洲。

一間寫字樓里，蔡寧的輝騰集團、LEIT集團、以及兩家公司的收購顧問團隊，正在會議室里商量。

此時，蔡寧一改在林祖輝面前的溫柔，變得十分幹練和堅韌。

只見她說道：「收購若詩莊園不能再拖下去了，將報價提高至10億澳元，我不信羅伯特·澳德利不會心動！」

原來，若詩莊園的主人羅伯特·澳德利本來就比較強勢，以及若詩莊園本身的品牌影響；所以一開始報價6億澳元，幾乎沒有太大的進展。接下來也不是很順利，因為南方葡萄酒公司聽聞有財團正在收購若詩莊園，頓時加入進來。

好在，南方葡萄酒公司也是報價不高。

就這樣，三方已經糾葛了半年時間了，目前最高的還是輝騰集團，報價8億澳元。

就算是這樣，羅伯特·澳德利依舊沒有任何的鬆口意願。

收購顧問理查斯認真的說道：「律師、財務等給出的專業意見，都是不足8億澳元。而此時南方葡萄酒收購姿態陷入疲軟，再慢慢洽談，可以10億澳元以下會有很大的希望。」

蔡寧搖搖頭，堅持說道：「快刀斬亂麻，看似南方葡萄酒的股東們陷入爭吵，但他們依舊占據著其它優勢。而且，我們需要儘快將若詩莊園收入旗下，整合資源。」

陳世文點點頭，說道：「確實如此，宜早不宜遲，是該發起決戰了！」畢竟是老闆在背後策劃，他當然要堅定支持。

理查斯立馬說道：「沒問題，我迅速組織，儘快將若詩莊園拿下！」

會議散去後，陳世文和蔡寧招呼一聲，便立馬投入另外一個收購案的談判。真維斯在澳洲、紐西蘭的品牌權，還在澳洲企業手裡，所以此次LEIT集團打算將之收購回來。

此時蔡寧也是下定決心，要在1個月之內將若詩莊園收購，至於價格方面，她其實還能提高2億澳元。

如果羅伯特·澳德利還不同意，那就是故意坐地起價，或者是無意出售。

那麼，蔡寧就得拿出新的方案，那就是高價收購南方葡萄酒公司。屆時，羅伯特·澳德利也未必坐得住了。

總之，她男人說過，若詩莊園的收購都要在今年完成；至於錢無需發愁，一切有他來安排。

若詩莊園。

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