第607章 【信息科技巨頭】（1/2）

回到香江，已經是五月中旬，香江的房地產已經步入最後的瘋狂階段，各種記錄瘋狂刷新：

將軍澳東港城的330個住宅單元，三天內獲得27000多個登記認購，打破香江有史以來登記認購最高紀錄，超額認購88倍，凍結資金95億港幣。

娛樂行大廈39.6億港幣售出，單價2.2萬元每平方尺，創造寫字樓銷售新紀錄。

3月初，信和置業聯合大股東黃氏家族以118.2億高價奪得柴灣小西灣一幅非工業用地，創下港府官地拍賣紀錄（不包括投標項目）。

而面臨撤退的港英政府，再分別以55億和60.6億的價格，售出赤柱黃麻道金和九龍環海街的兩幅地皮。

一個個瘋狂的地產紀錄刷新，香江的地市儼然已經步入最高峰。

如此好的市道，新時代集團的出貨，自然是一番順風，並且價格是非常理想。

就拿八十年代後期收購的樂古置業四幢大廈來說，當時成本價不過10億港幣，再加上後期的並樓、重建，一共投資也不過30億港幣出頭；但如今，四幢大廈一共出售了108億港幣，可謂大賺特賺。

娛樂行大廈也是如此，八七股災時，他只值4億港幣，其後重建花了5億港幣，總成本才9億港幣，而售出39.6億港幣，漲幅之大，讓人咂舌；這還不算，這些年收的租金，回報率讓人驚嘆。

新時代集團在五個月之內，套現5幢大廈、3座購物商場（還有兩座在準備出售）、三個半山豪宅項目（還有梅道1號在準備），獲利近300億；

與此同時，新時代集團在官地拍賣會上，幾乎顆粒無收；

種種跡象表明，新時代集團在『看淡』香江樓市，一時間，傳媒紛紛反應過來，開始報導新時代集團的動作。

而當新時代集團宣布以102億港幣的價格，在巴西拍得『淡水河谷』16.3%的股權，進入礦產投資領域，香江媒體譁然。

一眾媒體紛紛想打探消息，最終由新時代集團總裁陳斌出面，接受了簡單的採訪。

依舊是老生常談：

「對於新時代集團來說，香江實在太小，所以尋求全球性的投資是必然的。」

「從新時代集團以前的海外投資項目來看，無疑都是非常成功的。」

「香江依舊是新時代集團的大本營，本集團無意減少香江的投資。以國金中心為例，整個項目投資高達460億港幣，新時代集團占股6成，僅這筆投資就是巨大的。還有數碼港的投資.」

雖然多少有些漏洞百出，但香江的地市依舊我行我素，並沒有因為新時代集團的反常行為，而有所收斂。更何況，在有的人看來，新時代集團只不過是『不追高』而已。

新時代集團。

陳曉芬來到林祖輝的辦公室，匯報工作情況。

「老闆，這個月下旬出售梅道1號，留下兩個最好的單元。」

留兩個最大最好的單元，當然是林祖輝想留著以後備用，包括地利根德閣二座也是如此，留下兩個頂層複式單元。

另外兩個半山豪宅項目，倒是沒有留住宅單元，全部售罄。

林祖輝點點頭，滿意的說道：「進展不錯！其它住宅項目呢？」

陳曉芬說道：「情況也非常的好，到六月底，我有信心售出5000個住宅單元，占全年的銷售目標的80%。」

其實香江有這樣一個情況：去年5月份，港府發布一個信息——在1994年1月至1996年5月的這段時間裡，經政府批出銷售樓花許可的住宅樓盤62個，可提供住宅單位4萬多個，但截至1996年5月，只有40%在市面推出，其餘60%的單位或是未曾推出，或是留著內部認購。

也就是說，很多地產商可能存在有樓盤不售的情況，捂在手裡面收租，或擇機再售。

如今市道又這麼好，新時代集團可不管那麼多，上半年完成5000個住宅單元，顯然屬於『傾銷』了（全年計劃6200個住宅單元）。

當然了，如今香江樓市的缺口很大，就是上萬個住宅單元推出，也能消化掉。假設不是東南亞那邊發生金融危機，香江的泡沫不會那麼快戳破。

林祖輝思考了一下，說道：「這個進度還可以，不過七八月份爭取再銷售1200個，爭取提前完成今年的目標。」

陳曉芬已經猜測出老闆的一些心思，大概是老闆認為香江樓市漲幅太快，要進入調整期了，所以提前售罄。當然了，至於金融危機大暴跌，哪怕是林祖輝最親近的人，也不會猜出來。

「沒問題！」

待陳曉芬離開後，林祖輝露出一絲笑容，知道歷史走勢的感覺太好了。

新時代集團不僅僅高位套現寫字樓、商鋪、住宅，就連租金最近一年都在爭取簽署長約合同，當然了，都是在儘量爭取簽署長約，不是強制性的。

傳媒大廈。

林祖輝坐在辦公室里，聽取了萬輝傳媒集團旗下四大子公司總裁的工作匯報，成績讓他非常滿意。

目前，萬輝傳媒有四大業務，分別是：傳媒、動漫、遊戲、軟體。

傳媒部門，是老牌業務，雖然香江經過了1995年的『傳媒大戰』後，紙媒一蹶不振；但是，萬輝傳媒依舊是香江最大的傳媒集團，旗下擁有香江第一銷量《天天日報》、專業報紙銷量第二的《經濟日報》、知識分子類的《明報》、暢銷雜誌《男人裝》等眾多暢銷紙媒。

動漫部門，憑藉四部大IP日漫風格漫畫，以及後續湧向的新暢銷漫畫，萬輝漫畫在世界聲名遠播，還帶動了整個香江漫畫產業的轉型和進步。

遊戲部門，目前已經產生多部經典作品，代表著有：《寶可夢》系列、《生化危機》系列、《傳奇》、《帝國時代》等，整個遊戲部門的職員已經高達500人，成為世界上都非常出名的遊戲公司。

軟體部門，發展就更厲害了，目前職員已經達到1000人，除了開發軟體以外，還開展了外包業務。

當漫畫事業部總裁羅本成匯報完工作，林祖輝遞給他一張紙，並說道：「有人給我一個創意，並希望萬輝漫畫將它完成完整的作品，你組織一下項目組。」

羅本成內心狂喜，要知道萬輝漫畫能有今天的成績，和老闆欽點的四個大IP有絕對的重要性。雖然，這幾年也湧向一些不錯的作品，在海外取得了一些成績，但四大IP就是神一樣的存在，雖然這四個IP也有大小神之分。

「沒問題，如今我們人才濟濟，本土人才都足以完成！」羅本成信心十足的說道。

林祖輝點點頭，他也知道香江最近幾年湧向很多本土『日漫風格』主筆級別人才，特別是三大連載IP作品，都已經加入了本土主筆和編劇。這三大IP有個特點，那就是發行之處，就是以工作室的名義發行的，並沒有突出某個人，也是考慮到日本主筆突然尥蹶子，當然目前還沒有發生糾紛，大概是那些日本主筆也知道，萬輝傳媒一開始就是讓他們打工而已。

羅本成看著紙上的資料，頓時有些陷進去。

「《死亡筆記》，推理風格漫畫」

資料不是很多，林祖輝並不想絞盡腦汁去回憶《死亡筆記》，所以搞個大概風格就行；能不能超越前世的原著，都已經不是那麼重要了，重要的是，要將這個IP占為己有。

最後，林祖輝說道：「核心重點還是放在《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》、《海賊王》的連載上，這三部大IP，足夠我們吃上一百年，可得重視起來。」

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