第451章 【地產和銀行的現狀】（2/2）

「梁董事，你安排一下，拿出1億美元去美國投資證券！準備好了之後，然後告訴我！」

「好的，老闆！」

眾人倒已經習慣了老闆的作風，投資金融產品，新時代集團一直有在做。至於區區8億港幣的投資，已經不算太大的投資了。

林祖輝的想法很簡單，明年還打算拿出10億港幣去美國購買寫字樓，採用首付兩成的方式，購買價值50億的寫字樓，大概相當於紐約曼哈頓的5幢30多萬平方尺的樓。

這個價格，只有中環的一半價格，因為美國這兩年寫字樓跌至低谷了。

經過兩個月的穩健經營，林祖輝驚喜的發現，國商銀行（香港）已經吸納了存款10億港幣出頭，雖然這裡面大概有兩億多是朋友和合作夥伴支持的，但也足夠震驚整個業界了。

道理很簡單，國商銀行（香港）本身在兩個多月前的信譽是受損的，而每個月近4億的存款，幾乎是東亞銀行的水平了。

仔細分析一下，能取得如此輝煌的原因有三個：

第一，林祖輝本身的名人效應，他是世界華人首富，在香港人眼裡是資金實力雄厚的大財團主腦，信譽非常好。

第二，林祖輝在『國商事件』中表現，讓市民佩服，更讓他們覺得信譽有保障。

第三，『存錢送食油』的拉儲方案，非常的成功。存款兩萬港幣，只需定期一年就可以獲得一桶食用油，這就變相的提高了利息。這樣一來，即不得罪同行，又可以拉到存款。

林祖輝沒打算讓國商銀行（香港）發展太快，而是要求的一個『穩』字，只有穩定，他才百分之百的購買到港府手裡的『海外信託銀行』。

在出售海外信託銀行之前，港府會派銀監處和滙豐銀行（准央行）的專員進行審核，只有表現『穩定、穩健』，港府才放心將『海外信託銀行』交給林祖輝。

道理其實很簡單，港府也擔心所託非人，再次發生擠提。一家銀行擠提不可怕，就怕發生『多米骨效應』，甚至威脅到港幣匯率（雖然是固定掛鉤，但依舊可能導致港幣『不值錢』）。

會議室里。

林祖輝繼續強調道：「我們目前依舊是穩定壓倒一切，保持充足的現金流，應對可能突發的情況！我個人這邊，依舊隨時可以提供20億港幣的現金作為後盾。」

一眾高層真的非常驚訝，這位老闆到底有多少現金啊！香江人都知道，林祖輝先生除了擁有幾家上市公司的股份外，還擁有一家私人投資公司，有人估計這家私人投資資產數百億港幣。

當然了，這也算不得什麼，畢竟李超人的私人投資也有數百億；不過，李超人的私人投資都有負債，而林祖輝的私人投資公司負債卻只有16億港幣（投資花旗銀行）。

真正讓香港人震驚的是，林祖輝拿出了50億港幣的現金出來，這個就比較厲害了！畢竟李超人、李兆基、鄭裕桐這些人的個人投資，幾乎都會大量採用貸款來完成。

何昌鴻認真的說道：「原來的5000多名存戶，對我們的信心都非常強。一些人的存款到期後，都主動再次存在我們銀行，我們也通過媒體進行了宣傳。」

林祖輝滿意的點點頭，這一招確實不錯！

「壞帳追回的情況如何？」林祖輝詢問道。

MD，想起這事就氣人，一些海外的貸款收回，碰到了不少老賴。這讓林祖輝憤憤不平，他自己和債權人達成了友好的協議，分批支付債權人的債務，相當的爽朗。

反倒是欠國商銀行錢的借貸人，總是遇到老賴。

「有幾筆壞帳，借貸人看見我們準備打官司，主動表示分批償還，不過要求減免利息！」何昌鴻說道。

「答應他們，不過得再讓他們簽訂正式的還款協議！」

這沒有什麼大不了的，和那些海外的借款人打官司費時費力，不到萬不得已，還是不要的好！當年，林祖輝自己也做過讓澳門四家銀行直接將本金都砍掉九成，不過那是公司瀕臨破產，實在無法償還的原因。

通過和高層的討論，林祖輝覺得國商銀行（香港）一切都走向了正軌：存款穩定、持續的增加、原儲戶選擇信任、壞帳收回情況樂觀、債券人沒有鬧。

除此之外，發放貸款也開始有條不絮的進行。由於有林祖輝的資金擔保，國商銀行可以按照擔保的數額，進行『超常發放貸款』，以此獲得盈利。

這次會議，林祖輝並沒有大談發展，談的最多就是穩定。就算以後將海外信託收購，並整合後，他也不會讓銀行跨越式發展。

他做銀行的根本目的，是方便自己發展『投資銀行』，以後在國際金融產品中，信息更靈敏，交易渠道更多。