第531章 【第三次大婚】（1/2）

3月11日，星期四。

中環廣場，新時代集團總部。

林祖輝站在辦公室的窗戶前，俯瞰著維多利亞港和九龍半島，僅僅是站在這種高度上，就可以激發人的進取之心。

對於新時代集團的發展，如果總分是100分，他可以打110分給新時代集團。

太強大了！

加拿大、美國、英國、大馬、新加坡、泰國、華夏、香江（華夏），皆有新時代集團的龐大地產業務。

非地產業務就涉及更廣了，差不多是幾十個國家。

如今的新時代集團，是林祖輝手中的絕對王牌，市值高達1400億（恒生指數6000點），勝過——長江實業+和記黃埔+港燈，以市值計算。

當然，林祖輝家族的底牌還有：亞洲電視集團、萬輝傳媒集團、LEIT集團、八達通金融集團；

至於小米科技，林祖輝一向將它視為暗牌，其實也不算暗盤，不少人都知道是林祖輝創立的；不過時機成熟，林祖輝會將小米科技進行上市，然後將其持有的股份進行套現和離岸公司處理，以此給人感覺就是澹出小米科技的感覺。

此次林祖輝投資金絲雀碼頭項目，被香江媒體和投資者視為走向世界的又一次獲勝，影響非常大。追隨林祖輝的投資者，又增加了很多。

「冬冬」

「進來」

林祖輝回到自己的辦公位，坐下來。

梁真勛走進辦公室，坐在沙發上匯報導：「老闆，投資金絲雀項目的資金，已經匯入滙豐銀行帳戶。」

林祖輝說道：「帳上的流動現金還有多少？」

梁真勛回道：「40多億，不過內地馬上需要注資20億港幣！」

魔都已經同意新時代集團（華夏）承建『魔都環球金融中心』，再加上其它內地項目的先期投資，確實需要注資20億港幣；注資之後，目前總計支出50億港幣的現金，總投資近400億了。

帳上資金雖然少，林祖輝卻不在意的說道：「嗯，暫時沒有大項目，而每個月可以平均回籠15億港幣的現金，完全可以繼續攢錢。」

雖然預測的年盈利是150億，但實際包括投資的本金，回籠的資金是不止的。

「好的，我一定做好財務管理。」

接著，梁真勛說道：「老闆，華英重啟新機場談判，看來是有希望達成協定。若是如此，那麼機場鐵路站上蓋，怕是要招標了，我們的資金怕是不太安全。」

林祖輝露出一絲笑意，說道：「無須擔心，今年機場方案別想出來，所以機鐵站上蓋物業的招標還早。」

機鐵站上蓋物業，可以說是一個超級大型項目工程，僅機鐵中環總站上蓋物業的占地面積就高達43萬平方尺（尖沙咀新世界中心占地面積同等），可修建400萬平方尺以上的商業樓宇。

中環400多萬平方尺的商業樓宇面積，這個可是目前置地在中環的收租面積，就可想而知有多龐大了。

前世，這個項目被恒基和新鴻基聯手拿下，總計投資400億港幣。

這一世，自然沒有他們的份，新時代集團必定拿下。

當然，若是恒基的李兆基有意加盟，林祖輝也是持歡迎態度，他最高可以讓出三成股份。至於鄭裕桐，他是不喜歡頂價的，意思只要是大家爭得凶，他就會主動退出，中環站競爭那麼激烈，他不太可能參與。

機場鐵路，是從中環總站至大嶼山的鐵路，沿線有多個站上蓋發展權會招標——中環總站、九龍站、大角咀站、青衣站、東涌站......其中最重要的當然還是中環總站。

梁真勛聽聞林祖輝的分析，立馬吃下定心丸，說道：「好的，如此財務上就非常輕鬆了。」

林祖輝又說道：「據我得到的情報，美股通用動力會通過分紅，來釋放帳上資金多的情況。保守估計，最近會美股分紅20美元。」

梁真勛驚訝的說道：「這麼豐厚？那真是太好了，我們擁有141萬股，可分得2800多萬美金。」

林祖輝點點頭，說道：「所以我給你提醒一下，若是通用動力分紅，所有資金繼續購買微軟的股票。」

「好的，我會進行關注的。」

其實，據林祖輝所知，整個1993年，通用動力是非正常分紅是50美元每股，正常分紅是2.6美元每股，也就是每股光是股息今年就是52.6美元，新時代集團可以獲得7400萬美元的分紅。

除此之外，新時代集團減倉平均成本68美元每股，而今年年底的通用動力股價將飆升至112美元左右。相當於，新時代集團還要再獲利6200萬美元。

這一項投資，一年半的回報率將高達120%，豐厚極了。

和梁真勛交流了一下公司的財務，林祖輝才讓他離開。一個公司的財務安排非常重要，高超的財技甚至可以讓公司跨越式的發展。

........

周六，潘迪生大婚，林祖輝攜王凌音前往會展中心的君悅酒店，參加其婚禮。

潘迪生是第三次做新郎（楊紫瓊之前是楊敏德），這一次新娘是畢業哈佛大學的余桂珠，是香江余仁生家族的人（中藥產業）。傳媒說潘迪生的名氣與名牌服裝、名牌手錶、名牌珠寶分不開，而他的太太，個個也都是名牌。

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