第406章 【港姐靚靚】（1/2）

9月12日。

港府官地拍賣會上，一眾地產商當看見新時代集團和信和集團聯手時，頓時臉色都變了。前後兩代地產大好友聯手，這還給不給大家活路了。

陳斌和黃廷芳父子坐在一起，笑著說道：「黃生，今天我們的目標就是九龍深水涉又一村地皮，你們若是想單獨拍下其它土地，請便！」

陳斌很明白，今天一共三幅土地，新時代集團若是想都拿下來，那麼勢必會遭到所有人的瘋狂報價，就算是勝利了，其代價也太大。

新時代集團的土地儲備，在官地上購買的比例不算很大，基本都是通過私人手中購買和拍賣、企業合作（例如中華電力）、換地權益、舊樓收購等，綜合性的進行購買。

最近又加強了新界農地的購買，作為長期的投資。（以後可更換土地性質）

黃廷芳回應道：「只能試著競價一下了，此時地產都在觀望中，看看能不能撿漏。」言下之意會競價，但是不會賣力。

兩家的目標只有又一村那幅地塊，面積20萬平方尺，足足可建150多萬平方尺，近2000個住宅單元。

不遠處的會德豐董事長吳光震臉色有些不好，原本他本來打算和信和地產聯合的，結果信和自知不是對手，居然跑到和新時代集團合作。

自吳光震上台任九龍倉和會德豐主席後（1988年），他就渴望在發展地盤上有所建樹。不過九龍倉要修建時代廣場，和重建海港城，壓根拿不出資金髮展其它項目。甚至，林祖輝還在九龍倉上一次性賺了10億港幣。

九龍倉集團想不拿回那筆股權都不行，不然現代貨櫃誰是老大，就說不清了。

很快，拍賣會開始。

很多地產商大概知道又一村地皮希望不大，所以就將希望放在另外兩幅地皮上，所以今天拍賣師非常的高興。

最終，兩幅面積約10萬平方尺上下的地皮，被會德豐和新鴻基分別拿下。

壓軸的拍賣，正是一個大型豪宅小區的地皮，當然是非真正意義的豪宅，而是在深水涉那片區域屬於豪宅，因為是大型住宅小區，所以配套設施好。

拍賣開始後，陳斌很快加入戰局，他跟著自家老闆學了一招，那就是淡定的舉牌，不露一絲心裡想法。

最終，眾人還是不敵陳斌的舉牌，讓新時代集團和信和地產以7億的價格輕鬆拿下。

「加上建築費和利息，平均樓面成本才1400港幣，就算是以目前這個區域的樓價，我們還能賺100元每尺！黃生，你覺得如何？」陳斌有自己的老闆情報分析，自然覺得賺大發了。

黃廷芳也說道：「絕對大賺，按照1992年入伙，1995年全部售空，怎麼也得賺1000港幣每尺吧！」說完，他認真的看著陳斌。誰都知道林祖輝的眼光很好，這些他的手下一定也得到了真傳。

陳斌順著黃廷芳的意思說道：「我覺得賺1000元平方尺沒有問題！」

對於發展商來說，只需要出一個地皮費的錢，建築費採取銀行貸款、售期房來解決。相當於這個項目只需拿出7億，五年後可以變成22億，年回報率已經超過20%了。

而且，實際上資金是提前就回籠的，而且平均售價也不止2500元（預計3500~4500元），所以回報率遠不止20%。

富麗華酒店的總統套房裡，這裡布置了很多鮮花，五顏六色的。

香港不產鮮花，基本上都是從海外空運過來的。

林祖輝坐在沙發上看報，臉上露出淡淡的笑意。

原來，他見今年香港小姐比賽中有袁靚靚（字詠儀），便打起了主意，所以就讓保鑣去約她來吃飯。

沒成想，答應地挺快的！

本周便是港姐的決賽，若是讓人發現港姐冠軍在當選前，和亞視老闆私會，一定會出個好新聞。

今年亞視的亞姐好像都是不行，陳寶蓮和吳綺莉都是前世的『悲劇人物』，一個也扶不起來。陳寶蓮走上了拍風月片，然後和台島社團大佬混，最紅成為『四瘋』之一；吳綺莉給傑克當小三，但傑克卻沒有林祖輝大方，一毛不拔，害苦了別人。

傑克確實很守財的，前世就連林嬌都是苦守十幾年，才有機會接觸到他的財產；據傑克自己講，就是擔心林嬌是來分財產的。

不一會，敲門聲響起，林祖輝起身來到門口，並打開大門。

「袁小姐，歡迎歡迎！」

林祖輝笑著將袁靚靚請進來，他看起來風度翩翩，不過是想幹些齷齪事而已。

此時的袁靚靚，臉上膠原蛋白十足，非常的淼嫩；

大波浪頭髮的她，今天穿著還挺精心準備的，一條粉色的連衣裙，配上她高挑的身材，顯得很漂亮和有氣質。

袁靚靚此時有些緊張，和自己共處的這位可不簡單，是香江的傳奇大富豪。在接到邀請的時候，她的心情就非常複雜。

最近這段時間，她已經接到不少人富豪的邀請，不由得讓她感嘆參選港姐果然是改變命運的好機會。但她都沒有答應邀請，因為她想獲得冠軍後，再考慮進行那些社交活動。

不過，但林祖輝的邀請到來時，她幾乎沒考慮太多就同意了。

雖然香港人都知道林祖輝比較風流，但是風評卻非常好，和她交往的女人要麼被獲贈頂級別墅，要麼被安排事業，成為人人羨慕的女強人。

「林先生，你怎麼請我吃飯，來這裡？」袁靚靚打量著房間裡布置著鮮花，臉上非常陶醉。

林祖輝領著袁靚靚參觀起來，並一邊說道：「這裡是酒店總統套房，本來就可以進行會餐。你再看看這二十多種鮮花，只有布置在這裡，它們才會為你一人綻放。」

袁靚靚頓時迷失了，這裡的環境太好了，她想過上這種浪漫的富裕生活。而且二十多種鮮花布置的房間，實在是宛如仙境。

林祖輝注視著袁靚靚，暗道果然如此。

跟著自己就不同了，雖然也只是臨時的，而且還能做到神不知鬼不覺的，不影響她以後的幸福生活。

「謝謝林生！」袁靚靚幸福而清脆的聲音響起。

林祖輝點點頭，然後打了一個電話，安排人上菜。

「坐，一起吃個飯！」林祖輝紳士般的拉開椅子，邀請道。

此時的袁靚靚早已經找不到東南西北了，頭暈乎乎的坐了下來。

林祖輝在對面坐了下來，說道：「我很看好你這次奪得港姐冠軍，好可惜你沒有參加我們亞姐比賽！」

袁靚靚頓時不知道該怎麼回答，亞視雖然這兩年起來了，但她一開始就是想當港姐。

「謝謝你的鼓勵！」袁靚靚低著頭說道。

林祖輝馬上親和的說道：「你不用緊張，我沒有那麼可怕的，你看不出來嘛，我和你年齡相仿，我們是沒有溝通障礙的！」

袁靚靚果然不再拘束了，並開始主動和林祖輝講話。

不一會，服務員就敲響了大門，然後開始上菜。

「老闆，需要在裡面服務嗎？」一名經理恭敬的問道。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。