第606章（1/2）

當八達通銀行收購老牌英國銀行——巴林銀行的消息傳到香江，輿論瞬間就炸了，媒體紛紛用『世界級商人』、『華人之光』這些詞來讚美林祖輝。

擱以前，大家只聽說過外資銀行紛紛收購華資銀行，香港本土華資銀行幾乎是全軍覆沒；沒想到隨著林祖輝進入銀行業，不僅在香江發展出一家本地大型華資企業，如今更是遠征英國，拿下巴林銀行這樣的老牌知名銀行。

一時間，香江市民，甚至整個華人圈都紛紛將林祖輝視為偶像。各種美化的書籍，紛紛通過無授權的盜版開始在華人圈銷售，將林祖輝的光輝撒向整個華人圈。

林祖輝本人也是有所耳聞，但沒法阻止這些盜版書籍，有的甚至主要是在內地銷售。遙想自己當年，也是抱著一本『李超人傳記』讀得津津有味，並發誓一定要成為大富翁。

實際上呢？看那些書壓根對人生沒有幫助，只不過是激起一時熱情而已。

重要的是，現在捧得有多高，以後『摔得』就有多重。

好在，林祖輝不在乎！

.......

三月底，日經期指交割，八達通銀行、新時代集團大獲全勝。

日經指數在交割日那天以16460點收盤，八達通銀行獲利四倍，獲得純利60億出頭，比預料的少一些，主要是交割日臨近，有多頭在拉升。此次收購巴林銀行支付了103億港幣，相當於還有43億港幣需要八達通銀行補上。

雖然巴林銀行目前是在八達通銀行旗下，但八達通銀行如果上市，巴林銀行是要轉到八達通金融旗下，不做上市處理。

這樣一來，八達通金融集團已經集齊商業銀行、投資銀行、證券、保險，四位一體的金融大型機構。

而林祖輝本人的集團公司如今有：新時代集團、八達通金融集團、LEIT集團、亞視集團、萬輝傳媒集團、小米科技；還有三個私人投資公司：林祖輝家族辦公室、恆金投資、經緯資本。

實在有些複雜，難怪有人說林祖輝的事業分散，精力未必夠得著。

不過，林祖輝『抓大放下』的策略，這是世界所有企業家都學不來的。

『抓大放小』你首先得抓的住『大』，企業家不是神，大方向也有投資失誤的時候，比如李超人在八十年代末大肆投資歐美，其回報率就非常低，最終撤出部分，又重新殺回香江和內地。

但林祖輝有金手指，不用擔心『大方向』出錯，所以如此多的企業如今發展的非常好。更何況，林祖輝天賦異稟，擁有一個超強大腦，在細節上也能做不少工作。比如他做地產，就熟悉地產上的方方面面，最新的建築材料、構造、設計，他都非常了解清楚。

3月30日，星期四。

下午，陳斌來到林祖輝的辦公室。

「老闆，1994年~1995年香江財政年度的官地拍賣於今天正式結束，政府賣地收入161億，我們公司總計貢獻32.5億.......」

林祖輝聞言，對於這個結果很滿意，不算誇張，也不算少；重要的是，新時代集團搞定了『數碼城』這個大項目，應該也能賺一些錢；甚至金融危機來臨，還有地產公司希望退出的事情發生，屆時肯定可以接回來一點。

他對陳斌說道：「今年樓市成交異常冷澹，但偏偏跌幅不算太大，你如何看？」

考驗考驗手下大勢觀，畢竟好歹也是新時代集團的總裁。

陳斌認真的說道：「有不少人跟著英國人唱衰香江，英資也在出售在港的物業，再加上港府去年打擊樓市，樓市調整理所當然。不過供不應求的局面仍沒有改變，香江樓市的大方向格局沒有改變，所以今年下半年或年底，我認為會重新回到上升的軌道。」

林祖輝點點頭，陳斌分析是對的，當然也沒有指望他預測久柒以後的事情，畢竟樓市大泡沫還沒有誕生。

前世，1995年第四季度~1997年上半年，香江樓市可以用瘋狂來形容，漲幅大概是100%。以港島住宅為例，目前跌幅2成左右後，價格在5000元每平方尺左右，但在久柒上半年，就會高達10000元每平方尺左右。

瘋狂啊！

不過，林祖輝本人和旗下公司，目前是不好再炒賣地產了，否則容易被人詬病。

當然，像新時代集團肯定會在1997年上半年出售大量的物業，以保證充足的現金流，包括一些小型大廈都有可能被高價出售，只要價格理想的狀態下。

林祖輝本人和旗下公司不方便炒賣地產，但他的那些妾室卻不會放過這種機會，此時她們就已經在香江趁低吸納豪宅、寫字樓、商鋪等物業，而且資金規模不小。

「嗯，分析的有道理。所以香江有重建物業出售，我們也可以買下，作為儲備地皮。」

「好的，我知道了！」

只要不在1996年~1997年購買，那麼就會很划算。而趁著市道低迷，正是入貨的好時機，不然四大地產發展商是如何壟斷香江的地產呢？

不一會，梁真勛也進來匯報了工作。

「老闆，投資倫敦股票的百億資金已經全部買入。」

林祖輝平靜的說道：「好，長期投資項目，買完只需監督情況就行。」

梁真勛點點頭，他知道老闆很少炒中短線，畢竟既不放心證券部的能力，老闆也沒有精力照看。

接著，他又匯報導：「沽空日經共計獲利22億港幣，回籠資金27億港幣。」

林祖輝露出澹澹的笑容，說道：「還不錯，明年發財報可以繼續亮眼了。」

地產雖然萎靡，但如果多做促銷GG，那麼就可能從各大地產商脫穎而出，不說本地地產業績增長，至少也能打個和去年打個平手。

梁真勛笑著說道：「外匯帳面獲利也有16億多了，今年公司又在老闆的指揮下，獲得了大量非經常性盈利，股東都要笑歪了。」

林祖輝說道：「股東信任我們，我們自然要為他們謀取利潤。」

兩人又聊了幾句，梁真勛便離開。

林祖輝頓時也思考起來！

若說什麼高槓桿產品投資的把握最大，無疑就是美元日元的外匯。他很確定的知道，今年最低會跌至80點，而目前才88點。

而一旦下跌至80點左右，後面的走勢林祖輝也非常清楚，美元強勢啟動，為收割亞洲打下了基礎。

所以說，一旦跌至80點，反手就是開始買多的時機了。在這種情況下，華爾街聯合起來，也不可能是林祖輝的對手。他們就算能將美元日元弄到70點、60點，以林祖輝的財富，都可以打爆他們。

正因為如此，林祖輝現在就是無敵的存在，拔網線都沒有用。

以前想過不炒高槓桿金融產品，他過後就發現自己『腦子有病』，這麼一點點錢，就開始膨脹了，簡直是心態沒有轉過來。

自己的錢雖然多，但是得在1999年下半年開始才有大量的現金流，而在亞洲金融危機來臨時，他的現金流並不多。

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