第536章 【老闆和總裁的浪漫】（1/2）

華人置業在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業四幢大廈重建項目），並完成招租，一時間在收租物業上風頭無倆。

僅在中環的一流大廈物業就有：萬國寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）.....總計400萬平方尺以上的中環收租面積。

置地是中環的霸主，其在中環的七幢優質寫字樓大廈，面積達到486萬平方尺。

華人置業若是要超過置地在中環的地位，只需將來拿下機鐵中環總站上蓋物業的發展權，便可以擁有800多萬平方尺的中環收租物業，置地再無優勢可言，而且是遠弱於華人置業在中環的地位。

中環廣場的78層辦公室。

袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發上，行為舉止非常斯文，但其實他本人是一個『很狂』的人，畢竟三十六歲成為聯交所主席，而如今也是掌握著恆昌控股這個巨無霸企業，自然是有驕傲的資本。

恆昌控股的資產龐大、經營項目多元化，其總裁自然需要有實力、有魄力；雖說有林祖輝做後盾，但其實林祖輝一向是抓大放下，充分放權給下屬，所以非常考驗手下的管理能力。

「老闆，海裕亞洲已經購入了8%的楊協成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計花費5.5億港幣。所有的股票投資，目前帳上都有10%以上的帳面盈利。」

據林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100%左右，而新加坡股市也會有60%以上漲幅，可謂是財富的盛宴。

林祖輝聞言，說道：「我們還持有不少認股權證吧？」

袁天凡點頭說道：「嗯。目前，海域亞洲的市值已經達到23億，我們占股55%；除此之外，我們的認股權證的價值已經高達15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75%），亦可進行供股集資。」

新加坡的中環廣場總計投資是28億，光地皮費就是15億，所以注入海域亞洲之後，股價自然是暴漲，新時代集團手中的認股權證，也會隨著新加坡股市的旺盛，而進行升值（有限度）。

「你打算如何使用認股權證？」林祖輝詢問道。

他知道袁天凡不太喜歡投資地產業，所以顧有此詢問。

「供股集資，再投資證券產業，再尋找有前景產業，進行投資。」袁天凡信心十足的說道。

林祖輝提醒道：「一般來說，股市和地市都會有明顯的規律，這兩年香江經濟非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實容易賺。但股市一般是勐漲、調整，它比地市反應更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調整期。而在整個亞洲範圍內，地產目前正在上揚，以日本當年地產為例，從產生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時間；所以像新加坡、泰國的地產，應該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。」

袁天凡聞言，思考了一下說道：「老闆的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內將海裕亞洲擴張，然後再在高峰時抽身。」

林祖輝點點頭，說道：「不錯，膽子大一點，槓桿高一點都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點。我相信，這種事情對你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。」

他是希望三年後，海裕亞洲能膨脹成一個上百億市值的大型新加坡上市公司。其實是很好操作的，只要膽子大，槓桿高一點。至於風險，只要在1996年初開始進行套現，及不存在。

袁天凡馬上說道：「好的，我馬上加快海裕亞洲的擴張。對於，要不要給這家公司更名？」

林祖輝點點頭，說道：「行，你們考慮吧，到時候通知我一下就行了。」

「好的。」

........

I.T時裝零售總部。

關嘉慧走出辦公室，在經過辦公大廳時，頓時引來了手下們的陣陣起鬨。因為此時關嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀髮，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。

「總裁，你這是和老闆約會？」

「天啦，我要是老闆，看見總裁這幅模樣，下午一定會翹班的！」

「翹班？去做什麼？」

「哈哈」

關嘉慧雖然是I.T時裝零售的副總裁，負責的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當的對口。品牌的選擇，可以理解為『化身美的天使』；營銷工作，關嘉慧和演藝圈一向有很多聯繫，請明星代言、參加活動等，都是她在工作。

正因為是此類工作，再加上關嘉慧的性格，所以和公司的員工關係比較親近，特別是一些女性職員，更是有些『沒大沒小』。

當然了，關嘉慧和員工關係打得火熱，但I.T總裁卻是一位非常嚴肅的中年男人，他除了對關嘉慧笑臉相待外，對員工卻是比較嚴格。

否則，隊伍還真不好帶！

關嘉慧見女同事們紛紛稱讚自己，立馬在大家面前展示一番，問道：「有那麼漂亮嗎？」

「絕對有！」眾人齊聲說道。

得到肯定的答桉後，關嘉慧轉身、優雅的邁著輕快的步伐，朝著寫字間外走去，留下一群男男女女同事的羨慕表情。

一名女職員走到辦公位前面，對著同事們說道：「押注了，押注了！總裁下午正常回辦公室一賠一點五、總裁下午不回辦公室一賠二、老闆送總裁回辦公室一賠三。」

一時間，大廳的二十多位職員紛紛熱情高漲。

「我要押總裁正常回辦公室」

「去，求穩不是我的作風，我要押總裁下午不回辦公室。」

眾人紛紛開押，唯獨沒有人押『老闆送總裁回辦公室』，因為沒有發生過。

「你們在幹什麼？還不去吃午飯？還賭錢！」一名嚴肅的中年男人走出辦公室，向眾人問道。

辦公室里頓時寧靜起來，總算有個女職員仗著和關嘉慧關係好，壯著膽子說道：「總裁，我們在利用休息時間玩個互動的遊戲，增加一下公司的團結氣氛！」

好答桉，眾人紛紛給出好評！

「什麼遊戲，我也參加一下！」

「啊.....是.....這樣的！」

I.T總裁孫常宏先是一愣，然後說道：「敢拿老闆開涮，你們......怎麼押的？」

眾人以為要挨罵，沒想到一向嚴肅的總裁也感興趣。

聽完解釋後，孫常宏說道：「既然沒有人押『老闆送關總裁回辦公室』，那我就押2000港幣這個。老闆那麼懂浪漫，你們懂什麼！」說完，掏出2000港幣遞給女職員，然後瀟灑的離開。

「拍馬屁！」

「就是！老闆那麼忙，怎麼可能送總裁回來嘛！」

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