第458章 【建立食品飲料帝國】（1/2）
香江新豪門正文卷第458章【建立食品飲料帝國】林祖輝在富麗華酒店有一間專屬套房，這間套房有上千平方尺，陽台上可以將維多利亞港一覽無遺。
他拉著蔡少分來到自己的套房，此時蔡少分也明白，自己被媽媽出賣了。雖然有些傷悲，但想到買家是林祖輝，又稍微好受了多少。
殊不知，今晚不會好受的！
套房大門關上，林祖輝帶著蔡少分來到陽台，擁著她欣賞著美麗的維多利亞港和繁華的尖沙咀。他不是毛頭小子，心知前戲一定要做足，這樣才對得起一個女孩最後的回憶，因為今天晚上，蔡少分將變成女人。
九月的天氣，正是秋風習習，一絲絲暖意夾在空氣中。
「輝哥，能不能不要在這裡？」蔡少分嬌羞的請求道。
林祖輝莞爾，心道：「你肯，我未必肯！」不過，他還是抽出溫暖的右手。
「洗不洗澡？」
「嗯」
接著，林祖輝抱起蔡少分，朝著浴室走去。
懷裡的美人都不敢看林祖輝了，心道：「原來洗不洗澡，是這個意思？」
浴室里的男女，迸發著精神上的對撞。
在林祖輝炙熱的眼神中，蔡少分化成了一攤柔情似水，倒在他的懷裡。
「輝哥，抱我去臥室！」
哎，要求真多！
很快，兩人來到寬闊的臥室，蔡少分掙脫林祖輝的懷抱，然後自己開始在床上鋪上白毛巾，再回過頭看著正在用調侃的眼神看著她的男人。
「輝哥」美人不依。
翌日。
林祖輝帶著蔡少分和黃素梅，一起來到酒店吃早飯。
他自然不會無聊的規勸黃素梅不要去賭博，說白了黃素梅輸多少錢，都和他無關。林祖輝本質是一個資本家，不是善良之輩。
而且只要蔡少分想，連做女兒的都可以徹底不管。
當然了，一開始還得有這種賭鬼媽媽的存在，才能讓蔡少分更加老實的配合自己。
「林先生，你和我女兒真般配！」黃素梅奉承的說道。
林祖輝笑著說道：「這句話我聽得多！不過少芬很懂事，這樣的乖女兒可就少了！」
黃素梅頓時尷尬笑笑，她聽出來了，這是在挖苦自己呢！
一頓飯吃得並不是怎麼如意，大概是林祖輝從心裡還是看不起黃素梅吧！
簡單的吃完早飯，林祖輝告別了兩人，準備去上班。
該和蔡少分交待的，早已經在房間交代了。
新時代集團。
林祖輝對高毅說道：「側魚涌的南華早報大廈、凸版印刷的凸版大廈，你去問一下業主，是否願意出售。南華早報大廈報價4億港幣、凸版大廈報價6億港幣，都試著接觸一下！」
高毅有些意外，側魚涌是太古地產的老巢，而且又不是香港的商業中心。
不過呢，老闆既然這樣說了，那他肯定要照辦。
「好的，我去聯繫一下！」
待高毅離開後，林祖輝用筆在一張地圖上點了一點。他之所以尋求購買這兩幢大廈，純粹是想炒大廈，並不是真想在太古的老巢擁有兩幢大廈。
側魚涌的這個地方，就是後世著名的『太古坊』，由太古地產的八幢寫字樓通過天橋連接而成的商業中心。
目前太古坊尚且是沒有影的事情，不過一旦明年改開，香江的寫字樓空置率下跌，寫字樓的租金就會直線上升。
那麼，太古地產也會注意興起『太古坊』的籌備，屆時兩幢大廈輕輕鬆鬆賺個5億不成問題。就算太古城不買也無關係，那就留著自己收租，在適當的機會進行重建，也算是非常划算的一筆投資。
之所以第一想法不是自己重建，那是因為那片區域整體規劃，更有利於發展前景。賺一筆快錢，也符合新時代集團的利益。若是中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀，那林祖輝也不至於賣給別人。
隨著香江港九的重建舊樓減少，不管是住宅舊樓盤還是商業就樓盤，都相當的稀缺，而港府又將官地每年拍賣的稀少，香江的地產商已經進入了『無地可建』的情況。
全港的地產商雖然多，但能開發住宅樓盤和商業樓盤的，只剩下不到十家，而又基本被六七家地產商壟斷了。其餘其它地產商，要麼是炒房的，要麼是收租的。
新時代集團目前的情況非常不錯，首先有實力購買『高價地皮』，其次還有一些企業主、社會組織等，樂意將土地拿出來一起合作。這也是新時代集團的土地儲備，一直在猛漲的原因。
像是愉景灣、荃灣中染工廠、鶴園電廠、花園道聖約翰教堂等項目，新時代集團都有股份。每年在地產上銷售那麼多錢，但實際用的不少都是別人的土地。
過了一會，梁真勛來到林祖輝的辦公室。
「下周的拍賣會，你替我去參加！那個沙田住宅地王，讓黃廷芳做主拍賣，你努力拿下一兩幅其他地皮即可！」
下周的官地，一共有五幅地皮拍賣。
梁真勛點點頭，說道：「黃廷芳拍賣沙田住宅地王，我們便能減少被其它地產商當頭靶。」
林祖輝笑著說道：「你自己看著辦吧！地產雖然火熱，但真正對手不多，沒什麼可擔心的，按照我們公司策略來就行！」
「好的！」
在新時代集團的核心高層心中，對香江地產的認識，都有林祖輝的影子。所以，梁真勛的把握比其它地產商大，拍賣會上不至於無底。
林祖輝不參加這種拍賣，已經是常態，除非有真正的『地王』，他才會出動。此次的沙田住宅地王，其實價值也就在10億~13億的樣子，當然不值林祖輝出手。
他本人現在是在策劃新時代集團以地產為基礎，然後進行綜合化發展，所以地產上的事情，很多都是交給了幾個核心高層去做，他只需要布局即可。
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