第156章 尼婭購物中心成立（2/2）

但因為他們兩個人都沒有時間經營，所以艾妮便自告奮勇地當了這個商場的經理。

別人都說她是富二代，畢業就能接管家產，可艾妮卻絲毫不在意。

她現在的想法就是用自己在學校學到的知識，將這個商場經營好。

所以商場竣工的第一天，艾妮就在大學城裡發起了第一場招標大會。

招標品類分別是服裝鞋帽、生活用品、食品快消以及美食城項目等諸多品類。

商場一共五層，占地面積5600多平米。

雖然不是艾忠國這麼多年蓋得最大的樓，但卻是他投資最多的。

因為這個樓是純商業用樓，沒有住宅部分，自然就沒有回流資金。

對艾忠國來說壓力還是蠻大的。

不過好在有劉旺做後盾，他不至於太狼狽。

艾妮多少也有所了解，因為蓋了這棟商場後，艾忠國在龍省的房地產項目基本都停工了。

艾妮覺得，一定要快速回流資金，這樣才能幫老爸渡過難關。

所以她招兵買馬，快馬加鞭的成立了商場第一支領導班子。

在叢婉瑩和劉旺的幫助下，她很快就建立了一套完善的商業系統。

如何收租金，如何分配資源，如何引流招商，都在同步且穩定地進行著。

原本艾忠國想將商場註冊成國旺國貿的，可劉旺說太土了，最終採用了艾妮和他老婆的名字，命名成尼婭購物中心。

而商場內部的裝修，原本劉旺和艾忠國是打算統一裝修風格的。

但艾妮考察了很多當地大商場，又去了一些國際購物中心實地考察，她發現越是大商場，裝修上越沒有統一標準。

每個品牌都有它自己的獨立風格。

而且裝修費用和施工都是由品牌商自己支付。

最終艾妮決定，除了商場辦公室和內部品牌以及外牆裝修由商場負責外，其餘檔口都由品牌方和商戶自行搞定。

這樣一來，又為商場節省了很大一部分開銷。

租金方式也分為兩種，一種是商場扣點模式，就是商家賣出多少商品，商場都會從中抽取點位，也就是分成。

另一種則是一次性租賃多少年，這種一般都是大品牌和商場協商，因為銷量大，扣點對他們來說不划算。

但他們會在商場入駐至少三年或者五年，這樣以來也能幫助商場招商引資。

而當叢婉瑩提議讓艾妮免費給國際大牌入駐的時候，艾妮卻拒絕了。

不是因為大牌不好，也不是因為免費她捨不得。而是艾妮將商場的定位就沒有定那麼高。

因為這邊的經濟發展還沒有達到市中心那麼高，消費群體自然也都是一群原住民和大學生。

而國際品牌對他們來說，消費太過高端，放在商場裡也不過是擺擺樣子而已。

但他們所占用的位置卻都是最好的。

在經濟利益方面來講，無疑是有些浪費了。

當然艾妮也明白，叢婉瑩這麼建議也是為商場以後做打算，畢竟誰不希望自己的事業越來越好呢？

但眼下她要做的是快速回籠資金，幫艾忠國解決資金鍊即將斷裂的問題。

而且從長遠規劃來講，尼婭購物中心保持中端購物水準才是最適合未來發展的。

經過艾妮這樣一分析，所有人都不得不佩服起這個剛畢業的大學生了。

沒想到她能想得那麼多，想得那麼長遠，這樣以來，劉旺就更加放心將商場交給她打理了。

商場開業前一個月，宋毅陽特意趕了回來。

一來是回來看望一下爸媽，二來是艾妮特意邀請他給商場美食城畫壁畫。

雖然壁畫不是他的專長，但宋毅陽還是特別貼心地邀請了一位專業壁畫師兄過來幫忙。

宋毅陽沒想到，短短不到一年的時間，艾妮竟然變化這麼大，

兩人雖然經常通話，在溝通上並沒有那種距離感，

可乍一見面，艾妮那社會女精英的氣質一下子讓他移不開眼了。

他心中的那份悸動，又毫無徵兆地跑出來攻擊了他的心臟。

但這次宋毅陽沒有表露出來，這一年多他也明白了很多事情，人這一生能做的事情有很多，他也曾嘗試著聽老師聽爸媽的話去和其他女生接觸，可他每次都會落荒而逃。

因為他做不到，不再是因為會擔心和艾妮產生距離，而是面對任何一個女生時，他都沒有那份想要和他們共度餘生的想法。

沒有那種想要呵護她，想要關心她的衝動。

宋毅陽覺得，自己可能就是中了艾妮的毒了，就算讓他單身一輩子，他都心甘情願。